Phần 3: Sức mạnh đòn bẩy của hành động
“Cứ làm đi”
-Nike

“Nói thì r ẻ tiền. Hãy học cách nghe bằng mắt. Hành động tức là nói lớn hơn lời nói. Hãy nhìn những gì một người làm hơn là nghe những gì họ nói” -Người cha giàu
Mọi người có thể giàu không?

M ột lần tôi hỏi người cha giàu liệu mọi người có thể giàu không. Câu trả lời của ông là: “Được. Những gì một người phải làm để giàu có không khó. Sự thật là, làm giàu thật dễ dàng. Vấn đề là hầu hết mọi người thích làm mọi điều theo cách khó khăn. Nhiều làm việc cực nhọc suốt đời để sống dưới mức trung bình, đầu tư vào những thứ họ không hiểu, thích làm việc cực nhọc cho người giàu hơn là làm việc để làm giàu cho bản thân, và thích làm theo những gì mọi người đang làm hơn là làm theo những gì người giàu đang làm”.
ầ

Hai ph n trước của cuốn sách này cở bản nói về tinh thần và quá trình lên kế hoạch đểđược giàu có. Cả hai quá trình đều quan trọng để tiến tới về hưu sớm và giàu. Phần kế tiếp là những gì mà một người phải làm và có thể làm để về hưu sơm và giàu. Mặc dù tinh thần và quá trình lên kế hoạch đều quan trọng, nhưng cuối cùng những gì bạn làm với những gì bạn biết là đáng kể. Như người cha giàu: “Nói thì rẻ tiền”.
ề

Có nhi u cuốn sách biết về cách làm giàu. Nhưng vấn đề của nhiều cuốn sách ấy là bảo bạn phải làm những điều thường quá khó cho hầu hết mọi người. Phần này của cuốn sách nói về những điều đơn giản mà hầu hết mọi người đều có thể làm. Sau khi đọc phần này, bạn sẽ biết rằng bạn có khả năngđể giàu có vô kể…nếu bạn muốn. Hay chí ít, bạn sẽ tìm thấy một hoặc hai điều bạn có thể làm để giúp bạn giàu hơn. Sau khi đọc phần này, câu hỏi duy nhất sẽ là: Bạn muốn làm giàu nhanh cỡ nào?

Chương 14: Sức mạnh đòn bẩy của các thói quen

Ng ười cha giàu nói: “Có những thói quen làm con giàu và có những thói quen làm con nghèo. Hầu hết những người nghèo trở nên nghèo vì họ có những thói quen nghèo. Nếu con muốn giàu, những gì con phải làm là rèn luyện bản thân mình để có những thói quen giàu”. Nếu bạn thật sự muốn giàu, bạn phải làm theo một sốđiều sau đây lặp đi lặp lại, từ bây giờ cho đến mai sau, cho đến cuối đời. Tất cả mọi người ở phương Tây có thể làm và đủ khả năng làm những gì được đề nghị. Vấn đề là, chỉ một số người sẽ và đang những điều đó.
Thói quen 1: Thuê một nhân viên kế toán

Ph ần mởđầu của cuốn sách, tôi đã viết rằng dễ dàng mượn một triệu đô hơn tiết kiệm một triệu đô. Trước khi ngân hàng cho bạn mượn một triệu đô, ngân hàng của bạn sẽ muốn biết bạn có đáng tin cậy với số tiền ấy không. Một trong những cách ngân hàng cảm thấy thoải mái để cho bạn mượn tiền là bạn có một hồ sơ tài chính sạch sẽ chuyên nghiệp, là một dạng của bản kê tài chính Hầu hết mọi người không đủ tiêu chuẩn cho những khoản vay lớn vì họ có những hồ sơ nghèo nàn. Nhiều người trả mức lãi suất cao hơn mức cần thiết đơn giản vì họ có hồ sơ tài chính nghèo nàn. Trong Rich dad poor dad, tôi đã viết về sự quan trọng của sự hiểu biết tài chính. Nền tảng của sự hiểu biết tài chính là bản tình trạng tài chính là đó là những gì ngân hàng muốn xem nếu họ cho bạn số tiền đáng kểấy.
ả ế

Ngay c u bạn không có một công ty, cuộc sống cá nhân của bạn là một công ty và tất cả các công ty đều có những nhân viên kế toán.Đó là lý do vì sao tôi nhấn mạnh khuyên bạn thuê một kế toán viên và giữ một nhân viên kế toán cho cuộc đời bạn. Bằng cách có một kế toán viên giữ thu nhập của bạn, chi phí, tài sản và tiêu sản, bạn bắt đầu giữ lại một bộ hồ sơ chuyên nghiệp. Tôi cũng nhấn mạnh khuyên bạn ngồi xuống với kế toán viên của bạn và cùng đi vào các con số mỗi tháng. Bằng cách lặp đi lặp lại công việc kiểm tra các con số hàng tháng, không những bạn thiết lập một thói quen tốt, mà còn thấu hiểu hơn các khoản chi của bạn, bạn có thể sửa chữa sớm hơn, và cuối cùng bạn có thể làm chủ cuộc sống tài chính của bạn Tại sao chính bạn không làm điều đó? Tại sao phải thuê người ngoài cuộc? Một số lý do là: 1. Bạn muốn bắt đầu một người chuyên nghiệp nhóm B và I. Tất cả những người nhóm B và I đều có những kế toán viên chuyên nghiệp. Vì vậy hãy đối xử với cuộc sống tài chính của bạn những một doanh nghiệp ngay bây giờ. Nhưđã mô tả trong Rich dad poor dad, một trong sáu bài học của người cha giàu là “lo chuyện của mình”, và điều đó bắt đầu với việc thuê một kế toán viên chuyên nghiệp.

2. Bạn cần một tổ chức thứ ba không vụ lợi để nhìn một cách khách quan số tiền của bạn và các thói quen chi tiêu của bạn. Như bạn biết, tiền bạc có thể là một chủđề nhạy cảm, đặc biệt nếu đó là tiền của bạn. Bằng cách có một người không có cảm xúc với số tài chính của bạn, anh ấy hay cô ấy có thể đặt mọi thứ trong thứ tự và nói chuyện với bạn một cách rõ ràng và logic. Tôi nhớ cha mẹ tôi đã không thảo luận về tiền bạc. Họđã giận và khóc về tiền bạc. Thật khó khăn để khách quan về quản lý hay thảo luận tiền bạc

3. Người cha nghèo không muốn nhìn vào bản tình trạng tài chính của ông. Ông giữ các vấn đề tài chính của ông là một bí mật cá nhân, một bí mật cho ông, cho gia đình và bất cứ ai khác. Khi còn nhỏ tôi đã biết gia đình tôi có một khó khăn tài chính…nhưng chúng tôiđã không thảo luận và chúng tôi giữ vấn đề tài chính đó như một bí mật. Các nhà tâm lý gọi đó là những bí mật gia đình trở thành chất độc, có nghĩa là những bí mật đầu độc gia đình. Tôi biết được nỗi đau nhạy cảm này từ các cuộc vật lộn tài chính đã ảnh hưởng đến tất cả chúng tôi, mặc dù chúng tôi giữ nó như một bí mật

4. Bằng cách thuê một nhân viên kế toán chuyên nghiệp không hề xúc động, bạn có thể mang các thử thách tài chính của bạn ra ngoài. Bằng cách thảo luận các bản tình trạng tài chính của bạn với kế toán viên chuyên nghiệp, bạn đã mang chủđề tiền bạc và doanh nghiệp của đời bạn ra ngoài. Nếu nó được mở ra, và bạn thảo luận tài chính của bạn với một chuyên gia, bạn càng có thể thay đổi hay ra những quyết định khó khăn mà bạn cần phải làm…trước khi vấn đề tài chính trở nên độc hại.

5. Nếu kiếm được ít hơn $50,000, và ở trong nhóm E, một kế toán viên chuyên nghiệp không nên lấy bạn quá $100 hay $200 một tháng. Tôi nghe nhiều người nói họ thích chi tiền vào thức ăn hay quần áo hơn. Vấn đề của cách suy nghĩđó là chi tiền vào thức ăn hay quần áo sẽ không giải quyết các vấn đề tiền bạc và sẽ không làm bạn giàu hơn. Như người cha giàu luôn luôn nói: “Có những nợ tốt và nợ xấu, thu nhập tốt và thu nhập xấu, chi phí tốt và chi phí xấu”. Ông đã nói cho tôi rằng thuê một kế toán viên là những cố vấn tài chính khác là chi phí tốt, đơn giản vì chúng là những chi phí làm bạn giàu hơn, cuộc đời của bạn sẽ dễ dàng hơn, và chuẩn bị cho một tương lai tốt hơn. Nếu bạn thật sự không đủ khả năng thuê một kế toán viên, thì hãy tìm một người và trao đổi với họ. Bạn có thể lau dọn nhà họ hay vườn tượt nhà họđể trao đổi với những gì họ có thể làm cho bạn. Điều quan trọng nhất là khi bạn làm, bất chấp giá cả bao nhiêu…bởi vì giá trị lâu dài sẽ rất cao. Như người cha giàu nói: “Chi phí lớn nhất của con trong cuộc đời là số tiền cho không làm ra”. 6. Quan trọng nhất, việc thuê một kế toán viên chuyên nghiệp xác nhận một lần nữa với chính bản thân bạn rằng bạn đang thật sự muốn gánh vác cuộc sống tài chính cá nhân mình. Điều đó có nghĩa ít nhất một lần trong tháng, bạn ngồi xuống với kế toán viên, tính toán, học hỏi, sửa chữa tương lai tài chính của bạn. Trong Rich kid smart kid, phần giới thiệu được bắt đầu với câu “Tại sao ngân hàng không yêu cầu hồ sơ học bạ của bạn”. Những thứ ngân hàng yêu cầu là bản tình trạng tài chính của bạn. Người cha giàu nói: “Bản tình trạng tài chính của con là hồ sơ học bạ của con một khi con rời trường”. Ở trường, chúng ta nhận hồ sơ kết quả ít nhất một lần một học kỳ. Ngay cả khi bạn có điểm xấu, bản kết quả vẫn gửi cho bạn và bố mẹ có cơ hội để biết bạn giỏi ở môn nào và kém ở môn nào…và sau đó bạn có cơ hội để sửa chữa. Trong cuộc sống thực tế, những người không có các bản tình trạng tài chính, hay hồ sơ, không thể sửa chữa được nếu họ không biết họ như thế nào trong tháng đó, quý đó, năm đó. Nghĩ về bản kê tài chính và hồ sơ của bạn và làm việc chăm chỉđể có bản hồ sơ tài chính có thểđược đo lường lên hàng triệu hay hàng tỷđô. Đó là lý do vì sao một kế toán viên là quan trọng. Các kế toán viên cho bạn một bản hồ sơ mỗi tháng. Đây là ba bước đểđi theo:
1. Tìm và thuê một kế toán viên
2. Có một sự tính toán chính xác mỗi tháng vềđiều kiện tài chính của bạn
3. Xem lại bản tình trạng tài chính của bạn mỗi tháng với người cố vấn của bạn vì thế bạn có thể sửa chữa nhanh chóng
Thói quen 2: Tạo ra một đội ngũ chiến thắng

Trong Rich dad’s guide to investing, tôi đã viết rằng những người nhóm B và I là những đội bóng. Một trong những lý do những người nhóm E và S thỉnh thoảng gặp khó khăn vì họ không có một đội ngũ giúp họ với những kế hoạch và quyết định tài chính.

Khi còn nh ỏ, tôi để ý thấy người cha nghèo đã gánh lên vai những vấn đề tài chính bằng chính bản thân mình. Ông ngồi im lặng trong bữa cơm tối nếu ông gặp khó khăn, nổi giận với mẹ tôi nếu ông nản chí về tiền bạc, và ngồi một mình đến khuya. Nhiều lần tôi về nhà thấy mẹ tôi đang khóc vì bà biết chúng tôi đang gặp khó khăn về tiền bạc, và bà không có ai để nói chuyện. Khi nói đến tiền bạc, người cha của tôi là một người chủ nhà và ông không bao giờ thảo luận thử thách tài chính của ông với bất cứ ai. Người cha giàu của tôi thì ngược lại, ông ngồi vào bàn tại một nhà hàng, xung quanh là đội ngũ của ông, và bắt đầu thảo luận về các vấn đề tài chính của ông. Người cha giàu nói: “Mọi người đều có các vấn đề tài chính. NGười giàu có vấn đề vê tiền bạc, người nghèo, công ty, chính phủ, nhà thờ cũng vậy. Những gì định nghĩa một người giàu hay nghèo đơn giản là làm thế nào họ gánh vác các vấn đềấy. Người nghèo nghèo vì họđảm trách các vấn đề tiền bạc một cách nghèo nàn”. Đó là lý do vì sao người cha giàu thảo luận các vấn đề tiền bạn của ông một cách rộng mở với đội ngũ tài chính của ông. Ông nói: “Không ai có thể biết mọi thứ. Nếu con muốn chiến thắng trò chơi tiền bạc, con cần có những người tổt nhất và thông minh nhất trong đội ngũ của mình”. Người cha giàu của tôi đã thất bại vì ông nghĩ ông biết tất cả các câu trả lời…nhưng ông không thể.

Sau khi k ế toán viên cho bạn các bản tình trạng tài chính hàng tháng, hãy gặp đội ngũ của bạn hàng tháng. Bạn có thể cần một nhân viên ngân hàng, luật sư, nhà môi giới chứng khoán, môi giới bất động sản…Mỗi nhà chuyên môn đều đến bàn với một cặp mắt khác nhau và những cách khác nhau để giải quyết vấn đề. Nhưng vì bạn có nhiều ý kiến không có nghĩa bạn phải đi theo tất cả. Điều quan trọng nhất là bạn không giữ các vấn đề tiền bạc của bạn như một bí mật, bạn lắng nghe những người không minh hơn bạn ở những lĩnh vực khác nhau, và cuối cùng, bạn ra quyết định của chính mình
ọ

Khi m i người hỏi tôi làm sao tôi học được nhiều về tiền bạc, đầu tư, kinh doanh. Tôi đơn giản trả lời: “Đội ngũ của tôi dạy tôi”. Tôi đã học nhiều về kinh doanh và đầu tư bên ngoài trường học vì tôi coi cuộc đời tôi là một trường học thực tế. Tôi thấy tôi thích thú hơn khi giải quyết các vấn đề của chính mình hơn là ngồi ở trường cố gắng giải quyết các vấn đề không có thực. Dưới đây là một ví dụ tôi sử dụng đội ngũ của tôi để dạy tôi. Một ngày kia, tôi đã gặp một luật sư cố gắng giải thích cho tôi làm thế nào sử dụng tiền miễn thuế của chính phủ. Sự giải thích của anh vượt qua đầu óc của tôi và anh dùng những từ ngữ tôi chưa hề nghe qua. Thay vì phung phí thời gian của anh và giả vờ hiểu, tôi ngưng buổi gặp mặt và hẹn anh một bữa khác. Lần sau, kế toán của tôi,vị luật sư này cùng Kim và tôi ngồi xuống và hai người họ cùng giải thích những gì anh ấy muốn nói theo ngôn ngữ của chúng tôi. Tôi ã nói trước đây lời nói là công cụ của bộ óc. Mỗi nhà chuyên môn dùng những từ ngữ khác nhau. Ví dụ, luật sư dùng những từ ngữ khác với kế toán viên. Bằng cách đầu tư thời gian để hiểu các từ ngữ và dịch nghĩa cho tôi, tôi đã có thể sử dụng các từ ngữ này tốt hơn và làm cho nó trở thành một phần cuộc đời của tôi. Nói cách khác, tôi dùng những từ chuyên môn khác nhau như những người phiên dịch vì thế tôi có thể dùng từ ngữ của họ trong cuộc sống. Tôi càng có thể hiểu và sử dụng nhiều từ, tôi càng có thể làm ra nhiều tiền và tương lai tài chính của tôi càng tốt hơn. Buổi gặp đó tôi mất khoảng vài trăm đôla, nhưng tôi biết sự thu được là rất lớn. Nó đã giúp tôi hiểu làm thế nào để mượn 10 triệu đô từ chính phủ với một lãi suất cực kỳ thấp. Sự kết hợp giữa luật sư và kế toán của tôi về chủđề này sẽ tăng tốc các tỷ lệ tài chính của tôi. Nhưđã nói trước đây, bạn có thể tăng thu nhập một cách bình thường hay theo cấp số mũ. Bằng cách đầu tư vào từ vựng và hiểu được chúng, sự giàu có của tôi tăng theo cấp số mũ.
ậ

Vì v y hãy bắt đầu thiết lập đội ngũ của bạn. Nếu bạn không thể trả tiền cho một đội ngũđắt giá, bạn có thể cần tìm một người đã về hưu thích giúp đỡ và hướng dẫn mọi người. Nhiều lần, tất cả những gì bạn làm là trả cho họ một bữa trưa. Bạn sẽ ngạc nhiên vì có rất nhiều người thích được hỏi về chia sẻ kinh nghiệm của họđể giúp đỡ người khác. Những gì bạn cần làm là hãy tôn trọng, không nổi nóng, và lắng nghe chăm chú. Hãy làm một tháng một lần, và tương lai của bạn sẽđược làm giàu mãi mãi.
Thói quen 3: Không ngừng mở rộng sức chứa và nội dung của bạn

Chúng ta đang sổng ở kỷ nguyên thông tin, không phải thời đại công nghiệp. Trong kỷ nguyên này, tài sản lớn nhất của bạn không phải là cổ phiếu, trái phiếu, quỹ chứng khoán, công ty hay bất động sản. Tài sản lớn nhất của bạn là thông tin trong đầu bạn và độ tuổi của thông tin ấy. Nhiều người bị bỏ lại sau lưng vì thông tin trong đầu họ là lịch sử cổđại hay họ bám vào câu trả lời chỉđúng cho ngày hôm qua, nhưng sai hôm nay. Nếu bạn muốn về hưu sớm và giàu, bạn cần phải đi theo một thế giới không ngừng thay đổi thông tin. Vậy làm thế nào đểđi theo thời đại thông tin? Sau đây là một sốđiều tôi đang tiếp tục học. Tôi không bảo bạn làm chính xác những gì tôi đang làm, tôi chỉ chia sẻ với bạn mà thôi. Nếu nó làm việc tốt với bạn thì tốt ,còn nếu không, hãy tìm những thứ có thể giúp bạn.
Thói quen 4: Cứ tiếp tục trưởng thành

M ột ngày kia, một người bạn của tôi than phiền rằng anh mất vài triệu đô ở thị trường chứng khoán. Anh chưa bao giờ trước 1995, anh đã mượn tiền để mua cổ phiếu, và bây giờ anh đã mất mọi thứ, cả căn nhà sau khi thị trường khủng hoảng. Anh cứ than vãn mãi và cuối cùng tôi đã nghe đủ, tôi nói: “Hãy lớn lên. Anh bây giờđã là người lớn. Điều gì khiến anh nghĩ thị trường chứng khoán cứ tăng lên?”

Câu nói c ủa tôi không khiến anh ngừng lại. Anh tiếp tục noi: “Tại sao Alan Greenspan không hạ thấp lãi suất sớm hơn? Tại sao ông ấy đã tăng chúng lên? Đó là lỗi của ông và lỗi của người môi giới chứng khoán của tôi khiến tôi mất tất cả. Làm sao tôi kiếm lại số tiền đó bây giờ? Tại sao chính phủ liên bang không làm điều gì đó cho các mất mát đó trong thị trường chứng khoán?”

Lúc tôi ra đi, tôi lặp lại câu nói là: “Hãy lớn lên” Người cha giàu thường nói: ”Con người già thêm, nhưng không nhất thiết là họ trưởng thành lên. Nhiều người chạy xuống dưới vai của bố mẹ hay dưới vai của công ty hay chính phủ. Nhiều người mong đời ai đó sẽ chăm sóc họ, hay có trách nhiệm cho sự thiếu khôn ngoan của họ. Đó là lý do họ tìm kiếm một công việc ổn đinh hay trú ẩn trong chính phủ. Nhiều người dành cảđời để tìm kiếm sự bảo đảm và dành cảđời để trốn tránh rủi ro, trốn tránh sự trưởng thành hay tìm kiếm ai đó đại diện cha mẹ chăm sóc cho họ.” Tôi biết nhiều người không thể tồn tại nếu không có Bộ Xã hội. Tôi biết nhiều người không đủ tuổi để lấy tiền từ Bộ Xã hội, nhưng họ vấn tính toán Bộ xã hội và bảo hiểm Y tế trong tương lai. Ngân khố an toàn của chính phủđược tạo ra từ thời đại Công nghiệp và chỉ tạo ra để bảm đảm an toàn cho những người cực kỳ nghèo mà thôi. Ngày nay, thật kém may mắn, nhiều người mặc dùđược giáo dục và trả lương cao, vẫn tính toán với chính phủđể chăm sóc cho họ. Chúng ta đangở thời đại Thông tin và đây là lúc chúng ta bắt đầu một nền văn hoá mới để trưởng thành và chín chắn về tài chính. Hãy từ bỏ ngân khố an toàn của chính phủ và các chương trình xã hội cho những ai thật sự cần nó.

Khi tôi r ời trường học, tôi nghĩ tôi đã trưởng thành và đã biết mọi câu trả lời. Ngày nay, tôi thường nói: “Tôiước tôi biết trước những gì tôi biết hôm nay”. Có nhiều điều tôi đã làm trong quá khứ và tôi tự hào tôi đã làm, nhưng tôi không làm chúng ngày nay. Tôi tin rằng trưởng thành là nhận ra rằng: sự trưởng thành có nghĩ làm những điều khác biệt khi chúng ta già thêm. Tiếp tục làm nhữngđiều cũ hằng ngày trong cuộc đời theo nhiều cách sẽ kiềm hãm sự phát triển về tinh thần cũng như cảm xúc. Thế giới đang thayđổi, phát triển phức tạp, chúng ta cũng nên thế. Một trong những cách thế giới đang thay đổi là không có nhiều công việc ổn định và sự an toàn tài chính nữa. Các công ty đang đẩy mọi người ra ngoài thế giới lạnh léo hiểm trở và nói với họ: “Đừng mong chúng tôi sẽ chăm sóc quý vị một khi quý vị thôi làm việc”. Họ cũng nói: “Tốt hơn bạn nên để thị trường chứng khoán chăm sóc bạn khi bạn ngừng làm việc”. Nhưng trong thế giới lanh lẽo khắc nghiệt, mong đợi thị trường chứng khoán luôn luôn tăng giá là một ảo tưởng của trẻ con và ngớ ngẩn như mong đợi một chiếc răng kỳ diệu sẽ trả chi phí cho một hoá đơn nha khoa. Trưởng thành nghĩ là sẵn sàng ngày càng có trách nhiệm cho chính bạn, cho hành động của bạn, cho sự không ngừng giáo dục của bạn, cho sự chín chắn của bạn. Nếu bạn muốn có một tương lai giàu có và an toàn, một điều cấp bách bạn cần biết là thị trường đi lên đi xuống và chẳng ai ởđó mà bảo vệ bạn. Bạn càng trưởng thành và đối mặt với thực tại nhanh, bạn càng đối mặt với tương lai với một sự chín chắn tốt hơn. Trong kỷ nguyên thông minh, nhiều người trong chúng ta cần phải trưởng thành vàđi khỏi những ý tưởng cổ lỗ của thời đại Công nghiệp, mong đợi ai đó sẽ có trách nhiệm cho công việc an toàn của chúng ta và sự an toàn tài chính của chúng ta.

Tôi lo r ằng trong vòng chưa đầy 20 năm tới, thời đại Công nghiệp sẽ chết và ra đi một cách rõ rệt. Chúng ta sẽ biết điều này khi chính phủ chấp nhận nó bị đào thải và sẽ không giữ lời hứa tài chính của nó. Nếu trong vòng 20 năm nhiều người cảm thấy hoảng sợ và bắt đầu rút tháo cac khoản 401k, thị trường chứng khoán sẽ khủng hoảng, nhiều người sẽ thất vọng, và nước Mỹ có thể có một sự trì trệ kéo dài, có thể sẽ dẫn đến một sựđình đốn. Nếu điều này xảy ra, hàng triệu trẻ em cuối cùng phải trưởng thành. Trưởng thành nghĩa là bạn càng ít phụ thuộc vào người khác, và càng có thể chăm sóc bản thân mình, nhu cầu của mình và của người khác. Với tôi, trưởng thành là một quá trình lâu dài, một quá trình mà nhiều người lẩn tránh bằng cách tìm kiếm một công việc ổn định và sự an toàn tài chính được cung cấp bới một ai đó…chứ không phải chính họ. Tiếp tục trưởng thành là một thói quen quan trọng. Nếu bạn muốn về hưu sớm và giàu, bạn cần phải trưởng thành nhanh hơn mọi người.
Thói quen 5: Sẵn sàng thất bại nhiều hơn

M ột trong những điều khác biệt lớn nhất giữa người cha giàu và người cha nghèo là người cha nghèo không sẵn sàng thất bại. Ông nghĩ phạm lỗi là một dấu hiệu của thất bại…vì ông là một giáo viên. Người cha nghèo cũng nghĩ rằng trong cuộc sống chỉ có một câu trả lời đúng. Người cha giàu không ngừng kinh doanh vào các lĩnh vực mà ông chẳng biết gì về nó. Người cha giàu tin vào những giấc mơ lớn, thử những điều mới, và mắc phải những lỗi nhỏ. Ông đã nói với tôi vào cuối đời: “Cha con dành cảđời giả vờ như ông biết toàn bộ câu trả lời và tránh phạm lỗi. Đó là lý do vì sao ở cuối đời, ông bắt đầu mắc những lỗi lớn”. ÔNg cũng nói: “Một trong những điều tuyệt vời của việc sẵn sàng thử những điều mới và phạm lỗi là phạm lỗi giúp con khiêm tốn. Những người khiêm tốn học được nhiều hơn những người kiêu ngạo”. Nhiều năm, tôi thấy người cha giàu lao vào kinh doanh vào những dự án mà ông chẳng biết gì. Ông đã ngồi, lắng nghe và hỏi han hàng giờ, ngày, tháng để có được những kiến thức cần thiết. Ông luôn luôn khiêm tốn và hỏi những câu hỏi ngu xuẩn. Vềđiều này ông nói: “Ngu xuẩn là giả vờ thông minh. Khi con giả vờ thông minh, con đang ở tột đỉnh của sự ngu dốt”. Người cha giàu cũng sẵn sàng làm sai. Nếu ông phạm lỗi, ông luôn sẵn sàng xin lỗi. Ông không cố gắng lúc nào cũng đúng. Ông nói: ‘Ở trường chỉ có duy nhất một câu trả lời đúng. Trong cuộc sống thực tế thì có nhiều hơn một câu trả lời đúng. Nếu ai đó có câu trả lời tốt hơn con, hãy lấy nó. Sau đó con có hai câu trả lời đúng”. Ông cũng nói: “ Những người chỉ có một câu trả lời đúng thường vì bađiều. Thứ nhất, họ thường thích tranh cãi hay thích bảo vệ ý kiến của mình. Thứ nhì, họ là những người tẻ nhạt. Thứ ba, họ thường trở nên lỗi thời vì họ đã không nhân ra câu trả lời đúng của họ bây giờ không còn đúng nữa”.
ậ ờ

Vì v i khuyên của người cha giàu là: “Hãy làm điều gì đó có chút thách thức và rủi ro mỗi ngày. Cho dù nếu con chưa giàu, thói quen này sẽ giữ cho cuộc đời con luôn thú vị và giữ tuổi trẻ của con lâu hơn”. Thật không may, người cha nghèo danh hết đời ông để làm những điều đúng. Ông làm những điều đúng khi ông trở lại trường. Ông làm nghề dạy học vì trong đầu ông đó là một việc làm đúng. Ông đã làm việc chăm chỉđể leo lên nấc thang vì đó là một việc làm đúng. Ông chống lại người chủ vì ông thất vọng về sự hối lộ trong chính phủ vì đó là một việc làm đúng. Cuối đời, ông dành 20 năm trước TV và giận dữ vì ông đã làm những điều đúng và chẳng có ai quan tâm đến những việc đúng ông đã làm. Ông rất giận dữ khi ông nghĩ về những người đồng lứa mà ông cho rằng họ làm những điều sai trái, nhưng giờđây họ giàu có và đầy quyền lực. Người cha giàu nói: “Đôi khi điều gì đó đúng cho con lúc bắt đầu cuộc đời nhưng không đúng cho con lúc cuối đời. Nhiều người không thành công đơn giản vì họ sợ sự thay đổi hay không có khả năng thayđổi theo thời gian. Lý do họ không thể thay đổi vì họ sợ sai lầm. Đôi khi đểđúng, chúng ta cần phải sai. Nếu bạn muốn học lái xe đạp, bạn phải té ngã vài lần. Hầu hết mọi người không thành công đơn giản vì họ muốn đúng nhưng không sẵn sàng làm sai. Chính sự sợ hãi thất bại là nguyên nhân thất bại của họ. Chính sự mong mỏi hoàn hảo của họ là nguyên nhân dẫn đến sự không hoàn hảo. Chính nỗi sợ trông tồi tệ của họ là nguyên nhân dẫn đến họ cảm thấy tồi tệ về chính mình”. Với những ai sợ thất bại, hay sợ phạm lỗi, tôi sáng tạo một chương trình audio cùng với Nightingate-Conant mang tên Richdad secrets. Bí mật của người cha giàu là thể giới được tạo ra cho chúng ta không phải để thất bại. Thế giới được tạo ra để cho chúng ta chiến thắng. Thử thách là hãy sẵn sàng thất bại thì bạn mới có thể thắng. Cuốn băng này sẽ giúp bạn vượt qua nỗi sợ thất bại. Một khi bạn hiểu Rich dad secrets, bạn sẽ sẵn sàng thất bại, để chiến thắng. Như người cha giàu nói: ”Những người lẫn tránh thất bại cũng lẩn tránh thành công. Thất bại là một phần của thành công”.
ạ

Tóm l ững gì mà người cha giàu đã làm hằng ngày là sẵn sàng thất bại nhỏ mỗi ngày. Người cha nghèođã làm những gì tốt nhất để không thất bại. Sự khác nhau của những thói quen nhỏ sẽ dẫn đến một sự khác biệt lớn về cuối đời.
Thói quen 6: Lắng nghe chính bạn

Thói quen cu ối cùng và quan trọng trọng nhất cho mọi người muốn về hưu sớm và giàu la lắng nghe chính mình. Người cha giàu thường nói: “Khả năng mạnh nhất mà ta có là những gì ta nói với chính mình và những gì ta tin”. Thói quen này là một cách nói rõ thực tại hay sức chứa của bạn. Những gì người cha giàu nghĩ rằng khả năng mạnh nhất trở lại với khái niệm trong kinh thánh là lời nói sẽ trở thành hiện thực. Nói cách khác, những gì bạn đang nói với chính mình là những gì bạn đang trở thành hằng ngày. Người cha giàu xung nói: “Người thất bại tập trung nhiều vào những gì họ không muốn trong đời, hơn là chăm chú vào những gì họ muốn trong đời họ. Đó chính là những gì họ làm khác nhau. Đó là một thói quen. Điều đó cũng đúng với tiền bạc”
ế

“Vì th có một sự khác biệt lớn giữa một người nói ‘Tôi không muốn nghèo’ và một người nói ‘Tôi muốn giàu’”, tôi trả lời Người cha giàu gật đầu và nói: “Với ta dường như trí óc của loài người không lắng nghe cái làm với cái không làm. Nó chỉ lắng nghe chủđềđang được thảo luận…những từ ngữ như mập, khoẻ, giàu, nghèo. Cho dù chủđề là gì đi nữa, con sẽ trở thành thếấy.”
ậ

“Vì v y những gì mà mọi người làm là nói về những gì họ không muốn hay nói về những gì họ không thể có”, tôi nói “Đúng. Nhưng ta làm nhiều hơn thế. Đó là một trong những thói quen của ta”, người cha giàu nói. Tôi hĐiều gì nhiều hơn những gì bác muốn? Người cha giàu gật đầu và dạy cho tôi một trong những bài học quan trọng nhất trong đời tôi. Ông nói: ”Tất cả chúng tađều sợ hãi, không chắc chắn, và hoài nghi. Đó một phần của cuộc sống. Khi bác cảm thấy như thế, điều đầu tiên bác làm là kiểm tra suy nghĩ của bác. Nếu bác cảm thấy tệ hại hay sợ hãi, bác biết bác đang nói hay suy nghĩ một điều gì đó dẫn đến bản thân bác cảm thấy như vậy”.
ướ
“Ok. Bc tiếp theo là gì?”, tôi nói.
ổ

“Bác thay i suy nghĩ hay lời nói của bác mà bác muốn. Ví dụ, khi sợ thất bại, bác tự nói với chính mình ‘Ta đang sợ cái gì, thay vì vậy ta nên làm gì, ta cần phải làm gì để có cái ta muốn?’ Nếu con để ý, chúng ta những câu hỏi trước tiên để mở rộng thực tại của bác cho những điều khả thi và thực tại mới.”
ậ ầ

Tôi g u và nói: “sau đó thì sao?” “Sau ó bác ngồi im lặng cho đến khi cảm thấy nỗi sợ hãi qua đi và cảm giác bác muốn đi vào trái tim bác, vào lồng ngực bác vào dạ dạy. Một khi bác cảm thấy cái cảm giác bác muốn, và có những suy nghĩ bác muốn, sau đó bác hành động. Bác chuẩn bị cho bản thân bác trước, bác đưa vào đầu cái trạng thái đúng đắn, những cảm xúc bác muốn hơn là những cái bác không muốn, sau đó bác mới hành động”.
ắ ủ

Tóm t a quá trình này là:
1. Để ý những suy nghĩ bạn không muốn…thay đổi suy nghĩ về những

đ iều bạn muốn
2. Để ý những cảm giác bạn không muốn…thay bằng những cảm giác bạn

mu ốn
3. Hãy hành động, và cứ tiếp tục, sửa chữa nếu cần thiết, cho đến khi bạn có cái bạn muốn….hơn là những gì bạn không muốn.
Đem vào hành động

Vài n ăm trước, tôi ở Las Vegas trong một đêm. Tôi không cờ bạc nhiều, nhưng để đốt thời gian, tôi quyết định chơi vài ván xì lát. Khi đến bàn chơi, tôi để ý thấy cơ thể tôi căng thẳng với sự sợ hãi thua cuộc và trí óc bắt đầu nói: “Bạn chỉ có thể thua $200 thôi. Sau đó thì nghỉ”.
ậ ứ

Ngay l c, tôi đã thay đổi suy nghĩ của tôi “Tôi có $200 để chơi và khi tôi thắng $500, tôi sẽ nghỉ”. Tôi đã có chiến lược đi vào và rút lui. Sau đó tôi ngồi vào bàn, nhìn người chia bài, nhưng tôi chưa đặt tiền vào. Tôi có thể cảm thấy sự sợ hãi thua tiền nằm sâu trong ngực tôi. Tôi tập trung sự chú ý vào sự thay đổi từ cảm giác thua cuộc sang cảm giác chiến thắng. Chỉ khi tôi có thể cảm thấy sự tự tin của một người chiến tháng trong tim tôi, tôi bắt đầu chơi. Mặc dù tôi thua một vài cuộc, những điều tôi đã làm là tập trung vào những ý nghĩ chiến thắng. Sau 1 giờ, tôi bỏđi với $500. Một đêm khác, tôi trở lại Las Vegas lần nữa. Một lần nữa, tôi đi quá trình đó. Vấn đề là, lần này tôi không thể thắng, cho dù tôi tập trung vào suy nghĩ và cảm giác của tôi. Khi $200 ra đi, tôi phải chiến đấu với cảm giác không đặt thêm tiền nữa. Đi khỏi bàn chơi là một trong những điều khó nhất mà tôi phải làm. Tôi muốn gỡ lại số tiền của tôi.

Khi tôi b ỏđi, tôi có thể nghe người cha giàu nói: “Ngay cả với những suy nghĩ và cảm giác tốt nhất, thỉnh thoảng mọi thứ không đi theo con đường của con. Một người chiến thắng biết khi nào rút lui và ra đi. Một người chiến thắng phải biết rằng thất bại là một phần chiến thắng. Chỉ có người thất bại mới mãi mãi ở lại với bàn chơi thất bại, mất tất cả, hy vọng chứng minh họ không phải là người thua cuộc”.
Những mối quan hệ hạnh phúc

Quá trình ch ọn cách suy nghĩ và làm việc trong các mối quan hệ, tôi để tháy rằng tôi cảm thấy kinh khủng khi tôi nghĩ về tất cả những điều vợ tôi, Kim, đã không làm…và cảm thấy yêu cô ấy hơn khi tôi nghĩ về tất cả những điều tốt đẹp mà cô ấy làm và chúng tôi cùng làm

Khi nói v ề kinh doanh và đầu tư, nhiều người đã mất cái cảm giác chiến thắng.
Giữ niềm tin

Trong su ốt thời kỳ 1985 đên 1994, Kim và tôi đã tập trung vào những gì chúng tôi muốn và chúng tôi đã làm những gì tốt nhất để cảm thấy những thứ khi giấc mơ thành hiện thực. Chọn cách bạn muốn cảm giác và chọn cách suy nghĩ về những gì bạn muốn nghĩ là một thói quen quan trọng nhất mà người cha giàu đã dạy tôi.

Đ iểm chính của thói quen này là tôi vượt qua được những suy nghĩ và cảm giác sợ hãi khi bản thân tôi thấy sợ hãi. Với tôi, làm việc là một thói quen tốt hơn cho phép cảm giác sợ hãi và không chắc chắn điều khiển mình. Trong khi quá trình đó không bảo đảm rằng tôi sẽ thắng, nhưng luôn nhớ rằng những người chiến thắng có thể thất bại lúc này hay lúc khác…mà điều đó không có nghĩa họ có suy nghĩ và cảm giác của kẻ thua cuộc. Như hãng Nike nói: “Cứ làm đi”. Trong cuộc sống, dường như những người chiến thắng tập trung vào những gì họ muốn còn người thất bại tập trung vào những gì họ không muốn. Đó là lý do vì sao thiết lập một thói quen lắng nghe chính mình là quan trọng. Người chiến thắng giữ những suy nghĩ và cảm giác chiến thắng, mặc dù họ không thắng. Đó là một thói quen quan trọng.
Bạn có thể chấp nhận những thói quen này không?

Tr ước khi đi xa hơn , tôi muốn nhấn mạnh lần nữa tôi tin những thói quen cơ bản này quan trọng cỡ nào. Chúng là những thói quen dễ dàng mà hầu như mọi người trên 18 tuổi đều có thể làm được. Nhưng mặc dù chúng dễ dàng, nhưng tôi e rằng chỉ một số ít sẽ thực hiện chúng. Nếu bạn có thể thực hiện những thói quen đơn giản suốt đời, những bước tiếp theo trong các chương sau sẽ dễ hơn nhiều và có thể bạn sẽ giàu hơn cả trong mơ. Như người cha giàu nói: “Câu chuyện Ba chú heo con còn hơn cả chuyện cổ tích. Đó là câu chuyện có nhiều sự thật. Nếu con muốn xây dựng một căn nhà bằng gạch, con cần phải có những thói quen…vì những thói quen tốt là các viên gạch của người giàu”.

Chương 15: Sức mạnh đòn bẩy tiền của bạn
Ai làm việc chăm chỉ hơn? Bạn hay tiền của bạn?

Ngày 12/3/2001, kênh truy ền hình tài chính đã than khóc về sự khủng hoảng của thị trường chứng khoán. Ngày 10/3/2000, chỉ một năm trước đó, chỉ số NASDAQ cao nhất của mọi thời đại 5048.62. Hôm nay,12/3/2001, chỉ số NASDAQ là 1923, rơi xuống xấp xỉ 62% trong vòng một năm. Cũng trong một ngày, những nhà nắm giữ cổ phiếu đã mất 554 tỷđô trong các vụ giao dịch. Rõ ràng nhiều người đã vô cùng lo lắng, sợ hãi và giận dữ. Trên mt kênh khác, một nhà bình luận đã nói một điều mà tôi vẫn còn quan tâm trong nhiều năm. Anh nói: “Nhiều nhà đầu tư giàu có chỉ làm giàu thêm khi thị trường đi xuống. Họ giàu vì họđi vào rồi đi ra khỏi thị trường. Tôi cảm thấy những người lao động vừa có kế hoạch trợ cấp của họ bị huỷ hoại. Họ rời bỏ số tiền hưu của họ trong thị trường vì họ phải làm thế.” Vợ tôi, Kim, cũng xem chương trình và lắng nghe nhà bình luận. Kim nói: “Nhìn kế hoạch nghỉ hưu của một người bị huỷ hoại giống như nhìn căn nhà mình bị cháy mà không có vòi nước để dập”. Trong Rich dad’s guide to investing, tôi đã viết người nghèo và trung lưu đầu tư vào quỹ chứng khoán đa dạng và người giàu đầu tư vào quỹ-----. Trong khi nhiều người cho rằng quỹ----quá rủi ro, tôi không đồng ý. Tôi nghĩ quỹđầu tư chứng khoán đa dạng rủi ro hơn nhiều, đơn giản vì hầu hết chỉ làm việc tốt khi thị trường đi lên. Ít ra với vài loại quỹ-----, bạn có thể làm ra tiền khi thị trường đi lên cũng nhưđi xuống. Bạn nghĩ cái nào rủi ro hơn về lâu dài? Bạn sẽ cảm thấy thế nào nếu bạn đã nghỉ hưu và bạn nhìn thấy quỹ hưu của mình bị cắt đi một nửa? Ít ra nếu bạn có bảo hiêm hoả hoạn, bạn có thể xây lại căn nhà của mình trong vòng một năm nếu nó bị cháy. Đối với nhiều người, họ có thể không có đủ thời gianđể xây lại quỹ hưu nếu nó bị huỷ hoại lúc cuối đời.
Có phải tiền của bạn chỉ ngồi đó mà chẳng làm gì?

M ột trong những lý do mọi người làm việc cực nhọc suốt đời đơn giản vì họđược dạy để làm việc chăm chỉ hơn tiền của họ. Khi mọi người nghĩ vềđầu tư, họ chỉđể tiền của họ và tài khoản tiết kiệm hay trong khoản về hưu, họ hy vọng tiền của họ cũng làm việc. Sau đó khi có một cơn dịch tài chính lan tràn, số tiền của họ bị mất đi và hầu hết mọi người không có bảo hiểm dịch bệnh tài chính. Người cha giàu từng nói: “Hầu hết mọi người dành cảđời họđể xây dựng căn nhà tài chính bằng rơm, những căn nhà đó dễ bị tổn hại với gió, mưa, lửa và những con sói dữ tợn”

Đ ó là lý do vì sao người cha giàu đã dạy con ông và tôi luôn luôn để tiền vận động.Để minh hoạ rõ hơn điểm này, một lần đi cắm trại, ông bảo Mike và tôi nhảy qua nhảy lại đám lửa. Ông nói: “Nếu con di chuyển, lửa sẽ không làm hại con. Nếu con chỉ cần đứng gần lửa, cho dù không cần phải ở chính giữa, sức nóng sẽ tựđộng làm hại con.” Sáng hôm đó, tôi đã nhìn thấy thị trường chứng khoán bị xuống thấp hơn, thấp hơn, tôi đã nhớ lại người cha giàu đã kể lại cho chúng tôi câu chuyện này. Những người với số tiền đang đứng yên bịảnh hưởng bởi sức nóng. Nếu bạn muốn về hưu sớm và giàu, bạn cần phải làm việc chăm chỉ hơn và nhanh hơn. Tiền của bạn cũng phải làm những điều tương tự. Để tiền ngồi một chỗ giống như nhìn lá vàng rơi, rồi chờ một tia sáng…một tia sáng sẽ biến những chiếc lá thành một ngọn lửa.
Tiền của bạn nhanh cỡ nào?

M ột trong những lý do Kim và tôi về hưu sớm vì chúng tôi luôn để tiền vận động. Người cha giàu gọi khái niệm này là tốc độ của đồng tiền. Ông nói: “Tiền của nên con giống như con chó săn. Nó giúp con tìm và bắt một con chim, sau đó ra ngoài bắt một con khác. Hầu hết tiền của mọi người hoạt động như loài chim, chỉ bay đi thôi”. Nếu bạn muốn về hưu sớm và giàu, một điều rất quan trọng là tiền của bạn phải như một con chó săn, ra ngoài mỗi ngày và mang về càng nhiều tài sản. Ngày nay,nhiều nhà hoạch định tài chính và quản lý quỹđầu tưđa dạng nói với các nhà đầu tư trung bình: “Cứđưa tôi tiền, và chúng tôi sẽ làm cho tiền của bạn làm việc cho bạn”. Hầu hết các nhà đầu tư gật đầu và nói: “Đầu tư lâu dài, mua và giữđó, đa dạng hoá”. Tiền của họ có bến đỗ và họ quay lại làm việc. Đối với hầu hết các nhà đầu tư, đây là những ý tưởng tốt, chứng tỏ họ không thích học cách bắt tiền bạc làm việc vì mình, họ dường như thích làm việc chăm chỉ hơn tiền của họ. Vấn đề của những kế hoạch của các nhà đầu tư trung bình này là họ không có những chiến lược đầu tư hiệu quả, và cũng không an toàn.

Kim và tôi đã không bỏ tiền vào tài khoản nghỉ hưu để về hưu trẻ. Chúng tôi biết chúng tôi phải để cho tiền vận động, làm việc chăm chỉđể thu thập nhiều tài sản. Một khi tiền của chúng tôi đã mang về một tài sản, nó sẽ sớm được sử dụng lại và ra ngoài đem về một tài sản khác. Cách thức chúng tôi đã giữ tiền vận động và thu thập tài sản là một cách thức mọi người đều có thể dùng. Nhưđã hứa, cuốn sách này sẽ liệt kê những điều mà hầu hết mọi người đều có thể làm để giàu có.
Giữ cho tiền vận động

M ột trong những cách thức chúng tôi giữ cho tiền luôn vận động là mua những tài sản cho thuê, trong vòng một hay hai năm, lấy ra số tiền chúng tôi đặt cọc và mua một tài sản cho thuê khác. Chúng tôi làm theo lời khuyên của người cha giàu về cách dùng tiền như một chú chó săn. Một số người trung bình gọi đây là khoản vay thanh toán hoá đơn để trả hết nợ tín dụng. Bạn thấy rằng Kim và tôi mượn tiền để mua các khoản đầu tư và một người trung bình dùng nợđể trả hết nợ xấu. Trong khi đây vẫn là tốc độ của tiền, nhưngđây là tốc độ tiền chạy xa khỏi bạn, chứ không phải mang về tài sản cho bạn.
Một ví dụđơn giản

Sau đây là một ví dụ làm thế nào Kim và tôi đầu tư và sau đó mượn tiền đểđầu tư vào những tài sản khác. Năm 1990, Kim và tôi để ý một căn nhà cần bán ở một khu phốđẹp vùng Portland, Oregon. Người chủđòi $95,000 nhưng căn nhà chưa bán được. Nền kinh tế xuống dốc, nhiều người bịđào thải, và có rất nhiều nhà trên thị trường. Chúng tôi phải ra giá sớm hơn, nhưng căn nhà không thích hợp với các khoản đầu tư của chúng tôi. Đó quá đắt và quá đẹp đểđược xem là một tài sản cho thuê dài hạn. Nếu căn nhà này ở San Francisco, nó phải cỡ $450,000. Nhưng chúng tôi đã xem tài sản này vì chúng tôi thấy nó nhiều giá trị và tiềm năng. Trên ng về từ phi trường, chúng tôi đi ngang qua căn nhà và thấy nó vẫn còn rao bán. Sau 6 tháng, chúng tôi quyết định gõ cửa và thấy người chủ thiết tha muốn bán và sẵn sàng nghe bất kỳ lời trả giá nào. Ông ta đang nợ $56,000, vì vậy chúng tôi ra giá $60,000 và chúng tôi đứng giá ở $66,000. Tôi đưa cho ông ta $10,000, và chúng tôi gánh lấy khoản vay còn lại của ông ấy. Một tháng sau, người chủ và gia đình dọn ra và lên đường đi California, vui sướng vì đã bán được căn nhà. Căn nhà được cho thuê ngay lập tức và chúng tôi có vòng quay tiền mặt $75 mỗi tháng sau khi trả hết các khoản nợ và chi phí. Sau gần 2 năm, thị trường được cải thiện và nhiều người trả giá muốn mua, giá tốt nhất là $86,000. Kim và tôi đã không chấp nhận, mặc dù giá đó rất đẹp. Nếu chúng tôi bán chúng tôi sẽ nhận ra tiền lời khoảng 100% một năm với số tiền cọc như minh hoạ sau đây. ượ ề nghị $86,000 giá đ -66,000 giá mua 20,000 lợi tức

20,000 = khoảng 200% trong 2 năm với 10,000 tiền cọc Mặc dù 100% tiền lời thật hấp dẫn, nhưng chúng tôi không bán. Căn nhà nằm trong khu xóm tuyệt vời và chúng tôi cảm thấy căn nhà có thểđạt mức $150,000 trong 3 đến 5 năm. Thay vì bánđi căn nhà, chúng tôi quyết định bắt đầu mua thêm, bây giờ thị trường chuyển sang giá bán cũng như tiền thuê.
ượ

Có c những dấu hiệu rõ ràng, Kim và tôi xin thêm một khoản vay mua nhà. Lúc này khoản vay được điều chỉnh ít hơn $55,000 và sựđịnh giá ở mức khoảng $95,000. Tiền thuê có thể bảo đảm một khoản vay cỡ $70,000, vì vậy chúng tôi tính toán lại căn nhà và bỏ vào túi chúng tôi $15,000. Chúng tôi đã lấy lại tiền và chúng tôi vẫn có tài sản ấy. Con chó đã săn được con chim và chúng tôi giờ đây có thể ra ngoài tìm kiếm một chú chim khác. Trên hết, chú chó bây giờ trị giá $15,000.

Trong vòng m ột vài tháng, sau khi xem xét, chúng tôi tìm thấy một mục tiêu mới. Đó là một căn nhà tốt trong một khu xóm tương tự. Căn nhà đã không biểu hiện tốt từ khi người chủđể con cái họ vào sống. Giá được đề nghị là $98,000 sau khi cò cèo, chúng tôi đã mua nó với giá $72,000, bỏ thêm $4,000 sơn sửa và sửa lại, chúng tôi đem ra cho thuê. Cuối năm 1994, chúng tôi đã bán cả hai căn, mỗi căn gần $150,000 và dùng số tiền đó mua một căn chung cư lớn hơn ở Arizona, nơi thị trường vẫn còn trì trệ.
ạ

Bên c nh việc giữ cho tiền luôn vận động, có một sốđiểm tôi muốn làm rõ: 1. Chúng tôi làm tốt vì thị trường đi xuống và đã cho chúng tôi thời gian để xem xét và thương lượng các vụđầu tư hợp lý. Nếu thị trườngđi lên, chúng tôi đã phải tìm kiếm khó khăn và thận trọng hơn.

2. Các vụđầu tư phải hợp lý ngày ngày hôm nay, chứ không phải ngày mai. Tôi nói thế vì nhiều người có chiến lược mua, giữ và cầu nguyện. Người cha giàu luôn luôn nói: “Lời được làm ra khi con mua, chứ không phải khi bán”. Mỗi tài sản chúng tôi mua phải có tạo ra tiền mặt ngay ngày chúng tôi mua và nó phải tạo ra tiền mặt ngay cả trong nền kinh tế xấu. Nếu thị trường đi lên, Kim và tôi vẫn hạnh phúc với khoản đầu tư.

3. Nhưđã đề cập trước đây, mỗi nhà đầu tư có một chiến lược rút lui trước khi họ tiến vào thị trường. Từ khi đây là một loại thị trường mới, mặc dù là đầu tư bất động sản, nhưng đây là một loại khác của đầu tư bất động sản. Sự khác biệt này yêu cầu chúng tôi bắt đầu lại, nghiên cứu và tiến hành với chiến lược đi vào đi ra khác.

4. Cả hai căn nhà này ngày nay có thể bán từ $200,000 đến $250,000, giờ đây thị trường Portland đã được khôi phục. Lý do chúng tôi bán sớm là để lại ít tiền cho những người mua kế tiếp, đồng thời nắm bắt thị trường đi xuống và chuẩn bịđi lên, trong trường hợp này, là Phoenix, và bởi vì danh mục đầu tư của chúng tôiđã thay đổi. Chúng tôi không còn giữ các căn nhàđơn lẻ, bây giờ chúng tôi giữ các căn chung cư lớn hơn, một lần nữa vì sức mạnh đòn bẩy.

5. Chúng tôi biết sự khác nhau giữa nhà đầu tư và một thương gia. Chúng tôi là những nhà đầu tư khi chúng tôi sẵn sàng mua và giữ các tài sản vì vòng quay tiền mặt. Chúng tôi là những thương nhân khi chúng tôi biết chiến lược đi vào và đi ra. Nói cách khác, nhà đầu tư mua để giữ và thương gia mua để bán. Nếu bạn muốn về hưu giàu, bạn cần biết chúng khác nhau như thế nào và làm sao để trở thành hai loại người đó

6. Kim và tôi đầu tư lâu dài. Nhưng với chúng tôi, đầu tư dài hạn không có nghĩa bỏ tiền một chỗ, nghĩ về việc đa dạng hoá khi trong nhận thức của bạn tất cả các vụđầu tưđều nằm trong một phương tiện, như: quỹ đầu tư chứng khoán đa dạng, và hy vọng gió sẽ không thổi và lửa sẽ không bùng lên. Đầu tư theo chúng tôi có nghĩa là cùng sống với thị trường mỗi ngày, thu thập nhiều thông tin, nhiều kinh nghiệm cuộc sống, và giữ cho tiền luôn vận động. Chúng tôi không mua, giữ và cầu nguyện, là ý nghĩa của chữ dài hạnđối với hàng triệu người.
“Tôi muốn tiền của tôi quay trở lại”

H ầu hết những người đi shopping đều biết họ có thể lấy tiền lại nếu họ không thích sản phẩm đã mua. Hầu hết các nhà bán lẻđều bảo đảm trả lại tiền nếu khách hàng không hài lòng. Vấn đề của hầu hết các lời bảo đảm trả lại tiền là đểđược trả tiền, trước hết bạn phải trả lại sản phẩm. Nếu bạn là một nhà đầu tư tinh vi, điều bạn muốn là bạn lấy tiền lại và bạn cũng muốn giữ tài sản. Đó là lý do tôi yêu thích đầu tư. Tôi muốn giữ những gì tôi mua và lấy lại số tiền đó.Đó là lý do vì sao người cha giàu đã nói: “Một trong những điều quan trọng nhất mà một nhà đầu tư thật sự cần phải nói là: ‘Tôi muốn lấy lại tiền. Tôi cũng muốn giữ khoản đầu tư của tôi’”.
ạ

Néu b n hiểu công thức của đầu tư, bạn sẽ hiểu tốc độ của tiền có nghĩa là gì. Nó có nghĩa bạn muốn lấy lại tiền càng nhanh càng tốt vì thế bạn có thể tái đầu tưđể thu thập các tài sản khác.
Có nhiều cách để tăng tốc đồng tiền

Ý t ưởng về tốc độđồng tiền không chỉ áp dụng cho bất động sản. Ý tưởng này thật sự là một công thức hay công cụ tinh thần của người giàu. Một khi bạn hiểu được công thức, bạn sẽ muốn áp dụng nó cho mọi thứ. Tốc độ của đồng tiền là một khía cạnh quan trong của sức mạnh đòn bẩy. Một cách khác để tăng tốc đồng tiền là biết các luật thuế và sử dụng sự tồn tại của đoàn thể. Ví dụ, một người sở hữu một công ty và đồng thời sở hữu một phần một công ty khácđầu tư vào bất động sản. Biểu đồ sau sẽ giải thích rõ hơn Côngty Côngtybất động sản Thu nhập Thu nhập Tiền cho thuê

Chi phí Chi phí Tiền thuê Thuế
Tài sản Tiêu sản Tài sản Tiêu sản
Công ty Tài sản cho thuê

Chi phí cho thuê c ủa một công ty chảy vào thu nhập cho thuê của một công ty khác. Bạn có thể không nhận ra vì sao điều này quan trọng. Như bạn biết, một công ty trả thuế sau các chi phí, trong khi một cá nhân phải trả thuế trước các chi phí. Vì vậy một cá nhân thuê một căn nhà và phải trả cho căn nhàđó với những đồng đôla sau thuế. Một công ty có thể trả tiền thuê đó với tiền trước thuế. Thu nhập cho thuê đi vào một tổ chức đoàn thể khác nhưng thu nhập này giờđây được xem là thu nhập thụđộng, chứ không phải thu nhập kiếm được. (Có một ngoại lệ khi quyền sở hữu của hai công ty như nhau, khi đó thu nhập phải được đối xử như thu nhập kiếm được. Ví dụ, Nếu bạn có một công ty tại nhà và tự thân bạn trả cho bạn tiền thuê, thì thu nhập đó bạn phải coi là thu nhập kiếm được). Thu nhập thụđộng, nếu được quản lý đúng đắn, có thể chảy vào một cá nhân hoặc về cơ bản một công ty được trả ít thuế. Nhưng chúng tôi khuyến cáo rằng bạn phải có những lời khuyên về thuế và luật pháp trước khi làm bất cứđiều gì. Một người quản lý công ty hay các danh mục đầu tư của họ theo cách này có thể giữ cho tiền của họ luôn vận động nhanh hơn trong khi trả ít thuế hơn. Nếu nó chỉ chảy vào một đoàn thể duy nhất, nó sẽ làm đình đốn và bịđánh thuế nặng hơn.

Nhìn vào c ột tài sản của cả hai công ty, bạn để ý thấy rằng cho một tài sản công ty trong một cột và một tài sản cho thuê trong một cột khác. Trong ví dụ này, tiền của một người được sử dụng để tạo ra hay mang về hai tài sản có hiệu quả về thuế. Đó là một ví dụ khác về tốc độ của đồng tiền , hay tiền làm việc cho bạn, thay vì ngồi một chỗ.
Bạn không thể làm được

Đ ây là những từ tôi thường nghe khi tôi dùng ví dụ trên trong các lớp học đầu tư. Như bạn biết, những từ này là những từđịnh nghĩa thực tại và sức chứa của một người. Những ngày trước đây, tôi đã đi vào những công ty nhỏ và giải thích những cách thức này cho công nhân của công ty ấy.
ố

Sau cu i các buổi học, tôi nghe nhiều người nói: “Ý tưởng lớn nhưng anh không thể làm được”, “Anh không thể mua bất động sản với giá rẻ”, “Anh không thể mua nhà mà không vay tiền hay sự phê chuẩn của ngân hàng”, hay “Anh không thể sở hữu một công ty và sở hữu một công ty cho thuê bất động sản công ty ấy”, hay “Cách đó có thể thực hiện tại Mỹ nhưng ở nước tôi thì không được”.
ụ

Ví d trên được sử dụng hàng ngày trên khắp thế giới. Tại tất cả các quốc gia tôi đã làm việc, một điều thường thấy là có thể mua một toà nhà cao tầng chỉ bằng một buổi nói chuyện chứ không phải một khoản vay, nhưng thường là các vụ đầu tư lớn. Ý tưởng thuê bất động sản từ một công ty khác được sở hữu bởi một người xảy ra mọi lúc. McDonald’s dùng công thức đó thường xuyên. McDonals’s bán công chi nhánh cho một cá nhân. Cá nhân đó phải trả tiền mua thương hiệu cho McDonald cũng như tiền thuê bất động sản cho Mc. Trong Rich dad poor dad, bạn có thể nhớ là Ray Kroc, nhà sáng lập McDonald’s, nói: “Tôi không kinh doanh hamburger, tôi kinh doanh bất động sản”. Ray Kroc và đội ngũ của ông hiểu rõ tốc độ của đồng tiền và làm thể nào để dùng tiền để thu thập nhiều tài sản.
Tốc độđồng tiền với tài sản dưới dạng giấy tờ

Ý t ường tốc độđồng tiền áp dụng cho tất cả các tài sản, bao gồm tài sản giấy tờ. Khi ai đó nhìn vào tỷ lệ P/E của một cổ phiếu, họđang nhìn vào tốc độ, bằng nhiều cách. Khi ai đó nói tỷ lệ P/E là 20 có nghĩa bạn mất 20 năm để lấy tiền lại, theo giá cả và nguồn thu hôm nay. Ví dụ, nếu giá một cổ phiếu là $20 hôm nay và trả cổ tức là $1 một năm , thì sau 20 năm bạn sẽ lấy tiền lại.
Định luật 72

Đ ịnh luật 72 là một thước đo khác tốc độ của đồng tiền. Định luật này đo lường lãi suất sự phát triển hàng năm. Ví dụ, nếu bạn nhận 10% lãi suất từ tiền tiết kiệm, tiền của bạn sẽ gấp đôi sau 7.2 năm. Nếu cổ phiếu của bạn tăng giá 5% một năm, nghĩa là mất 14.4 năm để gấp đôi số tiền. Nếu nó tăng 20% một năm, thì mấy 3.6 năm để tăng gấp đôi. Định luật 72 chỉđơn giản chia số 73 cho lãi suất hay tỷ lệ phần trăm tăng giá để cho bạn biết tốc độđồng tiền của bạn khi nào thì tăng gấp đôi. Trong sut thời kỳ bùng nổ kinh tế cuối thập niên 90s, nhiều nhà hoạch định tài chính và các nhà cố vấn tài chính chào hàng sự khôn ngoan của định luật 72. Vài năm trước, một nhà cố vấn đầu tư trẻ tuổi nói với tôi rằng danh mục đầu tư của anh cứ tăng gấp đôi sau mỗi 5 năm. Tôi hỏi anh làm sao anh biết điều đó khi anh chỉ mới đầu tư trong 3 năm. Anh trả lời: “Vì quỹđầu tư chứng khoán đa dạng của tôi tăng trung bình 15% một năm trong 2 năm gần đây”. Tôi cảm ơn sự nhiệt tình của anh chào bán tôi một số quỹđầu tưđa dạng nhưng tôi từ chối. Tôi tự hỏi anh ta đang nói gì vào thời buổi này? Tôi định kể cho anh nghe câu chuyện về con bò và con gấu. Câu chuyện kể rằng con bò đi lên bằng cầu thang, nhưng con gấu đi xuống bằng cách nhảy qua cửa sổ. Nói cách khác, như người cha giàu thường nói: “Mức trung bình dành cho những nhà đầu tư trung bình”.
Chơi với tiền nhà

Đ ây là một cách một nhà đầu tư có thể dùng tốc độ của tiền theo ý của họ và được gọi là chơi với tiền nhà.

Có hai lý do tôi yêu thích c ổ phiếu nhỏ. Lý do thứ nhất là vì tôi thích làm nhà kinh doanh hơn là chủđoàn thể. Tôi thích và hiểu những vấn đề của những công ty nhỏ mới thành lập và có thể biết liệu công ty ấy có cơ hội để phát triển hay không. Lý do thứ hai là vì những cổ phiếu nhỏ có thể tăng gấp đôi và gấp ba nhanh hơn cổ phiếu danh tiếng. Vì một cổ phiếu nhỏ có một cơ hội tốt hơn để tăng gấp đôi hay gấp ba nhanh hơn các cổ phiếu lớn, trong một điều kiện thị trường đúng đắn, thật dễ dàng để chơi với tiền nhà. Ví dụ sau đây minh hoạ việc chơi với tiền nhà Giả sử bạn mua 5,000 cổ phần công ty XYZ với gia $5 một cổ phần. Giờđây bạn có $25,000 trên thị trường. Thị trường chiếu sáng vào bạn và sau một năm, giá của XYZ là $10. Bây giờ trên thị trường bạn có $50,000. Một nhà đầu tư tham lam sẽ nói: “Thị trường cứ thế tăng lên nên tôi cứ bám lấy”. Một lần nữa, một chiến lược rút lui thật quan trọng trước khi bạn đi vào.

Thay vì bám vào và để tiền ngồi yên, một cách để tăng tốc đồng tiền là đơn giản bán $25,000 cổ phiếu. Bằng cách đó, bạn vẫn có $25,000 giá trị cổ phiếu, mặc dù đã bán đi một nửa trong trường hợp này, và bạn đã lấy lại số tiền. Phần cổ phiếu còn lại có giá $25,000 lúc này đang chơi với tiền nhà
ườ

Tôi th ng xuyên dùng chiến lược này, nhưng không phải mọi lúc. Có những lúc giá cổ phiếu tăng từ $5 lên $8, không đạt mức $10, tôi cứ giữđấy. Nhiều lần, giá cổ phiếu rơi xuống mức $5, bỏ tôi lại với toàn bộ số tiền hoặc bị mất hoặc còn lại trên bàn. Tôi thừa nhận rằng những lúc tôi dùng phương pháp bán cổ phần để bù lại khoản đầu tư ban đầu của tôi, tôi cảm thấy tốt hơn cho các khoản đầu tư, mặc dù tôi không thể làm ra nhiều tiền, vì sự thật là tôi đã kéo lại tiền từ bàn chơi.
Bye-bye tiền

Tôi không th ể hiểu vì sao mọi người khóc vì mất tiền trong thị trường đầu tư. Họ không khóc khi họ ra tiệm mua đồ và chi tiền mà họ không bao giờ lấy lại được. Họ không khóc khi họ mua chiếc xe và mất tiền khi bán đi. Thế tại sao đầu tư có lại khác?
ườ

Tôi th ng nghe các nhà đầu tư nói: “Bạn không mất tiền chừng nào bạn chưa bán cổ phiếu”. Khi tôi nghe ai đó nói điều tương tự, điều đó có nghĩa họ mua ở giá cao và bây giờ giá thấp xuống và họđang chờ giá cổ phiếu tăng lên lại. Có nhữngđiều đúng với cách suy nghĩđó, nhưng chỉ trong những trường hợp đặc biệt. Một cách nghĩ trái ngược với cách đó là cắt giảm mất mát càng sớm. Có những lúc tôi đầu tư sai và giá các khoản đầu tư của tôi rơi xuống chứ không phải leo xuống. Nếu giá một cổ phiếu rơi xuống hơn 10% tôi luôn luôn cắt giảm mất mát và tim kiếm một điều gì đó mới mẻ hơn. Có hai lý do tôi làm vậy:

Lý do 1: N ếu tôi tập trung sự chú ý vào sự mất mát và tôi cảm thấy tệ hại vì đã có một quyểt định sai, tôi sẽ bán. Tôi chỉ muốn cắt bỏ và đi tiếp. Nhưđã nói trong các cuốn sách trước, tôi biết rằng trong 10 vụđầu tư, tỷ lệ là hai hoặc ba sẽ xấu, hai hoặc ba sẽ tốt, còn lại thì ở mức trung bình như những chú chó lười biếng. Thỉnh thoảng tôi để cho các chú chó lười biếng này nằm đó chừng nào chúng chưa làm mất tiền. Nếu chúng trở thành những con chó thực sự, tôi sẽ cắt bỏ và nhìn lại sai lầm và học một bài học mới.

Lý do 2: Tôi thích đi shopping. Ngay cả khi tôi không có đủ tiền đểđi, tôi thích thú đi shopping hơn là mua, giữ và cầu nguyện các khoản đầu tư sẽ quay trở lại một ngày nào đó. Nhưđã nói, hầu hết mọi người không khóc khi họ bán những thứ còn mới thuở xưa hay chiếc xe để nhận lấy khoản lỗ. Lý do họ không khóc vì họ thường đi shopping để mua xe mới.
Cổ phiếu xanh còn xanh trong bao lâu?
(Cổ phần xanh là cổ phần của các công ty danh tiếng)

Có m ột chiến lược đầu tư khác tôi thường nghe là “Đầu tư dài hạn và chỉđầu tư vào những cổ phiếu xanh”. Với tôi, đó là một ý tưởng lỗi thời, một lần nữa vì nó chỉ làm việc ở thời Công nghiệp nhưng không làm việc trong Kỷ nguyên thông tin. Lý do những cách thức cũ không làm việc vì cổ phiếu xanh không còn xanh nữa. Ví dụ, nếu bạn đầu tư vào Xerox 20 năm trước, bạn sẽđau đớn ngày nay, ngay cảđó là cổ phiếu xanh. Câu hỏi thực sự cho mỗi chúng ta là cổ phiếu xanh còn xanh trong bao lâu? Nhiều trong số các công ty của Fortune 500 có thể không còn tồn tại trong 10 năm tới, vì sự thay đổi của kỹ thuật những sự cách tân khác. Cổ phiếu của các công ty xanh, đã được sử dụng 65 năm qua, bây giờ chỉ còn 10 năm cuối. Những điểm nay giải thích những phương pháp kinh doanh cũ không còn làm việc trong thế giới ngày nay nữa.
ờ

Trong th ại kỹ thuật thayđổi ngày nay, một công ty có thể tiến lên hay thất bại chỉ trong vài năm. Tốc độ thay đổi này yêu cầu chúng ta phải thận trọng hơn và tập trung bào việc giữ cho tiền luôn vận động, hơn là để một chỗ chờđợi thị trường tiếp tục tăng mãi. Phương pháp mua, giữ và cầu nguyện chỉ tốt cho những nhà đầu tư trung bình, nhưng không phải là phương pháp hay cho những ai muốn về hưu sớm và giàu.

Chương 16: Sức mạnh đòn bẩy của bất động sản
Đầu tư với tiền của ngân hàng

Tôi đã một lần dùng bữa tối với một người bạn cùng với bố cô ấy. Ông là một phi công nghỉ hưu. Thị trường chứng khoán vừa mới sụt giá 3% hôm đó và ông rất thất vọng vì khoản tiền hưu của ông mất toàn bộ tiền lời. Khi tôi hỏi ông nghĩ gì về thị trường, ông nói: “Đứa con gái khác của tôi nói cho tôi biết tôi có thể cùngđi cùng với nó nếu tôi mất mọi thứ”.
ỏ

Tôi h ột cách thận trọng: “Ý ông muốn nói rằng khoản đầu tư duy nhất của ông nằm trong thị trường chứng khoán à?” “Đúng”, ông trả lời. “Bộ còn có một loại đầu tư khác à? Chứng khoán là thị trừơng duy nhất mà tôi biết. Còn có cái khác để tôi đầu tư à?”
Danh mục vốn đầu tư của bạn

Câu nói tôi th ường nghe ở khắp nơi là: “Đầu tư dài hạn, đa dạng hoá danh mục đầu tư….vv…”. Đây là một câu thần chú cho những người không biết nhiều về đầu tư. Từ mà tôi thường hỏi là đa dạng hoá. Khi tôi nghe một người nói họđa dạng hoá danh mục đầu tư, tôi thường hỏi từ ngữđó có nghĩa là gì. Họ thường trả lời những câu như: “Tôi có quỹ phát triển, quỹ nợ, quỹ quốc tế….”
ỏ ủ

Câu h a tôi là: “Tất cả chúng đều là quỹđầu tư chứng khoán đa dạng à?” Một lần nữa, trong hầu hết các trường hợp, câu trả lời là: “Vâng, hầu hết các khoản đầu tư của tôi được đa dạng hoá trong các quỹđầu tưđa dạng khác nhau’. Trong khi quỹđầu tư có thểđược đa dạng hoá, nhưng phương tiện lựa chọn đầu tư của họ, trong trường hợp này là quỹđầu tưđa dạng, lại không được đa dạng hoá. Ngay cả khi họ nói: “Tôi học đòi vào chứng khoán, đầu tư vào REITS và tôi có vài khoản tiền trợ cấp”, một sự thật khó khăn là hầu hết mọi người chỉ xếp vào danh mục tài sản dạng giấy tờ. Vì sao?...Vì tài sản dạng giấy tờ dễ dàng hơn đểđi vào và quản lý. Như người cha giàu nói: “Tài sản dạng giấy tờ thật khô khan. Nhưng chúng rõ ràng và sạch sẽ hơn. Hầu hết những người không nằm trong nhóm B, chưa bao giờ xây dựng một công ty nhóm B và không đầu tư vào bất động sản vì sự thử thách”. ơ ỹđầu tư chứng khoán đa dạng ở riêng nước Mỹ, và con số Có hn 11,000 qu đó cứ tăng lên. Có nhiều quỹđầu tư hơn các công ty mà các quỹấy đầu tư vào. Tại sao có nhiều như thế? Vì những lý do đã được trình bày ở trên. Vấn đề công chúng gặp phải là chỉ ra trong số 11,000 quỹđó, cái nào tốt nhất cho họ. Làm thế nào bạn biết quỹđầu tư nóng hổi ngày nay sẽ còn nóng hổi ngày mai?
Một vết nhơ của quỹđầu tư chứng khoán đa dạng

Vài ng ười trong số các bạn có thể biết vết nhơ thuếẩn sau quỹđầu tưđa dạng. Thật không may là có nhiều nhà đầu tư quỹ chứng khoán này không quan tâm vào vết nhớ thuế vụ này, vết nhơ này là đánh thuế lợi nhuận đối với các nhà đầu tư. Nghĩa là, nếu có lời và phải trả thuế, quỹ không phải trả thuế mà là các người đầu tư. Có những ngoài lệ, tuy nhiên, ví dụ, lợi tức từ quỹđầu tư giữ trong quỹ hưu trí được trì hoãn. Giả sử các quỹ này có sự thành công lớn sau vài năm vì cổ phiếu tăng cao giá trị. Bất ngờ, thị trường đi xuống, các nhà đầu tư thất vọng, và họ bắt đầu đòi tiền lại. Quỹ chung sẽ bán đi những cổ phiếu nhanh chóngđể có tiền trả lại cho các người đầu tư. Khi quỹ bán đi cổ phiếu của nó, có những lợi tức phải phải cho cổ phiếu đó. Ví dụ, khi quỹ mua cổ phiếu của công ty XYZ 10 năm trước với giá $10 một cổ phần, và sau đó bán nó với giá $50 một cổ phần. Vì vậy giám đốc của quỹđã làm tốt bằng cách mua sớm, nhưng bây giờ là lúc bán, người đầu tư phải trả thuế lợi tức với $40 tiền lời. Những lúc như thế, người đầu tư có thể mất tiền vì giá trị của quỹ có thểđi xuống, trong khi cùng lúc, người đầu tư phải trả thuế lợi tức. Vì vậy một người đầu tư vào quỹđầu tưđa dạng có thể yêu cầu trả thuế lợi tức, mặc dù họđã mất tiền thay vì làm ra tiền. Cá nhân tôi, tôi không thích trả thuế khi tôi bị mất tiền. Điều đó giống như bạn phải trả thuế với số thu nhập mà bạn không nhận được.

Tôi không nói là không đầu tư vào quỹ chứng khoán đa dạng. Tôi cũng có tiền trong các quỹ này. Trong Rich dad’s guide to investing, tôi đã nói về những kế hoạch tài chính đểđược an toàn, thoải mái và giàu. Quỹ chứng khoán đa dạng nằm trong kế hoạch tài chính đểđược an toàn và thoải mái. Tìm những nhà cố vấn tài chính hiểu biết để giúp bạn phát triển một kế hoạch đúng đắn cho bạn, nhưng bạn càng giáo dục về các vụđầu tư tài chính bạn càng hiểu biết thêm về tiền bạn. Có nhiều quỹđầu tư rất tốt đã thăm dò, chọn lựa và sắp xếp hệ thống các công ty để bạn đầu tư bằng cách học hỏi các nguyên tắc cơ bản.
Vẻđẹp của bất động sản

B ố người bạn của tôi, người phi công về hưu nghĩ rằng loại đầu tư duy nhất là tài sản dạng giấy tờ. Khi cuối bữa tối, ông nói: “Tôi ước gì có thứ gì khác để tôi đầu tư vào?” “Tại sao ông không đầu tư vào bất động sản?” Tôi hỏi “Tại sao? Có gì khác biệt à?” ông hỏi
ề

“Có nhi u khác biệt”, tôi trả lời. “Để tôi nói cho ông nghe một sự khác biệt thật sự thú vị”.

“OK, tôi l ắng nghe”, ông nói “Trong bộng sản, tôi có thể làm ra tiền, và chính phủ cho phép tôi liệt kê đó là một sự mất tiền”, tôi nói.

“Ý anh là anh làm ra ti ền và anh được miễn thuế thay vì trả thuế với số tiền anh đã làm ra à?” ông hỏi.
ủ

“Chính ph thích cho tôi sự miễn thuế hơn bắt tôi trả thuế với số lợi nhuận”, tôi nói. “Chính phủ thích tôi giữ nhiều tiền hơn bắt tôi trả nhiều thuế hơn. Một cách là thông qua sự sụt giá hay người cha giàu gọi là vòng quay tiền mặt ảo, là vòng quay tiền mặt mà một người đầu tư trung bình không thể thấy”. Người cựu phi công lắng nghe chăm chú và nói: “Còn gì nữa không?”
ề

“Còn nhi u lắm”, tôi nói. “Còn còn cho tôi thêm tiền nữa”. “Bằng cách nào?” người phi công hỏi “Nếu đó là một toà nhà cổ, chính phủ có thể cho ông thêm tiền để cải thiện khoản đầu tư của ông.” Tôi nói: “Ông có tin rằng chính phủ sẽ cho anh khấu trừ thuếđể anh mua thêm nhiều quỹđầu tư chứng khoáng không?”

“Tôi không bi ết điều đó”, người phi công nói. “Những gì tôi đã thấy là thuế lợi tức đánh vào số tiền mà tôi chưa hề làm ra và sự thật là tôi đã mất. Nghe có vẻ giống như tôi trả thuế với số tiền tôi bị mất và anh khấu trừ thuế với số tiền anh làm ra. Còn điều gì nữa không?”
ứ

“Còn ch . Ông có thể nhận một sự khấu trừ thuế với 50% số tiền cải tiến theo luật Disabilities Act. Ví dụ, nếu ông chi $10,000 để xây một đường dốc cho người khuyết tật trong toà nhà thương mại của ông, ông có thể nhận lại tối đa $5,000”
ậ

“Anh nh n $5,000 tiền khấu trừ thuế?”, người phi công hỏi. “Nếu như việc xây đường dốc không mất đến $10,000? Nếu như nó chỉ cần $1,000 để xây thì sao?”
ẫ

“Ông v n nhận tiền khấu trừ thuế 50% số tiền sữa chữa”, tôi nói. “Nhưng dĩ nhiên, tôi khuyên ông phải kiểm tra luật pháp kỹ càng trước khi ông làm bất cứ điều gì. Ông cần phải bảo đảm hiểu biết luật lệ và lợi ích trước khi tiến hành”. Viên phi công ngồi im lặng rồi nói nhỏ: “Còn gì nữa không?”
ề

“Còn nhi u. Quá nhiều điều để thảo luận trong một buổi tối”, tôi nói. “Nhưng để tôi nói cho ông biết ba điều thuận lợi mà bất động sản hơn hẳn quỹ đầu tư chứng khoán. Một thuận lợi là ngân hàng sẽ cho ông mượn tiền để mua bất động sản. Như ông biết, tôi dám cá là ngân hàng không cho ông mượn tiền để đầu tư vào quỹđầu tư chứng khoán hay thị trường chứng khoán.”

Viên phi công g ật đầu và nói: “và thuận lợi thứ hai?” “Thứ hai là không có thuế lợi nhuận”, tôi nói, “nếu ông biết ông đang làm gì. Ví dụ: Giả sử tôi mua căn nhà $50,000, bỏ xuống $5,000, mượn phần còn lại $45,000 từ ngân hàng. Và nếu như tiền cho thuê bù đắp được chi phí hàng tháng vì thế tôi có vòng quay tiền mặt từ khoản đầu tư”. “Vậy tiền của anh đang làm việc cho anh”, viên phi công nói. “Đúng. Và thu nhập đó là thu nhập thụđộng vì thế nó bịđánh thuế với mức thấp hơn thu nhập kiếm được như: tiền lương và thu nhập từ tài khoản tiết kiệm, 401k”.

Viên phi công g ật đầu trong im lặng. Hômđó chúng tôi cũng đã có buổi thảo luận vè sự khác nhau giữa thu nhập kiếm được, thu nhập lợi tức và thu nhập thụđộng. Tiếp tục, tôi nói: ”Sau vài năm, ông thấy căn nhà cho thuê $50,000 giờđây trị giá $85,000. Ông bán đi với $35,000 lợi nhuận nhưng ông không phải trả thuế nếu ông đầu tư vào một vụ lớn hơn”.
ấ ậ

Ông t đầu và nói: “Trong ví dụ này, anh làm ra lợi nhuận $35,000 và không trả một xu tiền thuế. Tôi thì mất tiền trong quỹđầu tư chứng khoán và tôi trả thuế. Anh nhận vòng quay tiền mặt và có thu nhập bù đắp từ các mất mát và chi phí ảo, anh trả ít thuế vì đó là thu nhập thụđộng, không phải thu nhập kiếm được”. “Và ông ng quên sự khấu trừ thuế nếu sự cải tiến tài sản cho ADA nếu đó là toà nhà thương mại hoặc toà nhà lịch sử”, tôi thêm.

“Ô không”, viên phi công nói. “Sao tôi l ại quên đi vụ khấu trừ thuế chứ? Vậy còn điểm thứ ba?” “Điểm thứ ba là vụđầu tư bất động sản càng lớn, ngân hàng và chính phủ càng muốn cho ông mượn tiền”, tôi nói. “Tại sao như vậy”, ông ấy hỏi. ế ới một vụđầu tư bất động sản lớn hơn, giả sử “Khi ông n ngân hàng v một triệu đô, ngân hàng sẽ không cho ông mượn tiền. Ngân hàng cho miếng bất động sản đó mượn tiền”.

“Có gì khác nhau?” viên phi công h ỏi. “Một người trung bình đến ngân hàng vay tiền, ngân hàng đánh giá sự đáng tin cậy về tiền bạc của người đó. Khi người đó muốn mua, giả sử một căn nhà nhỏ cho thuê, một căn nhà như một căn phòng đơn, một căn nhà đôi, ngân hàng chỉ cơ bản đánh giá vào người đó. Chỉ cần ông có một công việc ổn định và thu nhập đủđể trả cho những căn nhà nhỏ này, ngân hàng thường sẽ cho ông mượn tiền, không phải là tài sản đó.” “Nhưng với những tài sản lớn hơn, khi giá của tài sản vượt xa thu nhập của người muốn mua, ngân hàng sẽ nhìn vào thu nhập và chi phí của chính tài sản đó”, người phi công nói. ” Đó chính là sự khác nhau phải không?” “Gần như thế”, tôi nói. “Với những tài sản lớn hơn tài sản thực sự chính là căn nhà đó và dòng chảy thu nhập của chính nó, không phải là dòng chảy thu nhập của người mượn tiền”. “Vì vy có thể dễ dàng để mua những tài sản lớn hơn là những tài sản nhỏ”, viên phi công nói. “Nếu ông biết ông đang làm gì”, tôi nói. “Điều tương tự cũng đúng với việc mượn tiền của chính phủ. Nếu ông đến chính phủ với một tài sản giá trị $150,000, trong nhiều trường hợp nhân viên chính phủ sẽ không thích thú. Nhưng nếu ông muốn mua một tài sản là một khu ổ chuột và ông muốn biến nó thành một nơi ăn ở an toàn cho những người có thu nhập thấp, chính phủ có hàng triệu đô cho ông mượn. Sự thật là, nếu vụđầu tư của ông không quá $5 triệu đô, thật khó cho bất cứ ai trong chính phủ thích thú với tài sản của ông”. “Còn gì nữa không?”, viên phi công hỏi.
ề

“Còn nhi u, tôi trả lời. “Nhưng để tôi cho ông thấy một vài điểm khác của bất động sản”. “Bất động sản trong hầu hết các trường hợp không mềm dẻo như tài sản giấy tờ. Điều đó có nghĩa có thể có nhiều thời gian để mua và bán bất động sản. Thị trường địa ốc cũng không hiệu quả như thị trường chứng khoán. Và bất động sản có thểđược quản lý tốt”, tôi nói với một nụ cười. “Tại sao anh cười vậy?”, viên phi công hỏi
ữ

“Vì nh ng điều bất thuận lợi thường là những thuận lợi lớn nhất cho những nhà đầu tư bất động sản”, tôi nói. “Những điều bất thuận lợi thường chỉ bất thuận lợi cho những nhà đầu tư mới hay những nhàđầu tư cơ bản”.

“Cho tôi m ột ví dụđi”, ông ấy nói “Được thôi. Vì bất động sản không mềm dẻo, và có thể khó khăn hơn khi tìm người bán người mua, người đầu tư chuyên nghiệp có thể dành thời gian của anh ấy để thực hiện một vụ giao dịch”.

“Ý anh là anh có th ể thực hiện một cuộc thương lượng 1-1 với người bán”, viên phi công nói.
ườ

“Hay ng i mua”, tôi nói. “Trong thị trường chứng khoán, thường chỉ có mua hay bán. Hiếm khi có một cuộc thương lượng 1-1 nào giữa người bán và người mua…ít nhất là không có đối với hầu hết các người đầu tư”.

“Ý anh là trong th ị trường chứng khoán có thể có những cuộc thương lượng giữa người bán và người mua à?” viên phi công hỏi

“Vâng”, tôi tr ả lời. “Nhưng nó phải thực hiện trong bóng tối giữa những người tay trong và những nhà đầu tư chuyên nghiệp. Nó có thể thực hiện hợp pháp, nhưng thường không diễn rađối với các người đầu tư trung bình”. “Ồ, nhưng nó được thực hiện mọi lúc trong bất động sản”, ông ấy nói “Đó là điểm thú vị của bất động sản”, tôi trả lời. “Đó là nơi ông có có thể trở nên sáng tạo hơn, thương lượng các điều khoản, trả giá hay tăng giá. Yêu cầu người bán đặt tiền cọc cho bạn. Nó trở nên thú vị một khi ông học được trò chơi.” “Còn gì nữa”, ông ấy hỏi “Ông có thể giảm chi phí, cải thiện giá trị tài sản, thêm vào một phòng khác, sơn sửa lại, bán bớt một phần đất.v.v. Bất động sản tuyệt với cho những nhà đầu tư sáng tạo và là một người thương lượng giỏi. Nếu ông là một nhà thương thuyết sáng tạo và tốt, ông có thể trở nên thịnh vượng với bất động sản” “Tôi cha bao giờ nhìn theo cách đó”, viên phi công nói. “Những gì tôi đã làm là mua và bán những căn nhà mà gia đình tôi đã sinh sống.“
ấ

Tôi th y tia sáng loé lên trong đầu ông. Bây giờ ông có thể thấy rằng có những thứ khác ông có thểđầu tư vào bên cạnh việc chia nhỏ danh mục vốn đầu tư với quỹđầu tư chứng khoán. Trong khi các tia sang ập đến trong đầu ông, thời gian đã trễ và trời đã tối. Vài tuần sau, ông ấy gọi cho tôi nói rằng ông đang xem một căn nhà cho thuê và ông đang cảm thấy rất vui thay vì lo lắng. Ông nói: “Mặc dù thu nhập cho thuê vượt qua các chi phí của tôi, tôi vẫn làm ra tiền với bất động sản. Hiểu được vòng quay tiền mặt ảo và những luật thuế giống như chiến thắng về tài chính mà không làm ra tiền”. Những gì tôi nói là: “Ông bắt đầu hiểu rồi”.
Lời khuyên xấu tư các nhà cố vấn

Nh ững nhà cố vấn tài chính rất quan trọng. Vấn đề là, nhiều nhà cố vấn tài chính không giàu cũng không phải là nhà đầu tư thành công. Trong một vùng đô thị chính ở Mỹ, một nhà hoạch định tài chính có bằng cấp đã nói về lời khuyên của tôi về bất động sản: “Nhiều người làm ra rất nhiều tiền với bất động sản, nhưng cơ bản là những nơi như California, Connecticut. Những khách hàng của chúng tôi ở đây vùng Midwest không có kinh nghiệm với những loại đó”. Khách hàng ca cô ta nên bắn bỏ cô ấy thì hơn. Lý do khách hàng của cô ta vung Midwest không làm ra đồng nào với bất động sản vì họ có cô ấy là một nhà cố vấn. Nếu bạn hiểu bất động sản, luật thuế và luật liên đoàn, và có một người môi giới và kế toán tốt, bạn có thể làm ra tiền trong bất động sản mặc dù tài sản không tăng giá hay có lời từ tiền thuê. Bản tường trình của cô ta về bất động sản chỉ tăng ở Cali, Connecticut cũng sai. Nếu cô ấy biết thị trườngđịa ốc, cô ấy sẽ biết rằng thị trường phát triển nhanh nhất là Las Vegas, Nevada đối với những thành phố nhỏ, còn với những thành phố lớn là: Phoenix, Arizona. Cô ta chỉ nghe về Cali và Connecticut vì cô ấy chỉ biết qua tin tức, mà hầu hết các tin tức đầu tư nói về tài sản giấy tờ. Cô ấy không biết những gì một nhà đầu tư chuyên nghiệp biết, vậy mà cô ta cho những lời khuyên như thể cô biết. Như người cha giàu nói: “Đừng bao giờ hỏi một người bán bảo hiểm nếu con muốn mua bảo hiểm”. Hầu hết các nhà hoạch định tài chính về cơ bản là những người bán bảo hiểm, không phải là nhà đầu tư. Bảo hiểm là một sản phẩm đầu tư quan trọng, nhưng không phải là sản phẩm đầu tư duy nhất.
Làm thế nào để tìm một vụđầu tư tuyệt vời

V ới bất cứ một vụđầu tư nào, tôi thường được hỏi: “Làm thế nào để tìm một vụ đầu tư bẩt động sản tốt?”. Câu trả lời của tôi là: “Bạn phải luyện bộ não của bạn để thấy nhữngđiều mà người khác không thấy”.
ỏ ế
Câu h ti
Tôi tri: “B

ế p là: “Làm thế nào tôi làm được điều đó?”. ả ờ ằng cách giống như những người đi shopping tìm một món hàng tốt”. Đầu cuốn sách tôi đã viết về những người tập trung vào việc tiết kiệm bằng cách lái xe từ cửa hàng này sang cửa hàng khác để trả giá. Điều tương tự cũng đúng với bất động sản, hay bất kỳ vụđầu tư nào…bạn cần phải trở thành một người mua sắm chuyên nghiệp 100:10:3:1

Dr Dolf Deroos, là m ột người bạn thâm niên của tôi, đã viết một cuốn sách trong Rich dad’s Advisors series, Real Estate Riches: How to become rich using your banker’s money. Một cách rõ ràng, chúng tôi cùng tập trung như tựa đề. Trong cuốn này, anh trình bày chi tiết làm thế nàođể thương lượng một vụ bất động sản mà mọi người đã bỏ lỡ. Anh cũng trình bày làm thế nào để cải thiện tài sản để tăng cao giá trị. Điểm cơ bản là làm thế nào đểđi shopping bất động sản. Anh gọi phương pháp mua bất động sản là 100:10:3:1. Nghĩa là xem xét 100 bất động sản, ra giá cho 10 trong sốđó, 3 người bán sẽđồng ý và bạn mua một trong sốđó. Nói cách khác, bạn phải đi shopping xem xét 100 bất động sản để mua một cái thôi.
Hôn nhiều con cóc

Nh ư các bạn đã biết, người cha giàu thích dùng các câu chuyện cổ tích để làm công cụ giảng dạy. Ông thích câu chuyện nàng công chuá đã hôn một chú cóc để tìm chàng hoàng tửđẹp trai. Ông thường nói: “Con phải hôn thật nhiều con cóc để biết con nào là hoàng tử”. Trong đầu tư, và trong nhiều khía cạnh khác của cuộc đời, câu nói ấy vẫn đúng ngày nay. Giờđây, tôi luôn luôn ngạc nhiên khi nghe một người xin một việc làm ở tuổi 25 và cứ như thế cho hết đời. Tôi tự hỏi làm thế nào họ biết sự khác nhau giữa một việc làm tốt và một việc làm xấu. Khi tôi gặp một người quyết định thành bác sĩở tuổi 15, tôi tự hỏi liệu họ có thực sự sử dụng thực tại để ra quyết định hay không. Điều tương tự cũng đúng với đầu tư và trong các mối quan hệ Người cha giàu nói: “Hầu hết mọi người tránh việc hôn nhiều chú cóc”. Ý của người cha giàu là khi nói đến đầu tư và tương lai, hầu hết mọi người không dành đủ thời gian để hôn. Thay vì dành nhiều thời gian để tìm các vụđầu tư tốt, hầu hết hành động theo sự thúc đẩy, mánh khoé, hayđể cho người bạn hay bà con quản lý các khoản đầu tư của họ.
Cưới một con cóc

M ột người bạn của tôi gần đây có đến và nói với tôi: “Tôi theo lời khuyên của anh và đầu tư vào một căn nhà cho thuê”. Tò mò tôi hỏi: “Anh đã mua cái gì?”
ộ
“Tôi mua măn nhà nhỏđẹp gần bãi biển San Diego”.
“Anh ã xem bao nhiêu căn nhà?” tôi hỏi
ấ

“Hai”, anh y nói. “Người môi giới đưa cho tôi xem hai căn trong cùng một vùng và tôi mua một cái”. Khoảng một năm sau, tôi hỏi anh khoản đầu tư bất động sản ấy của anh ra sao rồi. “Tôi mất khoảng $460 mỗi tháng”, anh ấy trả lời. “Sao nhiu vây?” “Một lý do là hiệp hội các chủ nhà tăng chi phí sửa chữa hàng tháng. Lý do khác là tôi không biết tôi có thể thu bao nhiêu tiền thuê mỗi tháng. Nó thấp hơn nhiều như tôi nghĩ. Tôi đã cố bán nó đi nhưng tôi biết được là tôi đã trả hơn $25,000 giá thị trường. Vì thế tôi không muốn mất tiền mỗi tháng, và tôi không có khả năng mất $25,000 khi bán nó đi”, anh ấy nói với vẻ xúc động Như người cha giàu nói: “Đó là cái giá không hôn nhiều con cóc. Nếu con không hôn nhiều chú cóc, con có thể cưới một con cóc xấu xí.” Vì người bạn của tôi không làm việc ở nhà, anh ấy đã phải cưới một con cóc xấu xí, với một cái giá đắt đỏ.
ế

Làm th nào định giá một vụđầu tư tốt? Kinh nghiệm là một người thầy tuyệt vời. Dưới đây là 10 bài học quan trọng mà những người bạn của tôi và tôi đã học trong suốt đoạn đường. Hơn nữa, tôi cũng sẽđưa ra một số tài liệu có thể có ích cho bạn.
Cái giá của việc không đi shopping

Khi nhi ều người hỏi tôi làm thế nào tôi đã học cách tìm một vụđầu tư bất động sản tuyệt vời. Tôi đơn giản nói: “Bạn cần phải đi shopping”. ồ ới Dolf DeRoos’s về công thức 100:10:3:1 để tìm một vụđầu tư Tôi ng ý v tốt. Trong nhiều năm tôi, Kim và tôi đã xem và tinh toán khoảng hàng nghìn bất động sản. Khi chúng tôi được hỏi: “Làm thế nào anh học được nhiều về bất động sản?” Chúng tôi đơn giản nói: “Chúng tôi đã xem hàng ngàn hàng ngàn cơ hội đầu tư”. Chúng tôi cũng ra giá hàng trăm căn, nhiều cái giá chúng tôi đã bị cười vào mặt. Điểm chính là, với mỗi căn nhà chúng tôi xem và mỗi lần chúng tôi ra giá, kiến thức và kinh nghiệm của chúng tôi về thị trường bất động sản và con người tăng lên
ượ

Khi chúng tôi c hỏi: “Anh đã làm gì khi anh không có tiền?” Câu trả lời là: “Đi shopping”. Trong các lớp học đầu tư của tôi, tôi thường nói: “Khi bạn vào một trung tâm shopping, không ai hỏi bạn có tiền hay không. Các nhà bán lẻ rất muốn bạn xem và lựa. Điều tương tự cũngđúng với hầu hết các vụđầu tư. Đi shopping, hỏi han, định giá là cách chúng tôi học. Những gì chúng tôiđã học về đầu tư không thể tìm trong một cuốn sách. Cũng như bạn không thể chơi gôn từ một cuốn sách. Bạn phải ra ngoài và đi shopping”.
Sự nhận thức muộn là 20/20

Ng ười bạn của tôi đã cưới một chú cóc xấu xí có thểđã học những bài học giá trị, nếu anh ta không quyểt đinh nói: “Bất động sản là một khoản đầu tư tồi tệ. Bạn không thể làm ra đồng nào với bất động sản”. Khi tôi hỏi anh ta những gì anh đã học, anh giận dữ trả lời: “Tôi không nên nghe theo anh. Thị trườngđã thay đổi và anh không thể làm ra đồng nào với bất động sản ngày nay.” Có mt câu nói nổi tiếng là: “Sự nhận thức muộn là 20/20”. Vấn đề là, bạn có quay lại và nhìn sau lưng bạn không. Người bạn của tôi đã không nhìn và học hỏi. Ngay cả khi tôi khen ngợi anh ta đã đi vào hành động, anh vẫn khăng khăng cho rằng bất động sản thật tệ hại, nghĩa là sựđánh phá của anh trong bất động sản thật đắt đỏ vì anh đã thất bại trong việc học hỏi từ những lỗi lầm vô giá… những lỗi lầm và bài học có thể làm anh thông minh hơn và giàu hơn trong tương lai.Đó là cái giá khi để sức chứa đầu óc nói: “Phạm lỗi là xấu xa”. Nếu anh ta có một sức chứa nói rằng: “Tôi phải hành động. Tôi phạm vài lỗi lầm, và giờđây tôi có thể học từ các lỗi lầm ấy”, anh sẽ thành một người giàu hơn. Những người phải trở nên hoàn hảo, hay không cho phép mình phạm lỗi, thường là những người không có cái nhìn 20/20, và thường là những người mắc những lỗi tương tự, tức là thất bại trong việc học hỏi từ lỗi lầm.
ọ

Bài h c mà người bạn của tôi đã không nhận thấy từ vụđầu tưđơn giản này là:
1. Xem xét nhiều bất động sản hơn
2. Dành thời gian. Có nhiều hơn một vụ giao dịch tốt. Nhiều người mua vì họ

tin r ằng vụđầu tư họ tìm thấy là giao dich duy nhất trên thế giới.
3. Phân tích thị trường cho thuê cũng như thị trường mua bán
4. Nói chuyện với nhiều người bán bất động sản
5. Cẩn thận khi đầu tư với nhiều người quản lý chung. Chếđộ quản lý chúng thường có một ban giám đốc, gồm những người sở hữu. Những người sở hữu và những người đầu tư thường không nhìn cùng một hướng. Hầu hết những người sở hữu muốn giữ cho các tài sản đẹp đẽ nên họ chi nhiều tiền để sửa chữa. Trong khi điều đó thật tốt để cải thiện tài sản, một nhà đầu tư lại bị mất sự làm chủ, là một khía cạnh rất quan trọng trong đầu tư.

6. Nếu chi phí không được làm chủ, nó cũng ảnh hưởng đến giá bán của bất động sản trong tương lai.

7. Đừng bao giờ muađể mong đợi giá bất động sản tăng lên. Bất động sản phải là một vụđầu tư tốt trong thời kỳ kinh tế tốt lẫn xấu. Như người cha giàu nói: “Lời hay không là lúc mua chứ khôn phải lúc bán”.

8. Không đầu tư theo cảm xúc. Khi bạn mua một bất động sản cho chính bạn, không thành vấn đề khi bạn để cảm xúc chen vào. Khi bạn mua một bất động sản với mục đích đầu tư, những cảm xúc có thể che mắt bạn. Người bạn của tôi cảm thấy thích thú với bãi biển gần căn nhà hơn là tiền thu từ căn nhà ấy. Anh ấy nhìn vào bãi biển hơn là bản kê tài chính.

9. Anh ấy đã không làm gì nhiều để tăng giá bất động sản. Một trong những cách bạn có thể làm ra nhiều tiền là làm chủ việc thay đổi, sửa sang, cải thiện giá trị căn nhà…là nhữngđiều bạn không thể làm với chứng khoán hay quỹđầu tưđa dạng. Nhiều lần, chỉ cần thêm gara vào hay thêm một căn phòng có thể nhân lên nhiều lần tiền lời đầu tư.

10. Anh ấy không học hỏi từ kinh nghiệm này. Mặc dù đó là một bài học đắt đỏ, nhưng anh ấy có thể chuyển giá trị của bài học này thành hàng triệu đô nếu anh ấy sẵn sàng khiêm tốn, học hỏi và thử lại lần nữa. Thay vì vậy , anh ấy lại nói: “Anh không thể làm ra đồng nào với bất động sản”.
Lỗi lầm cải thiện tầm nhìn của bạn.

B ằng cách đầu tư thời gian để phân tích các vụđầu tư, viễn cảnh của tôi từ từđược cải thiện. Mỗi lần chúng tôi ra giá mua một căn nhà, tôi học được một điều gì đó, ngay cả khi cái giá bị cười hay bị từ chối thẳng. Mỗi lần tôi tính toán cùng với một ngân hàng tôi học được một điều. Mỗi lần mua một bất động sản mới, tôi học được một điều mới và giá trị, ngay cả khi tôi mất tiền vào bất động sản ấy. Ngày nay, sự góp nhặt của những bài học ấy, tốt và xấu, là sự giáo dục và kinh nghiệm đã làm tôi giàu, cho phép vợ tôi và tôi làm ra càng nhiều tiền với bất động sản. Những vụđầu tư tuyệt vời nhất đươck nhìn bằng cặp mắt của trí óc, chẳng phải nơi nào khác. Trong thế giới thực, không có bảng hiệu “Bán nhà” nào nói “Đây là một vụ tốt”. Tất cả các bảng hiệu đều nói: “Bán nhà” thôi. Công việc của bạn là luyện bộ não của bạn để nhìn những vụ giao dịch tốt và thương lượng đàm phán các vụđó. Cần phải có sự cống hiến và thực tập.
Những điều mọi người có thể làm

Nh ưđã hứa, tôi nói là mọi người đều có thể làm những điều cần thiết đề giàu có. Một điều mọi người có thể làm đi shopping bất động sản. Nếu bạn và cộng sự đồng ý đi xem 5,10, 20 hay 25 căn nhà mỗi tuần, ngay cả khi bạn không có tiền, tôi hứa với bạn rằng tầm nhìn của bạn sẽ cải thiện. Sau khi phân tích 100 vụ, tôi biết bạn sẽ tìm thấy một hoặc hai vụđầu tư khiến bạn thích thú. Khi bạn bị cuốn hút để làm giàu, bộ óc của bạn sẽ chuyển lên một sức chứa mới và bạn bắt đầu tìm kiếm những nội dung mới, những nội dung có thể trả lời câu hỏi: “Làm thế nào tôi làm ra tiền để giàu có?” Mọi người đều có thể làm được ngay cả khi họ không cóđồng nào.Đây là tất cả những điều mà tôi và Kim đã làm thường lệ. Bây giờ chúng tôi có chút ít kinh nghiệm, quá trình phân tích bất động sản của chúng tôi đi nhanh hơn. Trong thời kỳ kinh tế tốt nhất và tệ nhất, chúng tôi vẫn luôn luôn tìm được các vụđầu tư tốt. Chúng tôi không phải lúc nào cũng mua hay ra giá, nhưng quá trình xem xét các vụđầu tư và phân tích chúng khiến trí óc của chúng tôi nhạy bén hơn và đi đến nhiều cơ hội hơn, nhưng chỉ khi nào bạn đi tìm kiếm chúng mà thôi. Một sản phẩm có thể giúp bạn tiến tới bất động sản là cuốn băng Financial Literacy. Trong cuốn băng này là những ví dụ của các loại văn bản tài chính khác nhau bạn phải biết cách đọc. Một loại là “Due Diligence Checklist”, đó là bản liệt kê sống còn cho việc kiểm tra điều kiện vật chất của một toà nhà. Trong khi bản kê tài chính cho bạn những điểm quan trọng về tài chính để phân tích, văn bản Due Diligence Checklist hướng dẫn bạn thực hành những bất động sản thật sự. Danh sách kiểm tra này có thể tiết kiệm tiền cũng như làm ra tiền cho bạn. Nó cũng có thểđược dùng như một công cụđàm phám hữu hiệu. Như người cha giàu nói: “Sự hiểu biết tài chính nhiều hơn các con số. Sự hiểu biết tài chính là những từ ngữ chỉ ra cho trí óc của con thấy được điểm mạnh điểm yếu của vụđầu tư. Sự hiểu biết tài chính là biết điều gì cần phải xem, những điều mà một nhà đầu tư trung bình bỏ qua”. Sản phẩm này có thểđược đặt hàngở richdad.com.

Đ iểm cuối cùng. Đầu tư vào bất động sản hay bất kỳ sản phẩm đầu tư nào, đòi hỏi phải mua nhiều hơn một thứ và mong đợi sản phẩm đó làm bạn giàu. Trong bất động sản, Kim và tôi có một kế hoạch mua 10 bất động sản, nghĩa là chúng tôi cần phải xem 1000 căn nhà. Trong 10 căn nhà, chúng tôi mong đợi hai trong đó sẽ trở nên khoản đầu tư lớn và hai căn sẽ tồi tệ, còn phần còn lại chúng tôi sẽ tốn tiền dài dài. Những vụ này chúng tôi sẽ bán ngay lập tức. Còn lại sáu khoản đầu tư chúng tôi sẽđể lại để cải thiện hoặc bán. Bất chấp là bất động sản, cổ phiếu, quỹđầu tư hay xây dựng công ty, các tỷ lệ thường giữ nguyên. Một nhà đầu tư chuyên nghiệp đều biết điều này.
Phần thưởng mà nhiều người bỏ lỡ.

M ỗi nhàđầu tư bất động sản nào đều có một câu chuyện mà anh hay côấy tìm thấy, câu chuyện mà những người khác bỏ lỡ. Dưới đây là hai câu chuyện được viết ra với mục đích truyền cảm hứng cho bạn để bắt đầu tìm kiếm 100 vụđầu tư đầu tiên.
Biến các vấn đề cơ hội thành cơ hội

Câu chuy ện thứ nhất: Vài năm trước, Kim và tôi đã đi du lịch trên núi, cách nhà tôi vài giờ lái xe. Chúng tôi quyết định dành một vài ngày nghỉđể thưởng thức cảnh yên tĩnh của núi rừng. Như thường lệ, chúng tôi dừng lại một văn phòng bất động sản và nhìn xem họ có thứ gì để bán. Người chủđưa chúng tôi xem những căn nhà giá cao đều bị chúng tôi bỏ qua. Sau đó trong cuốn sổ, cô ta có một căn nhà nhỏ với mảnh đất 15 mẫu giá chỉ $43,000. Tôi hỏi cô tại sao giá lại rẻ vậy. Câu tri của cô ấy là: “Nó có vấn đề về nước”. “Vấn đềấy như thế nào?”, tôi hỏi.
ế

“Cái gi ng không cung cấp đủ nước. Nó lúc có lúc không. Đó là lý do vì sao nó được rao bán trong nhiều năm. Mọi người đều yêu thích nó, nhưng nó không có đủ nước”.
ố

“Tôi mu n xem nó”, tôi nói. “Ồ, anh sẽ không thích nó”, cô ấy trả lời. “Nhưng tôi sẽđưa anh đến nó”. Khoảng nửa tiếng sau, chúng tôi đi bộ trên miếng đất xinh đẹp của rừng núi này, với một căn nhà nhỏ trênđó. “Đây là vấn đề”, người môi giới bất động sản nói khiđưa tôi đến giếng nước. “Cái giếng và miếng đất này không có đủ nước”. Gật đầu, tôi nói, “Vâng, vấn đề về nước này thật sự nghiêm trọng”. Ngày kp, tôi quay trở lại miếng bất động sản với một chuyên gia về giếng nước trong vùng. Anh ta nhìn vào giếng nước và nói: ”Vấn đề này có thể dễ dàng giải quyết. Cái giếng sẽ cung cấp đủ nước, nhưng nó cung cấp vào những lúc khác nhau. Nhữngđiều anh cần phải làm là thêm vào một bồn chứa giữ nước và vấn đềđược giải quyết”. “Một bồn chứa giá bao nhiêu?”, tôi hỏi. “Một bồn chứa 3,000 gallon mất $2,300”, anh ta trả lời. Gật đầu, tôi quay trở lại văn phòng bất động sản và ra giá. “Tôi đề nghị với người bán $24,00 cho miếng bất động sản đó”. “Giá ó quá thấp”, cô ấy nói, “ngay cả với một vấn đề về nước”. “Đó là cái giá của tôi”, tôi trả lời. “Lần cuối cùng có người trả giá nó là khi nào?” “Lâu ri”, cô ấy nói. “Khoảng hơn một năm rồi”.

Đ êm đó, văn phòng gọi điện cho tôi và nói: “Tôi không thể tin được. Lời đề nghị của ông đã được chấp nhận. Tôi không thể tin họđã chấp nhận cái giá của ông và các điều khoản của ông”. “Cảm ơn”, tôi nói. Trong đầu và tim tôi, tôi như muốn nhảy lên nhảy xuống vì vui sướng. Người bán đã không có ai ra giá hơn một năm nay và mệt mỏi vì phải trả tiền sửa chữa căn nhà. Người bán đã chấp nhận cái giá của tôi, tiền cọc của tôi chỉ $2,000 và các điều khoản chỉ trả phần còn lại trong một năm.

Sáng hôm sau, tôi g ặp chuyên gia giếng nước và yêu cầu anh lắp đặt hai bồn chứa 3,000 gallon. Vấn đề nước được giải quyết ít hơn $5,000. Một tháng sau, Kim và tôi trở lại sống trong căn nhà nhỏ mới, với thật nhiều nước sạch. Khi chúng tôi rời thị trấn, chúng tôi rao bán căn nhà đó. Chúng tôiđưa lên với giá $66,000 và chúng tôi bán đi sau hai tuần. Vấn đềđã được giải quyết và căn nhà nằm trong tay một cặp vợ chồng trẻ mơước có một căn nhà trên núi.
Một sự thayđổi về sức chứa

Câu chuy ện thứ hai: Tôi có một người bạn, Jeff, là một kiến trúc sư. Anh đã kể cho tôi một câu chuyện đầu tư bất động sản hay mà tôi xin kể lại cho bạn. Jeff said: “Khoảng một năm trước, một phụ nữđã gọi cho tôi và nói: “Tôi có 40 mẫu đất và muốn anh đến xem”. Cô ấy đã mua miếng đất này với giá $275,000. Thị trấn của miếng đất này bị phản đối với bất kỳ sự phát triển nào.” “Tại sao cô ta gọi cho anh”, tôi hỏi

“Cô ta mu ốn tôi vẽ một bức tranh tương lai cho thị trấn và bất động sản ấy. Cô ta cũng thuê một nhà hoạch định thành phố trước đây trong đội ngũấy”. “Vậy sau đó thì sao?” tôi hỏi

“Vâng, chúng tôi đã có những bản vẽ, viết những kế hoạch cho tương lai và đến trước hội đồng thành phố. Chúng tôi bị bác bỏ ba lần”, anh ta nói.

“Vì sao?” tôi h ỏi. “Hội đồng thành phố lo lắng và luôn yêu cầu chúng tôi duyệt lại những bản vẽ và kế hoạch của chúng tôi.” “Họ luôn tìm cách từ chối các anh?”

“Ít hay nhi ều. Thực tế, chúng tôi làm lại theo sự lo lắng của họ. Cuối cùng hội đồng đã kiểm duyệt kế hoạch của chúng tôi, và sau đó họ quy vùng lại miếng đất từ vùng nông thôn thành vùng thương mại”. “Họ quy vùng lại?” tôi nói. “Từ vùng nông thôn thành thương mại? Sự thay đổi đó đã tăng giá trị của bất động sản ấy lên bao nhiêu”.

“Sau khi k ế hoạch của cô ấy được duyệt, cô ấy bán miếng đất cho mọt công ty bảo hiểm quốc gia với giá $6.5 triệu đô. Họ sẽđặt một khách sạn lớn trên miếng đất.”
ấ

“Quá trình t bao lâu?” tôi hỏi “Tổng cộng 9 tháng”, Jeff nói. “Côấy trả cho nhà hoạch định thành phố và tôi $25,000 mỗi người nhưđã thoả thuận”. “Vậy cô ấy chi $50,000 và làm ra hơn $6 triệu đô?” tôi há miệng ra Bạn tôi Jeff cười và gật đầu. “Miếng đất đó nằm đó đã nhiều năm. Mọi người nhìn vào nó và nói nó quá đắt. Nhưng cô ấy có thể nhìn những gì mà chúng ta không thể nhìn.”

“Anh có th ất vọng vì chỉ làm được có $25,000 không?” tôi hỏi “Không. ó là một cái giá đẹp với những gì tôi đã đóng góp. Bên cạnh đó, tôi đồng ý với cái giá đó và cô ta chấp nhận rủi ro. Nếu mảnh đất của chúng tôi không được quy vùng, cô ấy sẽ mất nhiều tiền. Nhưng tôi sẽ luôn biết ơn cô ấy vì cô ta đã cho tôi thấy tầm nhìn. Côấy đã dạy cho tôi nhìn những gì tôi không thể nhìn. Cô ta dạy cho tôi thấy vô số cơ hội đang ở trước mặt mỗi chúng ta, nếu chúng ta sẵn sàng đầu tư thời gian để rèn luyện bộ nào để nhìn”.

Tôi chúc m ừng anh với những nhận thức mới, tôi nói: “Anh đã thu lợi nhiều thứ giá trị hơn $25,000 phải không?”

Jeff nói, g ật đầu, “Nhiều điều giá trị hơn. Nhà hoạch định tài chính cảm thấy bị lừa gạt, nhưng tôi thì không. Tôi thường nghe anh nói về sức chứa và thực tại của người cha giàu nhưng những từ ngữ này thật khó hiểu cho tôi. Giờđây tôi đã hiểu. Tôi nhận ra rằng, từ sức chứa của mình, tôi đã suy nghĩ trong giới hạn của hàng nghìn đô. Tôi nhận ra cô ấy giàu hơn vì sức chứa của cô ấy lớn hơn và côấy suy nghĩ trong giới hạn hàng tỷđô. Tôi cũng nhận ra rằng tôi vẫn suy nghĩ trong nhóm S và cô ấy suy nghĩ trong nhóm B và I. Ngay cả nếu cô ấy không trả tôi đồng nào, những gì tôi đã học là vô giá vì nó đã mãi mãi thay đổi cuộc đời tôi. Cô ấy đã dạy tôi làm thế nào để trở thành một người đàn ông giàu có”.

Quy vùng m ột miếng bất động sản đơn giản là thay đổi một sức chứa. Sự chuyển tiếp từ nghèo sang giàu cũng đơn giản là thayđổi một sức chứa. Mọi người đều có thể làm được nếu họ muốn.
Nơi nào giữ tiền của bạn

Khi còn là thi ểu niên, Dolf DeRoos đã học một cách toàn diện về người giàu. Ở tuổi 17, anh nghiên cứu rằng hầu hết người giàu hoặc làm giàu bằng bất động sản, hoặc giữ phần lớn tài sản trong bất động sản sau khi họ làm ra tiền. Người cha giàu cũng vậy. Mặc dù ông làm thật nhiều tiền từ các công ty và từ thị trường chứng khoán, nhưng bất động sản là nơi ông cất tài sản.
ề

Có nhi u lý do người giàu làm vậy vậy:
1. Luật thuế khuyến khích người giàuđầu tư vào bất động sản
2. Có sức mạnh đòn bẩy lớn hơn trong bất động sản. Một người giàu có

th ể giàu hơn bằng cách đàu tư với tiền của ngân hàng
3. Thu nhập từ bất động sản là thu nhập thụđộng, bịđánh thuế ít nhất trong tất cả các loại thu nhập. Nếu có lợi nhuận từ tiền bán nhà, lợi tức có thểđược trì hoãn trong nhiều năm, cho phép nhà đầu tư tái đầu tư với tiền của chính phủ.

4. Bất động sản cho phéo nhàđầu tư nhiều sự làm chủ hơn với các tài sản của họ
5. Đó là nơi an toàn hơn để cất tiền, một lần nữa nếu nhàđầu tư biết cách quản lý tiền và bất động sản. Một nhà đầu tư trung bình thường ở mức rủi ro lớn bằng cách giữ phần lớn tài sản của họ dưới dạng giấy tờ. Nhưđã trình bày trong suốt cuốn sách, điều gì xảy ra nếu danh mục đầu tư dạng giấy tờ của những người về hưu bị huỷ bỏ khi thị trường chứng khoán khủng hoảng? Nó sẽ mất hết à? Câu trả lời là không, không nếu người đó biết cách bảo vệ các tài sản dạng giấy tờ của họ từ những mất mát trong thị trường rớt giá. Nếu bạn chỉ muốn giữ tài sản của bạn dạng giấy tờ(cổ phiếu), chương tiếp theo rất quan trọng

Chương 17: Sức mạnh đòn bẩy của tài sản dưới dạng giấy tờ
Làm thế nào đểđầu tư ít rủi ro và nhiều lợi tức
ướ

Vài tháng tr c, một người bạn của tôi nói với tôi rằng anh ta mất hơn 1 triệu đô với chứng khoán. Bây giờ anh phải quay lại làm việc. Khi tôi hỏi anh vì sao anh mất nhiều thế, anh nói: ”Tôi có thể làm gì khác? Tôi đã làm theo những gì người cố vấn đã khuyên tôi. Giờđây tôi đã mất hơn 1 triệu đô, những nhà cố vấn tương tự khuyên tôi ngồi yên và đàu tư lâu dài. Tôi không còn nhiều năm nữa”.

Đ ầu tư không phải trò may rủi. Như người cha giàu nói: “Trong khi có những rủi ro, đầu tư không cần phải may rủi”. Mà bạn cũng không phải mất tiền nếu thị trường chuyển hướng. Sự thật là, nếu thị trường bắt đầu đi xuống, nhiều nhà đầu tư tinh vi làm ra rất nhiều tiền. Sau đây là những bài học của người cha giàu về cách đầu tư vào thị trường chứng khoán và làm ra tiền, bất chấp thị trường đi lên hay đi xuống.
Luôn mở rộng sức chứa

Đ ây là phần của cuốn sách mà một đầu óc cởi mở và một sức chứa mềm dẻo rất quan trọng. Nếu bạn nghe sức chứa của bạn nói: “Điều đó bất khả thi”, “Bạn không làm được”, “Điều đó bất hợp pháp”, “Điều đó quá rủi ro”, hay ” Điều quá khó hiểu cho tôi”, bạn chỉđơn giản nhắc nhở chính bạn mở rộng sức chứa vì vậy bạn có thể nghe nội dung trong đầu bạn đang phát biểu.
Đầu tư không có bảo hiểm trong tài sản dạng giấy tờ
“Con có thể lái xe mà không có bảo hiểm không?”, người cha giàu hỏi
ả ờ

“Không”, tôi tr i. “Như thế thật là khờ. Tại sao bác hỏi cháu câu đó?” Người cha giàu cười và trả lời: “Con có thểđầu tư mà không có bảo hiểm không?”

“Không”, tôi tr ả lời. “Nhưng cháu đang đầu tư vào bất động sản. Cháu luôn bảo đảm các tài sản từ các mất mát. Sự thật là, ngân hàng yêu cầu cháu mua bảo hiểm cho tất cả các tài sản cháu sở hữu”.
ả ờ

“Câu tr i hay”, người cha giàu trả lời. “Tại sao bác hỏi cháu về bảo hiểm”, tôi hỏi “Vì ây là lúc cho các con học cách đầu tư vào tài sản dạng giấy tờ. Những tài sản như chứng khoán, trái phiếu, quỹđầu tưđa dạng”.

“Bác có th ểđầu tư với bảo hiểm trong các tài sản giấy tờ à?” Tôi hỏi. “Ý bác là bác có thể bảo đảm cho những sự mất mát, hay giảm thiểu các mất mát à?” Người cha giàu gật đầu
ế

“Vì th mà đầu tư vào tài sản giấy tờ không nhất thiết phải rủi ro à?” tôi hỏi “Không”,người cha giàu nói “Đầu tư chằng có gì là rủi ro nếu con biết con đang làm gì?” “Nhưng đầu tư có rủi ro đối với một nhà đầu tư trung bình không?” Tôi hỏi. “Có phải nhà đầu tư trung bình đầu tư không có bảo hiểm phải không?” Người cha giàu gật đầu, nhìn vào tôi và nói: “Đó là lý do bác dạy các cháu môn này. Bác không muốn chàu thành một nhà đầu tư trung bình. Một người đầu tư trung bình chỉ thích mức trung bình. Đó là lý do có một Dow Jones Industrial Average. Mức trung bình chỉ dành cho những người trung bình. Đó là lý do vì sao nhiều người lắng nghe những nhà cố vấn tài chính của họ và thích thú khi nghe họ nói: “Thị trường tăng trung bình 12% hơn 40 năm nay”, hay ”Quỹđầu tư chứng khoán này tăng trung bình 16% hơn 5 năm nay.” Nhà đầu tư trung bình thích mức trung bình”.

“Trung bình thì có gì sai?” tôi h ỏi “Chẳng có gì sai”, người cha giàu nói. “Nhưng nếu con muốn giàu, con phải tiến xa hơn mức trung bình.”
ậ

“Vì v ức trung bình kiềm hãm chúng ta đi đến giàu có?” tôi hỏi

“Vì trung bình là s ự tổng hợp của thắng và thua”, người cha giàu nói. “Ví dụ, thị trường chứng khoán tăng trung bình 40 năm qua là đúng, nhưng thực tế, nó đi lên vàđi xuống’. “Vậy thì sao?” tôi nói “Hầu hết mọi người không biết điều này à?”
ầ

“Vâng, h ết mọi người đều biết. Nhưng tại sao phải mất tiền khi con có thể không mất? Những nhà đầu tư trung bình làm ra tiền khi thị trường đi lên và mất tiền khi thị trườngđi xuống. Đó là lý do vì sao họở mức trung bình. Nếu con có thể làm ra tiền khi thị trường đi lên và cả khi thị trường đi xuống thì sao?” “Vậy thì quá tốt”, tôi trả lời. “Nhưng những nhà đầu tư tinh viđã làm gì?” tôi hỏi. “Họ không dùng mức trung bình à?”
ọ

“Có, h có dùng mức trung bình, nhưng họ sử dụng những mức trung bình khác. Điểm chính bác muốn nói ởđây là một nhà đầu tư trung bình chỉ biết làm ra tiền khi thị trường đi lên và họ hạnh phúc khi nghe thị trường nhìn chung đi lên trung bình trong nhiều năm. Một nhà đầu tư tinh vi không tìm kiếm những thông tin trung bình. Một nhà đầu tư tinh vi không quan tâm thị trường trung bình đi lên hay xuống vì họ làm ra tiền trong cả hai điều kiện của thị trường”. “Ý bác là họ không bao giờ thua?”, tôi hỏi “Không, bác không nói thế. Tất cả những nhà đầu tưđều thu lần này lần khác. Nhưng những gì bác muốn nói là một nhà đầu tư tinh vi có khả năng chiến thăng khi thị trường đi lên và đi xuống. Một nhà đầu tư trung bình chỉ có chiến lược chiến thắng khi thị trường đi lên và bịđánh bại khi thị trường đi xuống. Những nhàđầu tư tinh vi không thích bị thất bại về tài chính. Nhà đầu tư tinh vi không phải lúc nào cũng đúng và có khả năng thất bại….nhưng sự khác biệt là, với những kỹ năng và chiến lược của họ, những tổn thất của họ thường ít hơn và lợi tức của họ thường lớn hơn một nhà đầu tư trung bình.”
ề

Trong nhi u năm, tôi ngạc nhiên khi nhìn thấy nhiều người đầu tư những đồng tiền mồ hôi nước mắt của họ, mà không đầu tư thời gian để học cách đầu tư. Sau những năm cùng với người cha giàu, tôi không thể hiểu vì sao nhiều người thích làm việc cực nhọc suốt đời hơn là học cách bắt tiền làm việc cho họ. Và khi họđầu tư những đồng tiền mồ hôi của họ vào chứng khoán, họ sẵn sàng chấp nhận rủi ro mà không có bảo hiểm nào cho những mất mát. Tôi nghĩ về người cha nghèo, người làm việc chăm chỉ cảđời và luôn luôn nói: “Đầu tư là rủi ro”. Ông nói vậy vì chẳng bao giờ nghiên cứu hay tham gia lớp học đầu tư nào. Người cha giàu dạy tôi cách đầu tư an toàn với bất động sản và giờđây ôngđang dạy tôi cách đầu tư an toàn vào tài sản dạng giấy tờ. “Vậy đầu tư vào thị trường chứng khoán không nhất thiết phải may rủi phải không?, tôi hỏi để làm rõ hơn.

“Không, chính xác là không”, ng ười cha giàu nói. “Nhưng hàng triệu người đầu tư không có sự bảo đảm từ những mất mát, không có sự giáo dục nào, và điều đó khiến họ trở thành những nhà đầu tư rủi ro”. “Cực kỳ rủi ro”, người cha giàu nói. “Đó là lý do bác hỏi con liệu các vụ đầu tư bất động sản của con có bảo hiểm không. Bác biết chúng có vì ngân hàng yêu cầu điều đó. Nhưng một người trung bình trong thị trường chứng khoán không có bảo hiểm. Hàng triệu người đang đầu tư tương lai nghỉ hưu của họ mà không có bảo hiểm mất mát gì cả. Điều đó thật rủi ro, rất rủi ro”. “Nhưng tại sao các nhà cố vấn, môi giới và quỹđầu tưđa dạng không nói cho họ biết?”, tôi hỏi

“Ta không bi ết”, người cha giàu nói. “Bác thường tự hỏi bản thân mình câu đó. Bác nghĩ lý do là vì những nhà cố vấn tài chính, môi giới bản thân không họ không phải là nhà đầu tư, không phải là nhàđầu tư tinh vi. Hầu hết đều là những người được lãnh lương và là những người hưởng huê hồng, làm việc vì đồng lương như khác hàng của họ”. “Và h cho lời khuyên cho những người khác, là những nhà đầu tư trung bình”, tôi nói. Người cha giàu gật đầu. “Một nhà đầu tư tinh vi có thể làm ra tiền khi thị trường lên hoặc xuống. Một nhà đầu tư trung bình thỉnh thoảng làm ra tiền khi thị trường đi lên và mất tiền khi thị trường đi xuống. Sau khi họ mất tiền, họ gọi điện cho người cố vấn và hỏi: “Bây giờ tôi phải làm gì?””
ườ

“Và ng i môi giới nói gì?”tôi hỏi. “Họ thừơng nói: “Bình tĩnh, thị trường sẽ trở lại sau vài tháng”. Hay họ nói: “Mua nhiều nữa đi, đồng đô làđang rớt”. “Bác không làm vậy à?”, tôi nói “Không. Bác không làm thế. Chỉ có người đầu tư trung bình làm”, ông nói “Vậy bác muốn nói là cháu có thểđầu tư với ít rủi ro và làm ra nhiều tiền trong thị trường chứng khoán”. “Đúng vậy”, ông nói. “Những gì con phải làm là không trở thành một nhà đầu tư trung bình”.
Lời nói làm bạn giàu

Trong cu ốn Rich dad’s guide to investing, tôi viết rằng người nghèo và trun lưu cơ bản đầu tư vào quỹ chứng khoán đa dạng (mutual funds) . Sau đó tôi viết rằng người giàu thích quỹ hàng rào(hedge funds) hơn. Một lần nữa, sức mạnh của từ ngữđược thể hiện. Từ hàng rào là một từ ngữ quan trọng đối với những nhà đầu tư tinh vi và có một thế giới khác giữa quỹ chứng khoán đa dạng hàng rào. Từ hedge ởđây là một từ khác của từ bảo hiểm. Giống như một người làm vường có thể xây một hàng rào để bảo vệ khu vườn của họ khỏi thú dữ, một nhà đầu tư tinh vi sẽđặt một hàng rào để bảo vệ tài sản của họ. Một cách đơn giản, từ hàng rào có nghĩa bảo vệ từ những mất mát. Cũng như bạn không nên lái xe mà không có bảo hiểm, bạn, một nhà đầu tư không nên đầu tư mà không có bảo hiểm hay hàng ràođể chống lại những mất mát to lớn. Một nhà đầu tư trung bình đầu tư một cách trần trụi, là một thuật ngữ khác được sử dụng bởi các nhà đầu tư tinh vi. Trần trụi trong giới hạn này không liên quan đến cơ thể con người, mà là một tài sản được phơi bày mà không có một sự bảo vệ nào từ các mất mát. Một nhà đầu tư tinh vi không thích đầu tư trần trụi, nghĩa là bị phơi ra với những rủi ro không cần thiết. Một nhà đầu tư tinh vi sẽđầu tư với vị thế tài chính được bao bọc. Cũng như một người bán bảo hiểm sẽ hỏi “Bạn có được yểm trợ?”…một người đầu tư tinh vi cũng sẽ hỏi chính họ câu hỏi tương tự. Nhìn chung, người đầu tư trung bình và người đầu tư quỹ chứng khoán đa dạng đang đầu tư một cách trần trụi vì họ không được bao bọc bởi các mất mát.
Không bảo vệ tài sản của bạn là rủi ro

Vài ngày tr ước, tôi là một trong những người chủđạo trong một buổi hội thảo của các nhà đầu tư. Người diễn thuyết chính là một nhân vật nổi tiếng, người tường thuật cho một kênh truyền hình lớn. Cô diễn thuyết với nhiều kiến thức nâng cao và tôi đã học được nhiều. Nhưng tôi thấy thú vị khi nghe rằng cô ta chỉđầu tư vào quỹ chứng khoán đa dạng. Bất ngờ, một người tham gia giơ tay và hỏi, “Cô không cảm thấy tội lỗi khi cô có trách nhiệm cho hàng tỷđôla của khán giảđã mất trong thị trường chứng khoán?” Giọng anh nghe có vẻ giận dữ, và khi anh nói, tôi có thể thấy nhiều nhà đầu tư tỏ ra đồng ý với anh. Dường như nhiều nhà đầu tưđến hội trường này không phải để học vềđầu tư tiền của họ, mà để khám phá điều gì đã xảy ra với số tiền họđã mất. “Tại sao tôi cảm thấy tội lỗi?”, cô ấy trả lời. “Công việc của tôi là cho bạn thông tin và thực sự tôi đã cho các bạn thật nhiều thông tin. Tôiđã không cho bạn về lời khuyên đầu tư. Tôi chỉ cho bạn thông tin thị trường. Tại sao bạn nói tôi nên cảm thấy tội lỗi?”

“Vì cô là ng ười dẫn đầu cuộc reo mừng khi thị trường bùng phát”, người tham gia giận dữ nói. “Vì cô ma tôi tiếp tục đầu tư và bây giờ tôi mất tất cả”.

“Tôi không ph ải là người dẫn đầu”, cô ấy nói. “Tôi đã cho các bạn thông tin trong một thị trường tốt cũng như tôi cho các bạn thông tin trong một thị trường xấu ngày nay”. Năm phút sau, người giận dữ sáng mắt ra. Một số người giận dữ cùng với người tham gia ấy và một sốđứng về phía nữ bình luận viên. Cuối cùng mọi người được trấn an trở lại. Nữ bình luận viên ấy hỏi nhiều câu hỏi nữa. Một cánh tay giơ lên và hỏi: “Tại sao cô không nói cho khán giả biết về giảm thiểu rui ro bằng quyền mua bán cổ phần?” anh ấy hỏi. Người tham dự này không giận dữ. Anh nghe có vẻ tò mò hơn và muốn khán giả biết rằng họ có thể giảm thiểu các rủi ro bằng cách sử dụng quyền mua bán cổ phần. “Quyền mua bán cổ phần?”, cô ấy nói. “Tại sao tôi phải nói cho họ về quyền mua bán cổ phần?”
ư

“Vì nó nh một hàng rào chống lại các mất mát của một thị trường đi xuống,” anh nói. “Ồ, tôi chưa bao giờ thực hiện điều đó,”cô ấy trả lời. “Quyền mua bán cổ phần quá rủi ro. Còn câu hỏi nào nữa không? “ cô ấy nói, ra hiệu cho người đó ngồi xuống. Tôi không th tin những gì tôiđang nghe. Nhân vật truyền hình nổi tiếng này là một trong những người được tôn trọng trong giới nhà báo tài chính. Cô ta ảnh hưởng đến cuộc sống của hàng triệu người. Nhiều người nhìn vào lời khuyên đầu tư của cô ta và giờđây cô ta nói, “Quyền mua bán cổ phần quá rủi ro”. Với tôi, không bảo vệ tài sản của bạn là rủi ro. Với tôi, phớt lờ chuyện tài chính là rủi ro. Biết cách sử dụng quyền mua bán cổ phần để bảo vệ các tài sản giấy tờ thật dễ dàng mà chẳng tốn công sức gì để làm. Sự thật là, nếu bạn có một nhà môi giới tài chính tốt, quá trình ấy quá dễ dàng. Một đứa trẻ cũng làm được. Tất cả những gì bạn cần làm là học định nghĩa của một vài từ ngữ mới, tìm một nhà môi giới, và bắt đầu nhỏđể thu thập vài kinh nghiệm. Thay vì vậy, tôi thấy hàng ngàn người ngồi trong phòng gật đầu, đồng ý rằng đầu tư với quyền mua bán cổ phần là rủi ro. Tôi ngđó, nhìn những người đi theo tin vào cô ta gật đầu đồng ý với ý tưởng quyền mua bán cổ phần là rủi ro, trí óc tôi quay lại với những bài học của người cha giàu vềđầu tư vào tài sản dạng giấy tờ. Tôi có thể nghe ông nói: “Hàng trăm năm trước, người Nhật, nông dân Nhật Bản bắt đầu sử dụng quyền mua bán cổ phần để bảo vệ giá cả thu hoạch lúa của họ”. “Hàng trm năm trước?”, tôi hỏi. “Hàng trăm năm trước họđã sử dụng quyền mua bán như một hàng rào để chống lại các mất mát”. Người cha giàu gật đầu, “Đúng, hàng trăm năm trước. Bắt đầu từ thời cổ đại, những nhà kinh doanh thông minh đã sử dụng quyền mua bán để bảo vệ doanh nghiệp khỏi những mất mát. Những nhà kinh doanh thông minh ngày nay tiếp tục làm điều đó ngày nay”.

Trí óc tôi quay v ề căn phòng ở Chicago nơi nhà bình luận TV đang nói. Tôi tự hỏi chính mình, “Nếu những nhà kinh doanh thông minh đã sử dụng quyền mua bán cổ phần trong nhiều năm, tại sao người có thể lực này làm lệch hướng khán giả của cô ta? Cái nào rủi ro hơn? Mua một cổ phiếu hay quỹđầu tưđa dạng và nhìn nó rớt giá 40% hay 60%, thậm chí 90% mà không có gì bảo vệ? Ngân hàng yêu cầu tôi có bảo hiểm cho các bất động sản. Tại sao ngành công nghiệp tài sản giấy tờ không yêu cầu các nhà đầu tư mua bảo hiểm cho các tài sản giấy tờ của họ…tài sản mà hàng triệu người đang trông cậy vào tuổi già?” Cho đến hôm nay, tôi vẫn không có câu trả lời cho các câu hỏi này. Nhưđã nói trước đây, nếu căn nhà của bạn cháy, nó có thểđược thay thế trong vòng một năm bởi các công ty bảo hiểm. Nhưng nếu khoản hưu của bạn bị huỷ hoại với thị trường chứng khoán sau khi bạn về hưu, bạn sẽ làm gì? Mua, giữ và cầu nguyện lần nữa? Hy vọng thị trường tăng lên? Vì thế tôi tiếp tục tự hỏi vì sao ngân hàng yêu cầu các nhà đầu tư mua bảo hiểm, nhưng ngành tài sản giấy tờ thì không. Tôi tiếp tục tự hỏi vì sao các nhà đầu tư chuyện nghiệp đầu tư với bảo hiểm, nhưng người đầu tư trung bình, những người đang coi thị trường chứng khoán là nơi bảo đảm tài chính sau khi họ về hưu, lại đầu tư một cách trần trụi mà chằng có gì bảo vệ?
Từ vựng của bảo hiểm

N ếu bạn muốn về hưu sớm và giàu, một điều quan trọng là bạn phải đầu tư thời gian học cách bảo vệ tài sản, đặc biệt nếu bạn lên kế hoạch giữ tài sản bằng tài sản giấy tờ. Bạn làm điều đó bằng cách học và hiểu những gì mà người cha giàu gọi là: “Ngôn ngữ của một nhà đầu tư tinh vi”. Trong các lớp học đầu tư của tôi, tôi gọi đó là từ vựng bảo hiểm Trước khi đi vào những từ ngữ này, tôi tin rằng một điều không kém quan trong là xem lai một số từ ngữ khác. Sau đây là những từ ngữ khác cần thiết để định nghĩa trước khi đi vào từ ngữ của giới bảo hiểm: 1. Người đầu tư và người buôn bán: Hầu hết những người nghĩ họ là người đầu tư thật sự là những người buôn bán. Cũng như mọi người nghĩ tiêu sản là tài sản, nhiều nhàđầu tư là những nhà buôn hơn là nhà đầu tư. Một điểm nữa. Nhiều người nghĩ họ là nhà đầu tư thật sự là những người tiết kiệm. Đó là lý do hầu hết mọi người có kế hoạch hưu 401k, IRA… thườn nói: “Tôi tiết kiệm cho khoản hưu”.Một người tiết kiệm đơn giản chỉ bỏ tiền vào tài khoản và chẳng làm gì thêm. Một người đầu tư là người chủđộng quản lý cac khoản hay danh mục đầu tư của chính họ. Vậy sự khác nhau giữa một người đầu tư và người buôn bán là gì? Một người đầu tư mua và giữ, con một người buôn bán mua và bán. Khi một người nói: “Tôi mua cổ phiếu này hay miếng bất động sản này vì tôi biết giá nó sẽ tăng”, tôi biết người này là một nhà buôn…nói cách khác họ mua chỉđể trao đổi thương mại, không phải để dùng. Đó là lý do tôi nói hầu hết mọi người là nhà buôn hơn là nhà đầu tư. Một nhà buôn nhìn chung muốn giá tài sản của họ tăng lên vì vậy họ bán đi vì lợi nhuận. Một người đầu tư muốn các khoản đầu tư trả lại tiền cho họ càng sớm càng tốt, đồng thời giữ lại tài sản đó. Như người cha giàu nói: “Một nhà đầu tư mua một con bò vì sữa và bò con. Một nhà buôn mua bò vì thịt”. Nếu bạn muốn thành công trong thế giới đầu tư, bất chấp là tài sản giấy tờ, kinh doanh hay bất động sản, bạn cần trở thành cả nhàđầu tư và nhà buôn. Một nhà đầu biết cách phân tích và làm thế nào để quản lý cac khoản đầu tư và một nhà buôn biết làm thế nào và khi nào thì mua và bán. Một nhà đầu tư thường muốn vòng quay tiền mặt từ các tài sản và nhà buôn thì muốn lợi nhuận từ việc mua thấp bán cao.

2. Nhà đầu tư cơ bản và nhà đầu tư kỹ thuật: Một nhà đầu tư cơ bản nhìn vào bản tường trình tài chính của một công ty hay một bất động sản. Một nhà đầu tưcơ bản thường quan tâm về lợi nhuận, đội ngũ quản lý và tìm năng lâu dài của công ty. Một nhàđầu tư kỹ thuật không quan tâm về nền tảng của một công ty. Họ cũng không màng đến chuyện công tyđó có lời hay hoạt động tốt hay không. Nhà đầu tư kỹ thuật chỉ lưu ý đến cảm tình của thị trường vào một thời điểm nào đó. Trong khi một nhà đầu tư cơ bản nhìn vào bản kê tài chính, một nhà đầu tư kỹ thuật thích nhìn vào biểu đồ lịch sử hơn đểđối chiểu với cảm tình của thị trường. Phần sau sẽ có một vài biểu đò để bạn xem xét Một nhà đầu tư kỹ thuật có thể là một nhà đầu tư tốt và cũng có thể mất tiền đơn giản vì anh ta thiếu những kiến thức cơ bản. Nhiều “nhà buôn ngày nay” mất tiền hay phá sản vì họ thiếu những kiến thức quản lý cơ bản về tiền bạc. Điều tương tự cũngđúng với các nhà đầu tư cơ bản. Nhiều người tự hỏi vì sao họ không làm ra tiền, hay mất tiền mặc dù họđầu tư vào những công ty tốt, chắc chắn, có lợi nhuận. Nhiều nhà đầu tư cơ bản thất bại ngay cả họđầu tư với những nguyên tắc cơ bản rất tốt vì họ thiếu những kiến thức kỹ thuật buôn bán

Đ ây thật sự là lý do người cha giàu muốn con ông và tôi trở thành nhà đầu tư trình độ hay nhà đầu tư tinh vi, là những người có cả kỹ năng cơ bản và kỹ năng kỹ thuật tốt

3. Nhà đầu tư trung bình và nhà đầu tư tinh vi: Nhà đầu tư trung bình rõ ràn biết một bản tình trạng tài chính là gì. Nhà đầu tư trung bình tốt hơn với việc đầu tư lâu dài, đa dạng hoá các danh mục đầu tư, đầu tư vào quỹ chứng khoán đa dạng, và sau đó mua, giữ và cầu nguyện. Nhà đầu tư tinh vi là những người có tiền và hiểu những kỹ thuật đầu tư cơ bản cũng như kỹ thuật buôn bán chuyên môn.
Những từ ngữ giúp bạn chiến thắng trong mọi thị trường

N ếu bạn muốn về hưu sớm và giàu, bảo vệ và củng cố tài sản của bạn từ các mất mát là tối quan trọng. Một người đầu tư trung bình trong tài sản giấy tờ không bao giờ cảm thấy an toàn. Đó là lý do vì sao một người đầu tư trung bình cảm thấy đầu tư là rủi ro và đối với họ, đúng là như vậy. Vì họ cảm thấy không an toàn, họ giao phó tiền bạc của họ cho một người quản lý hay anh em của họ là nhà môi giới, hay một nhà hoạch định tài chính, hy vọng và cầu nguyện người này sẽ bảo vệ họ từ các dịch bệnh của thị trường. Vấn đề là, người quản lý tiền hay các nhà môi giới không thể bảo vệ họ khỏi các khủng hoảng hoặc cũng không giúp họ làm ra tiền trong một thị trường đứng giá đang di chuyển theo hướng ngang.
ế

Cách chi n thắng và bảo về tài sản của bạn trong bất kỳ thị trường nào là học hỏi và hiểu thấu đáo từ vựng của nhà đầu tư cơ bản và kỹ thuật, đặt biệt trong tài sản giấy tờ. Điều đó thật dễ dàng thực hiện nếu bạn đầu tư chút thời gian. Cũng như ngân hàng sẽ yêu cầu bạn bản kê tài chính trước khi bạn vay tiền, là điều cơ bản, và yêu cầu bạn có tài sản, quyền sở hữu và bảo hiểm khoản đầu tư, để bảo đảm những rủi ro kỹ thuật, bạn cũng nên yêu cầu những điều tương tự cho bản thân bạn nếu bạn muốn đầu tư vào tài sản giấy tờ. Một cách để làm điều đó la bắt đầu hiểu được từ ngữ của bảo hiểm khi bạn đầu tư vào tài sản giấy tờ. Một số từ ngữđó là:
1. Chiều hướng: trend
2. Sự xê dịch trung bình
3. Lệnh stop
4. Gọi quyền mua bán cổ phần: call option
5. Đặt quyền mua bán cổ phần: put option
6. Hợp đồng chứng khoán hai chiều: straddle and collar
7. Shorts
8. Và nhiều từ khác Một nhà đầu tư trung bình có thể nghe qua những từ ngữ này nhưng có thể không hiểu chúng hoặc chưa bao giờ sử dụng qua. Nhiều nhà đầu tư trung bình đơn giản bỏ qua những từ ngữ quan trọng này bằng cách nói: “Nó quá rủi ro”. Nói điều gì quá rủi ro cũng có thể ví như nói: “Tôi quá lười biếng để học môn này”.
Những gì bạn phải biết

N ếu bạn thật sự muốn làm giàu bằng tài sản giấy tờ, bạn phải biết cách bảo đảm tài sản giấy tờ của bạn khỏi các cuộc khủng hoảng thị trường. Sau đây là những ví dụ bạn phải biết. Một lần nữa, bắt đầu bằng từ ngữ
Chiều hướng

M ỗi nhà đầu tư tinh vi phải hiểu những chiều hướng. Có một câu nói mà tất cả các nhà đầu tư tinh vi đều nói là: “Chiều hướng là bạn”. Làm ơn nhớ và sử dụng câu nói này Vậy chiều hướng là gì? Cách tốt nhất để giải thích là kể cho bạn một câu chuyện. Khi còn nhỏ, lớn lên ở Hawaii, hầu hết các bạn của tôi đều được huấn luyện để trở thành những nhà lướt sóng cừ khôi. Mỗi mùa đông, khi những cơn sóng lớn nổi lên từ phía bắc, chúng tôi cuộn vào dòng nước để chứng minh lòng dũng cảm và cải thiện kỹ năng của chúng tôi. Một lần kia, một học sinh mới đến từ lục địa. Anh là một người lướt sóng cừ với những cơn sóng nhỏ mùa hè. Khi đông đến, anh mạo hiểm với dòng nước mà nghĩ rằng chẳng có gì khác biệt. Lần cưỡi sóng đầu tiên với ngọn sóng lớn, anh mất tự chủ và bị nhấn chìm xuống tận đáy. Ngọn sóng khổng lồđã cuộn anh lại và chúng tôi không nhìn thấy anh trong một hồi. Cuối cùng, anh bất ngờ xuất hiện, vừa ho vừa cố gắng bơi vào. Mấy đứa chúng tôi cùng chơi lướt sóng với anh không thể tin vào mắt mình. Chúng tôi không thể tin anh đang cố bơi ngược lại dòng nước. Một trong chúng tôi la lớn: “Ồ không. Tôi không thể tin hắn ta đang cố bơi ngược lại dòng nước.” Khi nhng cơn sóng lớn vỗ vào bờ, tất cả nước phải tìm cách chảy ra biển. Chính sự di chuyển của nước này ra biển là nguyên nhân dẫn đến một dòng nước chảy xiết. Đìêu này cũng giống như một dòng sông chảy song song ra bờ biển rồi đi ra đại dương. Đối với chúng tôi là nhữngđứa trẻ lớn lên trên đảo, chúng tôi biết chỉ cần thư giãn và để dòng nước đưa chúng tôi ra xa. Một khi dòng nước bị xua tan, chúng tôi biết chỉ cần bơi hoặc để cơ thể lướt trên dòng nước an toàn. Người bạn mới này không biết một dòng nước xiết có thể mạnh cỡ nào. Thay vì đi cùng dòng chảy, anh cố gắng chống lại nó, bị kiệt sức và suýt chết đuối. Điều tương tự cũng giống như những người mới đầu tư.

Vòng quay các v ụđầu tư giống như sóng biển. Chúng cũng thay đổi theo mùa. Người lướt sóng học cách tôn trọng sự thay đổi sức mạnh của sóng và nước theo các mùa khác nhau. Các nhà đầu tư tinh vi cũng làm điều tương tự. Đó là lý do vì sao những nhàđầu tư lại gọi: “Chiều hướng là bạn”. Cũng như với kinh nghiệm không chống lại sóng biển hay dòng chảy, các nhà đầu tư tinh viđi cùng với xu hướng, thay đổi chiến lược khi thích hợp hay đứng ngoài cuộc nếu mọi thứ trở nên xáođộng. Các nhà đầu tư trung bình tiếp tục mua, giữ.
Ba chiều hướng cơ bản

Có ba chi ều hướng cơ bản ảnh hưởng đến tài sản giầy tờ cũng như các sản phẩm đầu tư khác. Một là thị trường có chiều hướng đi lên. Chiều hướng thứ hai là đi xuống. Chiều hướng thứ ba là thị trường có chiều hướng nằm ngang, là thị trường không đi lên cũng không đi xuống. Một nhà đầu tư tinh vi dùng những chiến lược khác nhau với những chiều hướng khác nhau. Một nhàđầu tư trung bình chỉ có duy nhất một chiến lược và cố gắng dùng nó trong cả ba chiều hướng. Đó là lý do vì sao cuối cùng họ thất bại. Ý tưởng đầu tư lâu dài cơ bản là một ý tưởng tốt, nhưng đầu tư lâu dài với một chiến lược duy nhất là một cách đầu tư của kẻ thất bại.
ả

Ngay c loài thú cũng quan tâm đến sự thay đổi của mùa màng khí hậu. Khi cái lạnh của mùa đông bắt đầu đến trong mùa thu, hầu hết các loài thú biết chúng cần phải chuẩn bị cho sự thay đổi của mùa đông.Điều tương tự cũng đúng đối với các nhà đầu tư tinh vi. Chỉ có các nhà đầu tư trung bình mới tin vào lời nói của những nhà cố vấn tài chính: “Đầu tư dài hạn. Mua và giữ cho dù thị trường đi xuống”. Nếu loài vật đủ thông minh để biết mọi thứ thay đổi, tại sao loài người thì không?
Sự xê dịch trung bình

Chi ều hướng xảy ra nguyên nhân do người bán và người mua. Nếu có nhiều người mua, thị trường sẽđi lên. Nếu có nhiều người bán, thị trường sẽđi xuống. Một nhà đầu tư trung bình cảm thấy thoải mái nếu người cố vấn tài chính của họ nói: “Thị trường đi lên trong 40 năm nay”. Một nhàđầu tư tinh vi không nhìn vào mức trung bình dài hạn, mà nhìn vào sự xê dịch trung bình. Cũng như một người lướt sóng nhìn vào thuỷ triều lên xuống hằng ngày, một nhà đầu tư tinh vi nhìn vào thuỷ triều lên xuống của tiền vào tiền ra trên thị trường. Một nhà đầu tư tinh vi nhìn những biểu đồ vì những biểu đồ này nói cho họ biết khi nào tị thayđổi chiến lược. Những biểu đồ dưới đây là biểu đồ của sự xê dịch trung bình. Nhưđã nói trước đây, những nhà đầu tư cơ bản nhìn vào bản kê tài chính và đội ngũ quản lý, một nhà đầu tư kỹ thuật nhìn vào biểu đồ, và dưới đây là một trong những biểu đồ mà họ nhìn vào

H1: Chi ều hướng lên

H2: Chi ều hướng xuống

H3: Chi ều hướng không đổi
Làm thế nào bạn biết chiều hướng đang thay đổi

Li ệu thị trường sẽ cho bạn những dấu hiệu về sự thay đổi? Câu trả lời là có. Đó không phải là một ngành khoa học chính xác, nhưng nó có thể thắng được sự phỏng đoán, đi theo linh cảm và đầu tư theo mẹo vặt Hầu hết chúng ta đều biết một nhà tiên tri cóđể dựđoán một cơn bão. Mặc dù phỏng đoán khí hậu không phải là ngành khoa học chính xác, nhưng ngày nay chúng ta có được những lời cảnh báo nếu có một cơn bão lớn sắp đổ bộ. Một nhà buôn kỹ thuật có thể hầu hết những điều tương tự. Điều đó có nghĩa trong khi một nhà đầu tư trung bình đang giữ và cầu nguyện thị trường đi lên, thì các nhàđầu tư chuyên nghiệp kịp bán đi trước khi cơn bão đánh vào. Có nhiu dấu hiệu để một nhà đầu tư kỹ thuật nhìn vào. Sau đây là những biểu đồ nói lên một sốđiều cho các nhà đầu tư kỹ thuật
Hai lần đỉnh

Các nhà buôn k ỹ thuật gọi mẫu biểu đồ này là hai lần đỉnh. Khi các nhà đầu tư kỹ thuật nhìn vào mẫu hình này, họ có thể lo lắng và bắt đầu thay đổi chiến lược đầu tư, hay hoàn toàn rút khỏi thị trường. Nếu bạn để ý, giá cổ phiếu sẽ sụp đổ nhanh chóng sau hai lần đỉnh này.
Hai lần đáy

M ột kiểu hình tương tự xảy ra dưới đáy của thị trường. Mẫu hình này được gọi là hai lần đáy. Khi các nhà đầu tư kỹ thuật nhìn thấy biểu đồ này, họ một lần nữa thay đổi chiến lược hay bắt đầu mua cổ phiếu trong khi các nhà đầu tư trung bình từ bỏ hy vọng và bán.
ề

Có nhi u mẫu hình khác nhau thu hút các nhà đầu tư kỹ thuật. Những mẫu hình này không chính xác cũng không bảo đảm. Nhưng chúng mang lại cho một nhà đầu tư tinh vi một thuận lợi lớn hơn một nhà đầu tư trung bình, là người không có chút manh mối nào về các dấu hiệu của thị trường. Một thuận lợi lớn mà một nhà đầu tư kỹ thuật có được là họ có thời gian để bảo vệ giá cả tài sản của họ với bảo hiểm. Một nhà đầu tư trung bình ngồi đó thất vong, không được bảo vệ. Hàng triệu người đầu tư có tương lai tài chính ngồi cạnh rủi ro, hy vọng và cầu nguyện lời khuyên của các nhà cố vấn tài chính của họ sẽ bảo vệ họ từ các cơn bão. Các cơn bão ghé thăm thường lệ bất kỳ thị trường tài chính nào. Mỗi khi tôi nghe các chuyên gia tài chính nổi tiếng khuyên: “Đầu tư dài hạn. Đừng hoang mang. Luôn luôn nhớ rằng thị trường tăng trung bình trong 40 năm qua”. Tôi thật sự nép mình xuống. Khi tôi nghe những chuyên gia nói những lời này, tôi lắc đầu và cảm thấy tệ hại cho hàng triệu người đang lắng nghe những người này và giao phó tương lai tài chính cho những người này. Đầu tư không nhất thiết phải rủi ro nếu bạn biết bạn đang làm gì.
Công cụ của nhà đầu tư tinh vi

M ột nhà đầu tư trung bình chỉ có hai lựa chọn một khi thị trường thay đổi chiều hướng. Họ có thể giữ và mất hoặc bán và mất. Một ngày kia, tôi nghe một nhà cố vấn đầu tư tiếng tăm nói: “Tháng 2/2000 tôi đã nói các bạn bán mọi thứ các bạn sở hữu”. Đó có thể là một lời khuyên tốt cho một nhà đầu tư trung bình nhưng một nhà đầu tư tinh vi có những những lựa chọn khác hơn là mua và mất hay bán và mất. Sau ây là những công cụ thuộc về trí óc mà những nhà đầu tư tinh vi dùng để bảo vệ tài sản của họ và làm ra tiền trong sự lên xuống của thị trường. Chúng là những công cụ giúp họ làm ra tiền và bảo vệ tiền của họ khi thị trường đi xuống
Lệnh stop

M ột nhàđầu tư tinh vi có thể gọi cho nhà môi giới của họ và yêu cầu một lệnh stop nếu anh hay cô ta nghi giá cổ phiếu có thểđi xuống, đặc biệt nếu chiều hướng của thị trường đang xuống. Nhà đầu tư trung bình chẳng làm gì nếu giá cổ phiếu của họđi xuống, họ chỉ nhìn nó đi xuống. Không biết phải làm gì, chiến lược mua, giữ và cầu nguyện của họ chuyển thành chiến lược mua, giữ và mất.

Đ ây là cách một lệnh stop làm việc. Giá sử giá cổ phiếu của bạn là $50 hôm nay và các biểu đồ nói cho bạn biết thị trường có chiều hướng xuống. Nhưng gì bạn phải làm là gọi cho nhà môi giới và đặt một lệnh stop ở mức, giả sử $48. Nếu giá cổ phiếu bắt đầu rớt, giả sử $30 vì có nhiều người bán đi vào thị trường, lệnh stop của bạn trở thành một đơn đặt hàng và cổ phiếu được bán ở mức $48 và sự mất mát của bạn được giới hạn ở $2. Một nhà đầu tư trung bình có thể mất $18 mà vẫn bám vào cổ phiếu. Mặc dù lệnh stop thường được các nhà đầu tư dùng như “bảo hiểm”, nhưng không phải lúc nào các nhà đầu tư tinh vi đều dùng. Thường khi giá cổ phiếu có vẻ tăng khoảng cách khi phiên giao dịch mở cửa và nhà đầu tư tinh viđã có sẵn tin tức và đã quyết định hoặc là bán hoặc huỷ bỏ lệnh stop. Sau đây là hai lý do vì sao lệnh stop có thể không thành công trong một thị trường đang rớt giá hoặc không ổn định.

Lý do th ứ nhất một nhà đầu tư chuyên nghiệp có thể không sử dụng lệnh stop vì chiều hướngđi xuống quá nhanh. Đôi khi thị trường rớt xuống nhanh chóng và lệnh stop bị bỏ qua mà không được thi hành. Ví dụ, giả sử giá cổ phiếu là $50. Khi chiều hướng đi xuống, nhà đầu tưđặt lệnh stop ở mức $48. Điều đó có nghĩa nếu giá hạ xuống $48, cổ phiếu tựđộng bán. Nhưng nếu thị trường xuống quá nhanh, có thể cái giá $48 bị nhảy qua hoặc phớt lờ. Có nghĩa nhiều người bán và chẳng có người mua ở giá $48, vì thể lệnh stop bị bỏ qua. Nếu giá dừng lại ở $40 vì có một vài người mua đi vào thị trường, điều tốt nhất một nhà đầu tư có thể làm là giữ lại ở mức $40 hoặc bán ở mức $40. Lệnh stop của họđã bị bỏ qua. Một lý do khác lệnh stop có thể không được sử dụng bởi một nhà đầu tư chuyên nghiệp là vì họ không quan tâm vào chiều hướng của thị trường. Ví dụ, một lần nữa giá cổ phiếu là $50 và đặt lệnh stop mức $49. Như mong đợi giá rơi xuống $47, cổ phiếu được bán ở $48. Nhà đầu tư cảm thấy an ủi cho đến khi anh hay cô ta nhận ra thị trường bất ngờđi lên và giá cổ phiếu của họ giờđây có giá $65. Không những họ mất $2 một cổ phiếu, mà họ còn mất $17 vì sự tăng giá.
Một thành công bất ngờ hay một thất bại bất ngờ

Chúng tôi th ường nghe ai đó nói: “Tôi đang thực hiện một thành công bất ngờ trên thị trường”. Trong suốt cuộc bùng nổ dot-com, nhiều người đi vào ý tưởng thực hiện một sự thành công bất ngò, thay vì vậy, họ lại là những người thất bại bất ngờ. Trên bản tin hôm nay, nhiều người người vào sự bùng phát của dot-com, và nói: “Tại sao mọi người lại dại dột như thế?” Điều mọi người không nghe thấy là nhiều người đã thành công bất ngờ với sự lên xuống của thị trường. Một người bạn của tôi đã giàu sụ vì sớm mua được một dot-com IPO. Anh ta thành công bất ngờ, như mọi người nói. Anh cũng thực hiện một món lãi vớ bở khi chiều hướng đi xuống. Cuối năm 1999, anh bán tất cả cổ phiếu dot-com mà anh sở hữu. Sau đó anh bắt đầu shorting (sẽ giải thích sau) một vài cổ phiếu của các công ty dot-com và đã làm giàu cho anh khi chiều hướng đi lên. Ba trong số các công ty này anh cảm thấy có vẻ sắp phá sản. Vì thế anh làm ra một gia sản lớn khi chiều hướng đi lên và làm ra số tiền lớn hơn khi chiều hướng đi xuống. Vì sao? Lý do anh làm ra cả một gia tài khi chiều hướngđi xuống vì anh đã không sử dụng tiền của mình và đã không trả thuế từ số tiền anh shorting cổ phiếu của những công ty phá sản.

Khi tôi h ỏi anh vì sao, anh nói: “Tôi short cổ phiếu ởđỉnh cao, nghĩa là tôi mượn chúng. Sau đó công ty đi xuống và phá sản. Tôi chưa trả thuế vì chưa có phiên giao dịch đóng cửa, vì thế tôi không nợ thuế. Tất cả những gì tôi đã làm là bán số cổ phiếu tôi không sở hữu hay mượn, và giờđây tôi chờđợi thời gian khi tôi có thể mua nó lại và trả lại người tôi đã mượn”. Ngày nay, anh ta có khoảng $875,000 bằng cách shorting một vài cổ phiếu, giữ lại những công phiếu miễn thuế, thu tiền lợi tức từ việc khấu trừ thuế. Lợi tức từ số tiền bán cổ phiếu anh không hề sở hữu. Anh nói: “Tôiđang chờ cơ hội để mua lại các cổ phiếu này, nhưng sau khi tôi thu lợi tức từ số tiền lời miền thuế”. Nếu bạn không hiểu loại giao dịch này, đừng lo. Hầu hết mọi người đều không hiểu. Nếu bạn muốn hiểu sâu hơn, hãy liên hệ một nhà môi giới hay kế toán và hỏi họ, học có thể giải thích cho bạn.

Đ iểm chính ởđây là, nếu bạn muốn làm một số tiền vớ bở khi chiều hướng đi lên, bạn cũng cần biết cách làm điều tương tự khi chiều hướngđi xuống. Nếu không, bạn thường là người thất bại bất ngờ bởi những người thực hiện điều đó.
ề

Có nhi điều để học về việc sử dụng các công cụ mua bán chuyên nghiệp như lệnh stop. Có nhiều thứđểđầu tư với những công cụ này hơn là hỏi người môi giới của bạn đặt một lệnh stop để bán hoặc mua. Những nhàđầu tư tinh vi cần phải có nhiều công cụ hơn nhà đầu tư trung bình. Nếu không họ sẽ bị mất mát nhiều bởi những người đồng lứa thực hiện một sự thành công bất ngờ.

Đ iều thuận lợi không đẹp mắt mà nhà đầu tư tinh vi có được là lý do vì sao khi tôi được hỏi: “Ông có lời khuyên nào cho nhà đầu tư trung bình không?” Tôi trả lời là: “Đừng ở mức trung bình”. Tôi nói thế vì tương lai và an toàn tài chính của bạn rất quan trọng, không chỉ nên ở mức trung bình

M ột lời cảnh báo: Đây không phải là cuốn sách về kỹ thuật mua bán. Ví dụ trên là một giải thích đơn giản về lệnh stop. Một nhà đầu tư tinh vi biết làm thế nào và khi nào dùng s short vì có nhiều lúc lệnh stop làm việc tốt và có lúc chúng không làm việc không ổn. Trước khi ra ngoài sử dụng bất kỳ các quá trình này, bạn hãy đọc, hỏi, tham dự các lớp học và thu thập kinh nghiệm để sử dụng các kỹ thuật tôi đã mô tả trên. Lý do cơ bản tôi liệt kê một vài kỹ thuật này làđể mọi người nghĩ rằng đầu tư là rủi ro biết rằng đầu tư không nhất thiết phải may rủi. Điều đó tuỳ thuộc vào cá nhân tìm kiếm những kiến thức rộng nếu họ muốn sử dụng những kỹ thuật này
Gọi quyền mua bán cổ phần

M ột từ ngữ khác của quyền mua bán cổ phần là bảo hiểm. Đơn giản đặt một option sẽ giúp cho người sở hữu quyền mua cổ phần của một loại chứng khoán ở mức giá nào đó một cổ phần trong một khoảng thời gianđịnh trước. Một cuộc gọi option là một chính sách bảo hiểm, bảo vệ nhàđầu tư không bỏ lỡ những tăngđột ngột giá một loại chứng khoán. Ví dụ, giả sử chiều hướng và biểu đồ chỉ ra rằng nhiều người mua đang đi vào thị trường, vì thế giá đang đi lên và người đầu tư muốn bảo đảm anh hay cô ta có thể mua cổ phiếu ở giá tốt hơn trong trường hợp chứng khoán tăng giá. Giả sử hôm nay giá một loại cổ phiếu $50 một cổ phiếu. Nhà đầu tư gọi cho người môi giới và nói tôi muốn mua một option để mua 100 cổ phiếu giá $50. Anh ta có thể trả $1 mỗi cổ phiếu cho option đó, tốn của anh hết $100 (mỗi option bao gồm 100 cổ phiếu). Anh ta đang bảo vệ mình từ sự chuyển đổi bất ngờ
ầ

Ba tu n sau, nhà đầu tư quay lại từ một chuyến đi câu và khám phá ra giá cổ phiếu đã tăng $60 một cổ phiếu. Kỹ thuật gọi option cho phép nhà đầu tư mua 100 cổ phiếu giá $50. Sau đó anh có thể, nếu muốn, bán 100 cổ phiếu này giá $60 một cổ phiếu. Nếu cổ phức nằm yên ở mức $50 hay thấp hơn, option sẽ hết hạn trở nên vô giá trị, hoặc nhà đầu tư tinh vi sẽ nói: “hết tiền rồi”.

Trong ví d ụ này giá cổ phiếu tăng lên $60 một cổ phiếu, nhà đầu tư trung bình sau đó thực thi quyền mua 100 cổ phiếu giá $50 với $5000 và đồng thời bán 100 cổ phiếu với $6000, thu lời $900 ($6000 trừđi $5000 và giá của option, $100). Mặc khác, một nhà đầu tư tinh vi sẽ chọn cách bán option của anh với giá $10 môt cổ phiếu hay $1000 cho 100 cổ phiếu, thu lời $900 ($1000 trừđi giá option $100)
ạ

Khi b ực hành phiên giao dịch, nhà đầu tư trung bình đặt $5000 để làm $900. Nhà đầu tư tinh vi đặt $100 để làm ra cùng $900 lợi nhuận. Trong ví dụ cực kì đơn giản này, nhà đầu tư nào làm ra nhiều tiền hơn với số tiền của anh ta? ả ờ ủa tôi là những người đầu tư mua bán option, hay nhà đầu tư Câu tri c tinh vi. Nhà đầu tư trung bình bỏ ra $5000 để làm ra $900, hay 18% trong một tháng. Nhàđầu tư tinh vi bỏ ra $100 và làm ra $900 với 900% trong một tháng. Một lần nữa, đây là một ví dụđơn giản và tôi khuyên bạn học hỏi nhiều hơn, thu thập nhiều kinh nghiệm và tìm một nhà môi giới khôn ngoan để giúp bạn học hỏi quá trình này.
ụ

Ví d này minh hoạ vì sao người cha giàu không muốn sở hữu nhiều, nhưng thay vì thế ông tìm kiếm sự làm chủ. Option cho bạn sự làm chủ quá trình mua bán. Nó cũng minh hoạ một ví về cách tạo ra sức mạnh đòn bẩy bằng tài sản giấy tờ và cách đòn bẩy được sử dụng với ít rủi ro và nhiều lợi tức nếu bạn biết bạn đang làm gì. Trong ví dụ này, nhà đầu tư tinh vi chỉđặt rủi ro $1 một option và nhà đầu tư trung bình đặt $50 một cổ phiếu. Khi bạn quay lại phần thảo luận về tốc độ của đồng tiền, tiền của nhà đầu tư nào di chuyển nhanh hơn? Nhà đầu tư có thể giàu nhanh hơn?
Người giàu không thích sở hữu nhiều thứ

B ạn có thểđể ý thấy điều gì đó với ví dụ vừa rồi. Bạn có thể thấy rằng bạn không nhất thiết phải sở hữu cổ phiếu để sở hữu một quyền mua bán cổ phần. Điều này có thể có những kết quả tài chính to lớn nếu bạn hiểu rõ nó.

Đ iểm chính ởđây là, người cha giàu của tôi không bao giờ muốn sở hữu mọi thứ, ngược lại với người cha nghèo. Người cha nghèo của tôi thường nói: “Căn nhà này được tôi đứng tên”, “tôi đứng tên chiếc xe này”. Người cha giàu thì nói: “Con không cần phải sở hữu mọi thứ. Những gì con cần làm là làm chủ nó”. Option là một ví dụ khác về cách suy nghĩ này. Người cha nghèo của tôi muốn sở hữu cổ phiểu còn người cha giàu chỉ muốn sở hữu option để mua hay bán cổ phiếu. Ngày nay, tôi thấy nhiều người cảm thấy tự hào khi sở hữu cổ phiếu, trong khi bằng nhiều cách lại có nhiều đòn bẩy hơn với việc mua bán option. Nói cách khác, có thể mất ít tiền để làm ra nhiều tiền bằng mua bán option hơn là mua cổ phiếu.
Đặt option

Trong ví d ụ trước, bạn thấy ràng làm thế nào để gọi option được dùng để làm ra tiền khi thị trường đi lên. Khi chiều hướng thị trườngđi xuống, nhà đầu tư tinh vi sẽđặt option không những để làm ra tiền, mà còn bảo vệ giá trị cổ phiếu của họ trong trường hợp cổ phiếu đi xuống.
ụ

Ví d , giá cổ phiếu là $50. Thị trường đi xuống và giá cổ phiếu rơi xuống $40. Nhà đầu tư trung bình đã mất $10 một cổ phiếu. Nếu anh ta có 100 cổ phiếu, anh đã mất $1000, trên giấy tờ. Điểm chính ởđây là nhà đầu tư chỉ mất trên giấy tờ, không phải thực tế. Nếu anh ta bán đi ở mức $40 một cổ phiếu, sau đó anh mới mất tiền. Chính ý tưởng mất mát chỉ trên giấy tờ là lý do nhiều nhà đầu tư thất bại bất ngờ nói: “Tôi đang ở trên đoạn đường dài”. Những lời nói này thường có nghĩa nhà đầu tư này sẽ chờ từ bây giờ cho đến khi cổ phiếu đó tăng trở lại $50, điều đó có thể xảy ra trong một đêm, nhiều năm hay chẳng bao giờ. Đây là chiến lược mua, giữ và mất của những ai lạc quan hay những ai ghét sự thừa nhận họđã phạm lỗi và mất tiền Nhà tinh vi sẽđầu tư bằng cách khác. Thay vì ngồi đó lo lắng về giá cổ phiếu hạ xuống, nhà đầu tư này sẽ có người môi giới đặt một lệnh stop hay đặt option. Một lần nữa, có những lý do khác nhau cho việc sử dụng một lệnh stop và đặt option, và những lý do này vượt xa hơn phạm vi của cuốn sách này. Điểm chính ởđây là nhà đầu tư tinh vi sẽ làm điều gì đó trong trường hợp thị trường thay đổi chiều hướng và bắt đầu đi xuống.

Thay vì c ầu nguyện cho thị trường đừng đi xuống, giả sử nhà đầu tư tinh vi mua một option giá $1 một cổ phiếu để có quyên bán cổ phiếu của họ mức %50 một cổ phiếu. Option tốn mất $100, hay $1 một cổ phiếu cho 100 cổ phiếu. Thị trường đi xuống với nhiều người người bán xâm nhập thị trường và giá cổ phiếu rơi xuống $40 một cổ phiếu. Nhà đầu tư tinh vi hạnh phúc vìđã bảo vệ vị trí của họở mức giá cổ phiếu $50. Những gì họ mất đi với vị trí cổ phiếu lâu dài cũng như cổ phiếu rơi thấp hơn $50, họđoạt lại được bằng cách tăng giá cuộc đặt option. Nhà đầu tư không đặt option mất mỗi đô là khi giá cổ phiếu hạ xuống mỗi đôla. Mất mát từ cổ phiếu được giành lại từ lợi tức của việc đặt option.
ế

Làm th nào một nhàđầu tư tinh vi làm ra tiền với việc đặt option khi nhà đầu tư trung bình lại mất? Nhà đầu tư có thể thực thi việc đặt của họ, hay có quyền bán 100 cổ phiếu với giá $50 một cổ phiếu và nhận $5000. Nếu họ muốn, họ có thể quay lại thị trường và mua 100 cổ phiếu giá $40 với $4000. Kết quả cuối cùng là họ có 100 cổ phiếu và thêm $900 ($1000 trừđi giá cuộc đặt option). (Có nhiều luật lệ cần được xem xét và tuân theo)
ầ

Nhà ư trung bình, không đặt option, chỉ có cổ phiếu của họ mà thôi, giờđây trị giá thấp hơn và vẫn không lấy lại tiền được. Nếu điều này quá rối rắm cho bạn, đừng lo, nó cũng rắc rối với hầu hết mọi người lần đầu tiên. Điều quan trọng cần nhớ là những gì tôi đã viết trước đây trong cuốn sách này về việc cần thiết phải suy nghĩ những điều trái ngược. Nhiều người học cách dùng option giống như học cách ăn bằng tay trái sau khi dành nhiều năm ăn bằng tay phải. Điều đó cũng có thể thực hiện được, chỉ cần thực tập chút ít. Điểm cần nhớ là quá trình sử dụng option để bảo vệ tài sản của bạn cũng như làm ra tiền khi thị trường lên xuống không phải là quá trình phức tạp. Hầu hết mọi người có thể học nếu họ cho bản thân mình chút ít thời gian để hiểu nó. Nói nhiều về nó vì nó quan trọng, đầu tư không nhất thiết phải may rủi nếu bạn có những lời khuyên đúng đắn và nhữn nhà cố vấn tốt. Bạn không phải dành cả đời lo lắng về tài sản giấy tờ bị huỷ hoại khi thị trường khủng hoảng. Thay vì lo lắng thị trường khủng hoảng, bạn có thể chuẩn bị trở nên càng giàu hơn khi thị trường càng đi lên, đi xuống và đứng yên. Một diều quan trọng đáng lưu ý là những nhà đầu tư trung bình mất tiền thường ngồi đó, chờđợi và lắng nghe lời khuyên của các nhà cố vấn tài chính “Mua, giữ và đầu tư lâu dài”. Họ làm thế vì họ chỉ có một chiến lược cho một chiều hướng của thị trường, và như bạn biết, có ba chiều hướng khác nhau của thị trường.
Một nhà đầu tư tinh vi có thể không mua cổ phiếu

Có nh ững nhà đầu tư tinh vi không bao giờ mua hay bán cổ phiếu. Họ chỉ mua bán option. Khi tôi hỏi một trong số những người bạn mua bán option vì sao anh chỉđầu tư vào option hơn là cổ phiếu, anh nói: “Đầu tư vào cổ phiếu quá chậm. Tôi có thể làm ra nhiều tiền hơn với một số tiền ít ỏi bằng cách đầu tư vào option. Tôi cũng có thể làm nhiều tiền với thời gian ngắn. Đầu tư vào cổ phiếu và hy vọng làm ra tiền giống như ngồi một chỗ chờ nước sơn khô”.
Straddle và collar

Straddle và collar là s ự bảo vệ cuối cùng. Một cách đơn giản nhất, một straddle hay collar. Ví dụ, nếu giá cổ phiếu của nhà đầu tư là $50 một cổ phiếu, nhà đầu tư tinh vi có thểđặt option ở mức $52 một cổ phiếu và một option mức $48. Nếu thị trường bất ngời đi lên $62 một cổ phiếu, nhàđầu tư có quyền mua cổ phiếu mức $52. Nếu thị trường đi xuống $42, nhà đầu tư có quyền bán cổ phiếu với giá $48, giảm thiểu mất mát. Nếu giá chứng khoán là $42 và nhà đầu tưđặt option, là option để bánở mức $48, option đó bất ngời trở nên rất giá trị, trong nhiều trường hợp còn giá trị hơn cả cổ phiếu. Điểm chính ởđây là collar và straddle được dùng để bảo vệ cả hai rủi ro lên xuống và mở ra cơ hội. Đó có thể là một chiến lược bảo thủ cực đoan nếu bạn biết bạn đang làm gì. Một lần nữa, đây không phải là cuốn sach về mua bán option. Tôi đã cho những ví dụ một cách rõ ràng vì một mục đích duy nhất để bạn hiểu được option. Đồng thời, cũng có nhiều chiến lược tinh vi có thểđược sử dụng để bảo vệ tài sản và tăng lợi tức.
Short

Khi tôi còn nh ỏ, tôi được dạy rằng không được đụng hay sử dụng đồ vật không thuộc về mình. Điều đó không đúng với thị trường chứng khoán. Khi ai đó short một cổ phiếu, thường có nghĩa họđáng bán những thứ họ không sở hữu. Nếu mẹ tôi biết tôiđang làm điều này, bà sẽ có buổi nói chuyện căng thẳng với tôi. Nhưng một lần nữa, mẹ tôi không phải là nhà đầu tư. Trước tiên, một short không phải là option. Khi một người nói: “Tôi đang short cổ phiếu này”, họđang mua bán stock chứ không phải option. Một nhàđầu tư tinh vi biết sự khác nhau giữa một short và một option và biết khi nào dùng và khi nào không sử dụng chúng. Một lần nữa, biết khi nào dùng và khi nào không dùng vượt quá phạm vi cuốn sách này. Tại sao phải short một cổ phiếu? Thông thường, nếu nhà đầu tư cảm thấy cổ phiếu quá cao, và thị trường có chiều hướng xuống, nhà đầu tư tinh vi có thể thấy có lợi để bắt đầu sử dụng short để làm ra tiền. Short một cổ phiếu đơn giản là mượn cổ phiếu của người khác, bán chúng ra thị trường và bỏ tiền vào túi bạn. Nếu và khi giá thị trường đi xuống, nhà đầu tư mua lại cổ phiếu và trả lại nó cho người họ mượn cổ phiếu.
ụ

Ví d ả sử cổ phiếu công ty XYZ là $50 và thị trường có chiều hướng đi xuống. Sau đây những sự kiện liên tiếp để short một cổ phiếu:
1. Nhà đầu tư goi cho người môi giới và yêu cầu họ short 100 cổ phiếu công

ty XYZ.
2. Nhà môi giới sau đó mượn 100 cổ phiếu từ tài khoản của khách hàng khác

và bán 100 c ổ phiếu với $5000
3. Nhà môi giới sau đó thế chấp $5000 trong tài khoản của nhà đầu tư… nhà

đ ầu tư không sở hữu cổ phiếu.
4. Trong tài khoản của người khách hàng, tài khoản nơi mà cổ phiếu được

m ượn, có một IOU (giấy nợ) 100 cổ phiếu, không phải $5000
5. Sau một thời gian, giá cổ phiếu của công ty XYZ rơi xuống $40.
6. Nhà đầu tưđã mượn cổ phiếu gọi cho nhà môi giới và nói: “Mua cho tôi

100 c ổ phiếu của XYZ mức $40”
7. Nhà môi giới mua 100 cổ phiếu ở mức $40 và trả lại 100 cổ phiếu vào tài

kho ản của người khách hàng, người đã cho nhà đầu tư vay cổ phiếu
8. Nhà môi giới trả 100 cổ phiếu từ $5000 trong tài khoản của nhà đầu tư.

$5000 có t ừ việc bán lần đầu 100 cổ phiếu giá $50
9. Nhà đầu tư lấy $1000 tiền lời, ít chi phí, huê hồng và thuế, bằng cách bán cổ phiếu mà anh không hề sở hữu. Nhà đầu tư làm ra tiền mà không cần tiền. Theo giới hạn này, đó là quá trinh short một cổ phiếu Có một vài điểm cần lưu ý:

Đ iểm 1: Thời điểm nhà đầu tư mua cổ phiếu mức $40 và trả lại 100 cổ phiếu cho nhà đầu tư ban đầu, nhà đầu tư short được yêu cầu phải có “che dấu vị trí short của họ”. Đây là những từ ngữ cần phải nhớ.

Đ iểm 2: Như bạn thấy, có những rủi ro kinh khủng khi short một cổ phiếu. Một người có thể mất nhiều tiền với việc short cổ phiếu nếu thị trường đi lên và giá cổ phiếu cứ tăng. Trong ví dụ này, nhàđầu tư có thể mất $1000 nếu giá cổ phiếu tăng lên $60. Như người cha giàu nói: “Có rủi ro, nhưng không nhất thiết phải rủi ro.” Có những nhàđầu tư tinh vi sẽ straddle một short bằng cách gọi option mức $51. Nếu chiều hướng quay đầu và giá cổ phiếu tăng lên $60, nhà đầu tư chỉ trả $51 một cổ phiếu thay vì $60, một lần nữa giảm thiểu các tổn thất.

Đ iểm 3: Bạn có thể thấy rằng tôi lưu ý đến chiều hướng thị trường. Luôn nhớ rằng: ”Chiều hướng là bạn”. Đừng như người bạn của tôi cố gắng bơi ngược dòng nước. Cần phải biết nhiều hơn các đinh nghĩa như short, straddle, option…điều quan trọng là biết cách chúng được liên kết với nhau. Nói cách khác, dùng một short khá an toàn khi thị trường đi xuống và nhiều rủi ro khi thị trường đi lên hoặc đứng giá.

Đ iểm 4: Nếu bạn không có ý kiến gì vừa được mô tả, đừng lo. Mất chút ít thời gian và thực hành để biến những từ ngữ này thành một phần từ vựng của bạn nếu bạn muốn. Trên hết là đầu tư không hề rủi ro, nếu bạn sẵn sàng đầu tư chút thời gianđể cải thiện sự giáo dục của bạn, như bạn đang làm bây giờ. Một khi bạn học giảm thiểu rủi ro, bạn có thể tăng lợi nhuận to lớn vì không làm những gì mà những nhà đầu tưđang làm
Vì sao không cần tiền để làm ra tiền

Nhi ều người thường hỏi tôi: “Không mất tiền để làm ra tiền à?” Nếu bạn hiểu cách short một cổ phiếu, bạn sẽ biết câu trả lời cho câu hỏi đó. Khi một người short một cổ phiếu, họ nhận tiền từ việc bán một thứ gìđó họ không sở hữu. Vì vậy thật sự là không mất tiền không cần tiền để làm ra tiền. Nhưng câu trả lời thật sự cho câu hỏi: “Không mất tiền để làm ra tiền à?” là: “Tuỳ thuộc vào người đang đầu tư”. Người cha giàu nói: “Con càng có ít sự thông minh tài chính, con mất càng mất nhiều tiền để làm ra ít tiền. Nếu con là người thông minh về tài chính, con không cần tiền để làm ra tiền”. Ví dụ sau minh hoạ quan điểm này và cũng minh hoạ giá trị của việc có những từ vừng tài chính mạnh mẽ và giàu có. Vài tháng trc, tôi gọi cho một nhà môi giới và nói: “Viết một bản đặt option công ty XYZ cho tôi. Viết cho tôi 10 hợp đồng”.

Nhà môi gi ới của tôi, Tom, hỏi tôi một vài câu hỏi và sau đó nói: “Xong rồi”. Những gì anh hỏi tôi là phạm vi về thời gian và những câu hỏi khác một lần nữa nằm ngoài lĩnh vực của cuốn sách này. Những gì toi đã làm là bán đi option, không phải mua. Đây là một điểm quan trọng. Lý do nó quan trọng vì kể từ lúc này, option được sử dụng như một chính sách bảo hiểm, là lý do vì sao hầu hết mọi người mua option. Khi bạn dùng những từ như “viết một option” điều đó có nghĩa bạn đang bán option, không phải mua nó. Những người cực giàu bán option giống như những người cực giàu bán cổ phiếu, chứ không mua. Bill trở thành người giàu nhất thế giới bằng cách bán cổ phiếu của Microsoft, chứ không phải mua cổ phiếu của Microsoft. Điều tương tự cũng đúng trong thế giới option…vừa nhanh hơn, dễ hơn và có thể lợi nhuận cao hơn, một lần nữa nếu bạn biết bạn đang làm gì.

Khi tôi nói v ới nhà môi giới “viết cho tôi một option”, tức là tôi đang nói “Tôi muốn bán option với cổ phiếu tôi không sở hữu.” Trong trường hợp này họ đặt option và tôi muốn 10 hợp đồng, tức là 1000 cổ phiếu, khi một hợp đồng là 1000 option.
ọ ạ

Tom g i cho tôi sau đó trong ngày và nói: “Anh có $5”

Tôi nói: “C ảm ơn” và giao dịch bỏ qua. Tôi không cần phải nhìn vào cổ phiếu hay thị trường và rãnh rỗi đi làm những gì tôi muốn. Khi Tom nói anh kiếm được cho tôi $5, có nghĩa anh bỏ $5000 vào tài khoản của tôi ngày hôm đó. Nói cách khác, tôi mất chưa đầu 5 phút để làm ra $5000. Trên hết, tôi đã không bỏ ra đồng nào cũng không bán thứ gì hiện hữu. Bằng nhiều cách, tôi chẳng bán thứ gì và làm ra $5000 chưa đầy năm phút. (Để làm rõ, trong khi tôi bỏ ra đồng nào hay bán đi thứ gì hiện hữu, tôi có những tài sản khác trong tài khoản môi giới hoạt động như tiền ký quỹ trong phiên giao dịch, cho phép tôi làm việc với nhà môi giới theo cách này)
ầ
Vài tun sau, Tom gọi lại cho tôi và nói: “Hợp đồng đã hết hiệu lực”.

“T ốt”, tôi trả lời. “Và khi nào chúng ta cùng đi chơi gôn?” Sự phiên dịch Trước hết, tôi không viết về sự giao dịch này để khoe khoang. Tôi viết về sự thật

này ch ỉđể minh hoạ sức mạnh của từ ngữ. Những từ ngữ này đối với tôi còn hơn cả từ ngữ. Chúng có thực và sống trong trí óc tôi. Những từ ngữấy là công cụ, công cụđể làm tôi giàu…công cụ cho phép tôi làm ra tiền mà không cần đồng nào. Như người cha giàu luôn luôn nói: “Có những lời nói làm con giàu và có những lời nói làm con nghèo”.

Khi tôi nói v ới Tom “viết cho tôi một option”, tôi đang nói: “Bán cho ai đó cái quyền bán cho tôi cổ phiếu họ sở hữu với mức giá nào đó”. Ngày hôm đó, XYZ đang bán khoảng $45 một cổ phiếu. Lệnh đặt option của tôi bảm đảm người mua put option để tôi có thể mua cổ phiếu của anh ta giá $40. Nói cách khác, tôi đang bán bảo hiểm cho người chủ của cổ phiếu XYZ. Nếu giá cổ phiếu rơi xuống $40 và lệnh đặt thực thi tôi đã mua cổ phiếu ở giá đó, bảo vệ anh ta khỏi những mất mát.

Khi Tom g ọi cho tôi và nói: “Anh có $5”, nghĩa là tôi có $5 một cổ phiếu từ việc đặt option. Trong thế giới từ vựng của mua bán option “viết” có nghĩa là bán. Đó cũng là từ ngữđược dùng trong ngành bảo hiểm. Nhiều người trong chúng ta đã từng được nghe người bán bảo hiểm nói: “Tôi đang viết cho anh một chính sách bảo hiểm với số tiền bảo hiểm nhân mạng là $100,000”. Một từ ngữ khác trong ngành bảo hiểm là “cam kết”, có nghĩa họ bảo đảm cho bạn điều gì đó với một cái giá. Nói cách khác, viết có nghĩa là bán trong bảo hiểm và trong thế giới option. Trong trường hợp này, tôi “cam kết” tổn thất rủi ro $45 của người đầu tư với giá $5 một cổ phiếu. Tôi đã bảo đảm với người đầu tư rằng tôi sẽ mua cổ phiếu của họ với giá $40 nếu giá của nó hạ xuống tới mức đó. Trong trường hợp này, tôi trở thành một công ty bảo hiểm, là lý do vì sao tôi “viết một option”. Tôi bảo đảm một thứ gì đó tôi không sở hữu, là những gì mà các công ty bảo hiểm đang làm.
Sức chứa của một người thất bại

Gi ờđây tôi có thể nghe sức chứa trí óc của bạn nói: “Nhưngđiều đó quá rủi ro. Nếu thị trường chứng khoán khủng hoảng thì sao? Nếu bạn phải mua cổ phiếu với giá $40?” Nhưđã nói trước đây, một người cần phải giữ cho sức chứa luôn mở rộng nếu họ muốn học bất cứđiều gì. Như người cha giàu thường nói: “Có những rủi ro nhưng không có nghĩa phải chơi trò may rủi”.

Tôi dành l ại phần này ở cuối cuốn sách vì tôi muốn chắc chắn sức chứa của bạn là cái gì đó đã chuẩn bịđể nhận thấy thông tin ấy. Tôi chưa bao giờ viết về điều này trước đây vì tôi chưa bao giờ viết về sự quan trọng của sức chứa. Đối với hầu hết mọi người, sức chứa của họ không có khả năng hiểu nhiều, chấp nhận chút ít về nhữngđiều tôi muốn giải thích. Khi tôi nói với một vài người bạn của tôi hay những người khác với một sức chứa của người thua cuộc, là một sức chứa được điều khiển bởi nỗi sợ thất bại, nỗi sợ của họ càng la lớn, họ không thể nghe những gì tôi đang nói. Nỗi sợ rủi ro và thất bại của họ làm cho đầu óc họ nói lên những điều: “Điều đó quá rủi ro. Đừng nói thêm nữa. Tôi không thể làm đươc”. Vì vậy tôi cảm ơn các bạn đã cùng đi chung với tôi trong suốt thời gian.

Trong giao d ịch 5 phút đó, tôi cơ bản đồng ý mua 1000 cổ phiếu của XYZ giá $40 một cổ phiếu nếu người đầu tư giữ cổ phiếu trả cho tôi $5 một cổ phiếu phí bảo hiểm. Số tiền $5000 là tiền cọc bỏ vào tài khoản của tôi. Vài tuần sau, giá cổ phiếu khoảng $43 và vì thế option hay chính sách bảo hiểm hết hiệu lực. $5000 là tiền của tôi, trừ huê hồng, chi phí và thuế. Điểm tôi muốn nhấn mạnh là chỉ mất 5 phút, tôi chẳng bán thứ gì, sau đó cũng chẳng làm gì, nghĩ là tôi không ngồi trước mành hình vi tính theo dõi thị trường lên xuống, và làm ra $5000. Không nhiều người làm ra được $5000 một tháng và nếu có, họ phải trả nhiều thuế hơn tôi với cùng một số tiền. Một công nhân phải trả thuế thu nhập với $5000 đó còn tôi thì không vì chúng không cùng một loại thu nhập. Một công nhân kiếm $5000 bằng thu nhập kiếm được và tôi kiếm $5000 bằng thu nhập lợi tức.
Làm ra tiền

Tr ước khi đi xa hơn, tôi nghĩ rằng rất quan trọng để bạn cân nhắc về làm thế nào $5000 được tạo ra từ không khí. Khi bạn xem xét kỹ giao dịch này, bạn sẽ bắt đầu nhận ra tôi làm ra tiền bằng cách bán một thứ tôi không hề sở hữu. Tôi cũng làm ra tiền bằng cách bán một thứ không hề tồn tại, cho đến khi tôi quyết định cho nó tồn tại. Giao dịch giống như làm ra tiền từ không khí. Nếu bạn thật sự hiểu những gì diễn ra trong giao dịch này, về vật chất cũng như tinh thần, bạn có thể bắt đầu hiều sức mạnh của trí óc tạo ra tiền từ con số không. Khả năng đó thường được gọi là sức mạnh của thuật giả kim. Bây giờ bạn có thể hiểu xa hơn vì sao người cha giàu yêu cầu tôi làm việc tự nguyện khi tôi còn nhỏ. Ông muốn huấn luyện tôi nghĩ về việc tạo ra tiền hơn là làm việc vì tiền. Ông muốn tôi phát triển sức chứa, một sức chứa không phụ thuộc vào việc làm việc cực nhọc để trở nên giàu có.
Làm cho những người thất bại hạnh phúc

Hi ếm khi tôi nói cho mọi người về quá trinh này. Tôi đã mệt mỏi và cãi vảđể cố giải thích quá trình này với sức chứa của một người thất bại. Nhiều lần tôi đã nói về quá trình option này tôi thường nghe những lời phản hồi như sau:
1. Mất quá nhiều thời gian. Tôi không muốn dành cả ngày để theo dõi thị

tr ường
2. Quá rủi ro và tôi không có khả năng chịu đựng thất bại
3. Tôi chẳng có ý kiến gì về những gì ông nói
4. Anh không thể làm được. Điều đó bất hợp pháp
5. Người môi giới của tôi nói điều đó không đơn giản
6. Nếu ông sai lầm thì sao?
7. Anh nói dối. Anh không thể làm được Nói cách khác, người thất bại thất bại vì họ không thể lắng nghe khi sức chứa lên tiếng. Cuốn sách này nói về sức chứa và thực tại của một người. Lý do tôi lưỡng lự khi cho mọi người nội dung vì sức chứa của hầu hết mọi người không thể tiếp thu những nội dung tôi vừa kể trên. Cuốn sách đang đến gần kết thúc, tôi sẵn sàng cho bạn nhiều nội dung hơn mà nhiều người muốn. Tôi cũng tin tưởng sức chứa của bạn sẽ cho phép bạn hấp thụ và cho phép bạn sử dụng nội dung và đưa nó vào hành động
ượ

Khi tôi c yêu cầu kế về những gì tôi đã làm và tôi nói cho họ nghe, trong nhiều trường hợp sức chứa của họ phản đối lại. Sức chứa của họ chống lại, giận dữ và tìm lý do vì saođiều đó không thể thực hiện. Tôi đã dành thời gian giải thích sức chứa, tôi sẽ cho bạn nội dung cuối cùng vì sao bản viết của lệnh đặt trần trụi này là khoản đầu có ít rủi ro, nhiều lợi nhuận, ngay cả khi mọi thứ không đi theo mong đợi
Giá rơi xuống $35

Tr ước tiên, tôi không thật sự lo lắng về việc phải có $40,000 để che chở cho vị trí trần trụi của tôi. Có ba lý do vì sao tôi không lo lắng về sự sai lầm. Những lý do đó là:
1. Tôi có tiền để che chở cho vị trí của tôi trong trường hợp tôi phải mua cổ phiếu

2. Lịch sử chứng minh rằng 85% tất cả các option mất tác dụng mà không được thi hành. Cơ hội 85% chiến thắng tốt hơn nhiều các tỷ lệ bày bán ở thị trường chứng khoán hay Las Vegas. 3. Dù gì đi nữa tôi muốn sở hữu cổ phiếu. Tôi chỉ muốn mua với giá cực rẻ. Câu hỏi là, giá cổ phiếu có thể rơi xuống không và tôi có phải bắt buộc mua cổ phiếu ở giá $40 không? Câu trả lời là có. Đó là hợp đồng tôi đã bán bằng một lệnh đặt option trần trụi. Điểm khác biệt là, một người với một sức chứa của người chiến thắng biết rằng họ có thể chiến thắng khi họ thất bại. Đó là lý do vì sao họ không sợ thất bại. Một người thất bại chỉ có thể nghĩ về thất bại và đó là lý do họ hiếm khi chiến thắng. Giả sử cổ phiếu rơi xuống $35. Một người với một sức chứa của người thất bại chỉ nhìn thấy mất mát và chẳng bao giờ chiến thắng. Một người thất bại sẽ nói: “Tôi vừa mất $40000 vì tôi đã mua 1000 cổ phiếu giá $40”. Người thất bại sẽ thấy họ có biết bao là rủi ro và không bao giờ thực hiện vụ giao dịch. Sức chứa của họ sẽ đóng sầm cửa lại hoặc nói rằng ý tưởng này rủi ro đến cỡ nào. Họ không thể nghĩ điều gì khác vì cảm xúc của họđã nắm lấy trí óc họ. Người thất bại sẽ thấy tổn thất $40000 là một rủi ro lớn hơn là lợi tức $5000 trong năm phút. Trên hết, giá cổ phiếu rơi xuống $35, họ sẽ thấy thêm một mất mát $5000 nữa. Sức chứa của những người thất bại sẽ làm chủ toàn bộ người đó

Lý do tôi dành nhi ều thời gian khi bắt đầu cuốn sách về sức mạnh đòn bẩy trí óc là những ví dụ giao dịch như thế này. Khi tôi kể cho mọi người những gì tôi làm, bất chấp là trong công ty, bất động sản hay tài sản dạng giấy tờ, hầu hết sức chứa của mọi người xác định giá trị nội dung của tôi. Một người thất bại sẽ luôn luôn nghĩ rằng những điều tôi làm quá rủi ro, mặc dù nó không hề. Một người nghèo luôn luôn nghĩ rằng họ không có khả năng làm những điều tôi làm. Một người làm việc chăm chỉ thường nói: “Tôi không có thời gian làm những điều ông làm vì tôi quá bận”. Và một người không thích thú những điều tôi làm sẽ nói: “Nghe quá phức tạp. Tôi chỉ không hiểu. Bên cạnh đó, tôi không thích tiền’ Hầu hết mọi người sẽ không bao giờ về hưu sớm và giàu đơn giản vì họ không có một sức chứa có khả năng biến ý tưởng thành hiện thực.Đó là lý do tôi dành nhiều thời gian ởđầu cuốn sach vềđòn bẩy trí óc và đòn bẩy kế hoạch. Sức chứa quan trọng hơn nội dung. Những gì tôi đã làm và tiếp tục làm để về hưu sớm và giàu thật đơn giản, nếu bạn có một sức chứa thích hợp. Những gì tôi làm không khó, cũng không phức tạp. Nhưđã nói, chỉ mất ít hơn năm phút để làm ra $5000. Đối với nhiều người, sự khả thi này nằm ngoài sức chứa của họ, tương tự như nói rằng điều đó nằm ngoài thực tại của họ. Nhiều người sẵn sàng làm việc 30 ngày để kiếm $5000. Họ sẵn sàng làm việc 30 ngày vì sức chứa của họ cho phép họ nghĩ rằng $5000 trong 30 ngày là khả thi và có thực. Nhưng $5000 trong năm phút không nằm trong sức chứa của họ, vì thế ý tưởng này sẽ gặp phải “Anh ta nói dối, điều đó quá rủi ro, tôi không thể làm được”. Nói cách khác, sức chứa của họ phản đối sự khả thi. Thay vì thế sức chứa của họ sinh ra những ý kiến để làm vừa ý sức chứa của họ. Đó là lý do nhiều người dành cảđời họ làm việc chăm chỉ hơn là làm việc để mở rộng sức chứa. Họ làm việc vì tiền hơn là mở rộng sức chứa và tăng cao nội dung tài chính trong đầu.
Sức chứa của người chiến thắng

Câu h ỏi của một người với một sức chứa của người chiến thắng là: “Làm thế nào tôi thắng nếu tôi thua?” “Điều gì xảy ra nếu giá cổ phiếu công ty XYZ xuống thấp hơn $40? Sau đó tôi làm thế nàođể chiến thắng?” Đó là sức chứa của người chiến thắng. Họ biết họ có thể chiến thắng ngay cả khi họ thất bại. Quan trọng nhất, họ có thể mở rộng đầu óc, mặc dù những gì họđang nghe vượt xa sức chứa của họ. Nói cách khác, một người chiến thắng có thể mở rộng đầu óc cho dù những gì họ đang nghe làm họ sợ hay hoàn toàn mới mẻđối với họ. Như người cha giàu luôn nói: “Trí óc của người thất bại khép lại nhanh hơn trí óc của người chiến thắng”. Phần trước cuốn sách, tôi đã viết về sự quan trọng của một chiến lược rút lui. Một người chiến thắng luôn luôn tìm kiếm một chiến lược rút lui chiến thắng ngay cả khi họ bại trận. Lấy việc đặt option làm ví dụ. Trước khi đi vào vụ giao dịch, tôi đã có một chiến lược rút lui cho phép tôi chiến thắng, ngay cả khi mọi thứ không theo kế hoạch. Một lần nữa, sức chứa quan trọng hơn nội dung. Bất chấp nó là cổ phiếu, bất động sản hay công ty, một sức chứa chiến thắng cho phép những người chiến thắng được thắng cuộc, bất chấp có thua cuộc hay không.
Làm thế nào chiến thắng nếu bạn thất bại

Ngày tôi g ọi cho Tom, tôi đã tính toán xong ở nhà, mất khoảng một phút. Đây là những gì tôi biểt trước khi tôi đặt hàng:
1. Thị trường có chiều hướng xuống
2. Giá của XYZ gần đây đã bị khủng hoảng, rơi xuống gần $20, còn $45.

Các nhà đầu tư giữ cổ phiếu cảm thấy lo sợ.
3. Tôi biết XYZ là một công ty tốt, thu nhập và cổ tức tốt. Nó được quản lý

t ốt và có thể làm việc tốt trong nền kinh tế tốt lẫn xấu
4. Có nhiều nhà đầu tư thích thú với công ty này
5. Đây là một công ty tôi muốn sở hữu và bám lấy, nếu giá cả hợp lý
6. Tôi có $100,000 trong tài khoản nếu tôi phải mua cổ phiếu. Những gì Tom làm là chuyển đổi số tiền và anh có quyền làm thế Nếu giá cổ phiếu rơi xuống $35, tôi cảm thấy mê ly, cho dù tôi trả $40000 để lắp đầy hợp đồng option của tôi. Vì sao? Một lần nữa là chiến lược rút lui của tôi. Giả sử tôi trả $40000 cho 1000 cổ phiếu. Giá trị thực sự cổ phiếu của tôi là gì?
ả ờ

Câu tr i là $35000 vì tôi đã nhận $5000 từ option. Vì thế mặc dù giá rơi xuống thấp hơn lệnh đặt option của tôi là $40, nhưng tôi vẫn trả $35 một cổ phiếu, dù gì đi nữa đó cũng là một cái giá tuyệt vời cho một cổ phiếu, và tôi đã sở hữu nó Bước kế tiếp là ngay lập tức bán 10 cuộc gọi option kín đáo (100 cổ phiếu cho một call option) giá $5 cho 1000 cổ phiếu tôi sở hữu. Lý do nóđược goi là “kín đáo” vì lần này tôi thực sự sở hữu cổ phiếu mà tôi bán option. Tôi sử dụng từ “trần trụi” trước từđặt option vì tôi không sở hữu cổ phiếu. Một lần nữa, nhiều người nói: “Quá rủi ro để bán những gì anh không sở hữu”. Và đúng thế, nếu bạn không có một sức chứa và nội dungđúng đắn.

Vì sao l ại là một cuộc gọi kín đáo? Câu trả lời được tìm thấy trong thuật ngữ tốc độđồng tiền, một thuật ngữđã được bàn luận trước đây. Bằng cách bán cuộc gọi kín đáo, tôi đồng ý bán cổ phiếu của tôi, giả sử $40 một cổ phiếu, trong trường hợp giá tăng nhanh. Một người sợ bỏ lỡ thị trường đang lên sẽ trả cho một option. Nếu giá cổ phiếu tăng lên, giả sử $50, tôi buộc phải bán 1000 cổ phiếu giá $40000. Trong trường hợp này tôiđã lấy lại số tiền cộng với số tiền tôi thu được từ các option của tôi. Vì thế tôi đã chiến thắng cho dù thất bại Nếu giá cổ phiếu không tăng lên, tôi vẫn thu lại một số tiền, trong trường hợp này là $5000 cho các option, ngay cả khi giá cổ phiếu chẳng biến động gì. Nhà đầu tư trung bình sẽ giữ lấy vị trí thất bại với cổ phiếu này và lắng nghe nhà cố vấn tài chính nói: “Đầu tư lâu dài. Hãy kiên nhẫn. Thị trường chứng khoán tăng trung bình trong 40 năm qua. Cứ ngồi đó và chờđợi”. Bằng cách bán option kín đáo, tôi có thể bỏ vào túi $5000 trong túi, một lần nữa giá cơ bản của cổ phiếu rơi xuống $30, điều này làm tôi hạnh phúc hơn, khi tôi muốn sở hữu cổ phiếu này. Vì bán các cuộc đặt và gọi option, thay vì trả $40000 cho loại cổ phiếu tôi muốn sở hữu, thật sự tôi chỉ trả $30000, cho dù trong ví dụ này thị trường đang ở mức $35000
Điều này giống như học cách ăn bằng tay trái

M ột lần nữa, nếu bạn không hiểu hết quá trình trên, đừng lo.Đó chỉ là lý thuyết đơn giản và không khó hiểu, nếu bạn dành chút thời gian học nó. Điều này giống như học cách ăn bằng tay trái sau nhiều năm bạn ăn bằng tay phải. Đây chỉ là lý thuyết đơn giản và sẽ rất đơn giản một khi bạn học cách thực hiện nó. Học cách suy nghĩ và làm những những điều theo các cách khác đôi khi khó hơn
Những gì mọi người có thể làm

V ới tôi, việc mua option và bảo vệ tài sản của bạn là hợp lý và bán option vì vòng quay tiền mặt thật thú vị. Một trong những lý do tôi không lo lắng về tiền đơn giản vì tôi biết tôi có thểđi vào thị trường và trong vài phút làm nhiều tiền hơn hầu hết mọi người ởđó hàng tháng…và trả ít thuế. Mọi người có thể làm những gì tôi làm không? Tất nhiên là được…nhưng chỉ khi họ sẵn sàng đầu tư chút thời gian mở rộng sức chứa và tăng cường sức chứa tài chính của họ Vậy mọi người có thể làm gì? Sau đây là một vài đề nghị:
1. Mượn một cuốn sách từ thư viện về mua bán option. Trước tiên học các

đ ịnh nghĩa của từ ngữ và sau đó đọc để hiểu rộng hơn
2. Mua một cuốn sach từ cửa hàng sách trong vùng hay đặt hàng trên mạng. Tôi khuyên nên xem qua cuốn sách trước khi mua nó vì bạn có thể cần bắt đầu với mọt cuốn sách đơn giản trước
3. Tham dự một khoá học chuyênđề về mua bán option
4. Tìm một nhà môi giới có thể dạy bạn và hướng dẫn bạn xuyên suốt quá

trình
5. Chơi trò Cashflow 101 ít nhất 12 lần vì thế bạn học được ý tưởng cơ bản của đầu tư. Sau khi bạn thành thạo 101, bạn có thể chuyển sang Cashflow 202, là trò chơi dạy mọi người cách sử dụng call option, put option, short, straddle. Quan trọng nhất, Cashflow 202 dạy bạn suy nghĩ trong nhiều chiều hướng khác nhau tuỳ thuộc vào sự thay đổi của thị trường. Tôi tin rằng mặt quan trọng nhất của 202 là cách học vật chất, tinh thần và cảm xúc, một chủđềđa chiều. Nói cách khác, trò chơi dạy bạn suy nghĩ trong nhiều hướng. Lý do hầu hết các nhà đầu tư thất bại vì họđược huấn luyện ở nhà, ở trường và nơi làm việc để suy nghĩ chỉ theo một hướng. Một nhà đầu tư tinh vi cần phải suy nghĩ về cách làm ra tiền trong thị trườngđi lên,đi xuống, không thayđổi. Cashflow 202 dạy bạn suy nghĩ theo cách đó, thú vị và học chơi bằng tiền giả thay vì tiền thật
Đầu tư có rủi ro không?

V ậy đầu tư có rủi ro không? Câu trả lời của tôi là: chính xác là không. Theo ý kiến của tôi, sự ngu dốt chính là rủi ro. Nếu bạn muốn về hưu sớm và giàu, học cách bảo đảm tài sản của bạn khỏi những mất mát là điều cơ bản. Chính những nhà đầu tư trung bình là những người không thích học và thường nói đầu tư là rủi ro hơn…đó mới chính là rủi ro lớn nhất. Như tôi đã nói: “Chưa bao giờ trong lịch sử lại có nhiều người đặt cược tương lai tài chính và an toàn tài chính của họ vào thị trường lên xuống.” Điều đó rủi ro vì những nhà đầu tư này biết nó rủi ro mà chẳng làm gì được. Người cha giàu nói: “Đầu tư bản thân nó không rủi ro. Không hiểu biết tài chính và lấy lời khuyên từ các nhà cố vấn thiếu hiểu biết về tài chính là cực kỳ rủi ro. Không những rủi ro, mà còn trả giá đắt. Không những trả giá đắt về tiền bác, mà còn là thời gian. Hàng triệu người dành cảđời họ bám vào công việc ổn định hơn là tìm kiếm tự do tài chính là vì sự thiếu hiểu biết tài chính. Vì sự thiểu hiểu biết này là nhiều người bám vào tiền lương ítỏi hơn là tìm kiếm hàng núi tiền đang chờ sẵn. Vì sự ngu dốt tài chính này mà mọi người bỏ tiền vào tài khoản nghỉ hưu và sau đó lo lắng về nó khi họ cần nó. Cũng vì sự ngu dốt này mà hàng triệu người dành thời gian làm việc, giúp người giàu càng giàu hơn, hơn là dành thời gian của họđể làm giàu cuộc sống chính họ. Không, ta không nói đầu tư là rủi ro. Nhưng ta muốn nói thiếu hiểu biết về tài chính là rủi ro và điều đó trả giá rất đắt”. Thông tin ở mục này dành cho mục đích duy nhất là giáo dục, và dựa trên các bản báo cáo, thông tin hoặc tài liệu đáng tin cậy. Tuy nhiên, những thông tin này chưa được kiểm tra, và chúng tôi chưa thực hiện sự tuyên bố nào về sự tính toán đúng đắn của nó. Giao dịch option có thểđưa đến một cấp bậc khác của rủi ro. Trước khi tham gia vào bất kỳ giao dịch opion nào tất cả các nhà đầu tưđều tìm kiếm sự hướng dẫn và lời khuyên của các chuyên gia option có chứng nhận.

Chương 18: Sức mạnh đòn bẩy của một công ty
Trò chơi giàu nhất trên thế giới

Nh ững người tự lập giàu nhất thế giới là những nhà kinh doanh của nhóm B. Họ giàu hơn nhiều các siêu saođiện ảnh, siêu sao thể thao và những chuyên gia lương cao. Khi tôi quyết định không đi theo bước chân của người cha nghèo sau khi trở về từ Vietnam , chính người cha giàu là người đã đề nghị tôi bắt đầu học cách xây dựng một công ty. ÔNg nói: “Lý do những người giàu nhất trên thế giới là từ nhóm B vì đó là nhóm khó nhất để thành công. Nhưng nếu con thành công, cánh cửa của sự thịnh vượng sẽ mở ra và sự giàu sang sẽđến với con. Nếu con có thể xây dựng một công ty nhóm B, con đang chơi trò chơi giàu nhất trên thế giới”. Khi bn nhìn lại lịch sự hiện nay, những người như Bill Gates, Michael Dell, Thomas Edison, Henry Ford, Ted Turner, John D.Rockefeller, và những người khác là những người đứng đầu trong danh sách nhóm B. Còn có nhiều hơn những không nổi tiếng bằng. Tất cả họ trở thành những gã khổng lồ về tài chính vì họ xây dựng một tài sản khổng lồ. Họ dùng đòn bẩy lớn nhất,đòn bẩy đó là xây dựng một công ty để phục vụ hàng triệu người

Có câu nói r ằng khoản đầu tư tốt nhất bạn có thể thực hiện là đầu tư vào công ty của chính bạn…và tôi đồng ý. Sự thu lại từ khoản đầu tư thách thức các khoản đầu tư tính toán thông thường, nếu bạn biết bạn đang làm gì. Thật khả thi để biến vài trăm đô thành hàng tỷđô. Một điều khả thi nữa là không những bạn làm giàu cho bản thân mình, mà bạn còn có thể làm giàu cho bạn bè, gia đình, các công ty liên quan, nhân công và các nhà đầu tư hơn cả trong mơ của họ. Đó là lý do nó được gọi là trò chơi giàu nhất trên thế giới.

Khi tôi còn tr ẻ,người cha giàu không ngừng nhắc tôi rằng có ba tầng lớp tài sản:
1. Bất động sản
2. Tài sản dạng giấy tờ
3. Công ty Trong khi tôi học đòi vào tài sản dạng giấy tờ và bất động sản, chính việc xây dựng một tài sản không ty mà người cha giàu đã khuyến khích là điều tôi tập trung vào. Ông nói: “Bắt đầu cái khó nhất và phần còn lại sẽ dễ dàng”. Ngày tôi, tôi vẫn đồng ý với ông.
Chiến lược rút lui
Trong cuốn sách này tôi đã viết về sự quan trọng của một chiến lược rút lui. Là:
ặ
Nghèo $25,000 hoc ít h
Trung lu $25,000 n $100,000 m

ơ n một năm ư ế ột năm Dư dả $100,000 đến $1,000,000 một năm Giàu $1,000,000 hoc nhiều hơn một năm Cực giàu $1,000,000 hoặc nhiều hơn một tháng Cuốn sách sắp đến phần kết, tôi yêu cầu bạn bắt đầu chú ý đến ý tưởng có mọt chiến lược rút lui của chính bạn. Cũng nên ghi chú đầu óc hay sức chứa của bạn như là cân nhắc sự lựa chọn. Có phải trí óc bạn đang nói: “Tôi không làm nổi”, hoặc “Điều đó quá nhiều rắc rối’, hoặc “Tôi không đủ thông minh”?
ườ

Khi ng i cha giàu tôi làm việc với tôi về chiến lược rút lui, tôi đã phải đi vào những suy nghĩ sợ hãi và giới hạn từ sức chứa giới hạn của tôi. Sau một vài tháng thảo luận, toio biết những cơ hội lớn nhất nằm trong nhóm B. Theo quan điểm của tôi, trước khi bạn chọn một tầng lớp rút lui, bạn cần đánh giá lại điểm mạnh và đỉêm yếu của bản thân mình, và nhóm nào đề nghị bạn tiến nhanh đến về hưu sớm và giàu Gần đây, một người trong lớp học đầu tư của tôi nói: “Oprah Winfrey trở thành phụ nữ giàu nhất trong giới giải trí bằng nhóm S”. Sau ó tôi hỏi người này vì sao anh nghĩ thế. Anh nói: “Vì cô là một người làm tư. Nếu cô ngừng làm việc, thu nhập sẽ chấm dứt”.

“Làm sao anh bi ết điều đó?” tôi hỏi. Sau đó tôi hỏi anh HARPO Productions là gì. Anh không biết
ả ờ

Câu tr i của tôi là: “Harpo làđánh vần ngược của Oprah, là một công ty của Oprah…một công ty nhóm B của cô ấy. Công ty đó được điều hành bởi người khác và đầu tư vào những lĩnh vực khác. Cô có thể là một ngôi sao nhóm S, nhưng sức chứa của cô nằm trong nhóm B”.

Đ iểm tôi muốn nói ởđây là nhóm của bạn có chút ít điều để làm với nghề chuyên môn của bạn. Michael Jordan có thể là một công nhân của Chicago Bulls, nhưng anh vẫn sở hữu một công ty nhóm B. Một bác sĩ có thểở trong nhóm E,S,B và I, phụ thuộc vào sức chứa của họ. Vì thế một người trông nom nhà cửa có thểở trong cả bốn nhóm. Tôi nói những điều này vì nhiều người có một sức chứa chỉ nằm trong một nhóm, hơn là học cách có nhiều sức chứa. Những người với sức chứa cứng nhắc này thường làm việc cực nhọc nhất, lâu nhất mà có được ít nhất. Trong thời đại thông tin ngày nay, một điều khẩn thiết là tất cả chúng ta phải có nhiều hơn một sức chứa và nằm trong nhiều nhóm trong kim tứđồ. Nếu bạn có thể làm được điều đó, bạn sẽ thấy rằng khả năng đạt tới tầng lớp rút lui cao hơn sẽ dễ hơn và thực tế hơn

Nói cách khác, lý do Kim và tôi có th ể rút lui hay vượt trên nhóm cực giàu vì chúng tôi cơ bản làm việc trong nhóm B.
Hướng dẫn đầu tư của người cha giàu

Trong cu ốn Rich dad’s guide to investing, tôi đã viết về quyết định học tập trở thành nhà kinh doanh của tôi. Trong tất cả các cuốn sách của tôi, tôi đã viết về những lần thất bại, và tôi đã làm gì đểđứng lên. Theo tôi, đó chính là sức chứa mong muốn thành công, bất chấp bạn đang ởđâu trong kim tứđồ. Lý do tôi đề cập đến cuốn sách thứ ba vì hết một nửa cuốn sách nói về cách xây dựng một công ty, bạn có thể tìm đọc hoặc đọc lại cuốn sách đó, tôi sẽ không đi vào cách xây dựng công ty trong chương này

Đ ồng thời, lý do tôi hỗ trợ một mạng lưới tiếp thị vì từ mạng lưới là từ ngữ được người giàu sử dụng rất nhiều. Gần đây tôi có viết cuốn sach về ngành tiếp thị mạng lưới, nhan đề, “The Business School For People Who Like Helping People”. Cuốn sách ngắn và đơn giản đó được viết cơ bản cho những ai muốn chuyển từ nhóm E sang nhóm S. Cuốn sách và đoạn băng hỗ trợ những ai muốn đầu tư thời gian để thay đổi sức chứa từ nhóm E và S sang nhóm B, là nhóm sản sinh ra những người giàu nhất thế giới. Cuốn sách vàđoạn băng giải thích vì sao những người như Rockefeller và Bill Gates xây dựng các mạng lưới. Cuốn sách và đoạn băng mở đầu bằng câu nói của người cha giàu: “Những người giàu nhất thế giới tìm kiếm và xây dựng các mạng lưới, mọi người thi tìm kiếm việc làm” Năm ngoái một người bạn của tôi nói: “Tôi thu về 35% từ quỹđầu tư chứng khoán đa dạng năm 1999”. Tôi trả lời bằng câu chúc mừng. Khi anh hỏi tôi tiền thu của tôi là bao nhiêu, tôi nói: “Tôi thật sự không biết”. Không phải là tôi là tôi không biết, tôi chỉ không biết làm thế nào để nói cho anh rằng sự thu lại của tôi không để lo lường theo tiêu chuẩn thông thường. Trong khi quỹđầu tư của người bạn tôi là 35%, là con số rất tốt, sự thu lại của tôi là hàng triệu đô mà không có đầu tưđồng nào lúc ban đầu. Bạn có thể nhớ lại chương trước khi tôi thảo luận về tốc độ của đồng tiền. Lý do tôi gặp vấn đề khi trả lời câu hỏi của anh ta là tiền của tôi đã di chuyển và sự thu hồi của từ các khoản đầu tư của tôi là vô cùng. Đó là lý do vì sao tôi chỉ nói chút ít về lợi nhuận của tôi và chúc mừng anh về sự thành công của anh năm 1999. Một lần nữa, điểm chính tôi muốn nói ởđây không phải để khoe khoang. Tôi muốn làm rõ sự khác nhau về sức chứa. Người bạn của tôi hạnh phúc khi thu về 35% trong khi một người xây dựng công ty không như thế. Theo ý kiến của tôi, đó chính là sức mạnh được tìm thấy trong sự khác nhau về sức chứa. Một người nhóm E và S thường có một quanđiểm khác về những gì khả thi về tài chính. Một người nhóm E và S thường sẵn sàng mãi mãi làm việc chăm chỉ, mà không bao giờ tự hỏi chính mình liệu có cách nào để hoàn thànhđiều họ muốn đạt tới không. Vì vậy lý do tôi khuyến khích ngành công nghiệp tiếp thị mạng lưới và những sản phẩm giáo dục có liên quan là cơ bản mang đến cho mọi người một cơ hội để mở rộng sức chứa đi đến một quan điểm khác
ạ

Bên c đó, tiền lời 35% của người bạn của tôi chuyển thành lợi nhuận tiêu cực sau tháng 3 năm 2000. Bây giờ anh giận dữ với Chủ tịch Alan Greenspan và hy vọng và cầu nguyện thị trường quay trở lại. Nếu nó không quay lại, anh có thể phải quay lại làm việc.
Tại sao nhiều người không xây dựng một công ty nhóm B?

Câu h ỏi là, nếu xây dựng một công ty nhóm B sẽ sinh lợi rất nhiều, tại sao nhiều người không làm? Một phần câu trả lời được tìm thấy trong bài học của người cha giàu

Khi tôi quy ết định bắt đầu một công ty nhóm B thực sự, tôi hỏi người cha giàu: “Nếu xây dựng một công ty là trò chơi giàu nhất trên thế giới, vì sao nhiều người không chơi trò này? Có phải vì họ thiếu tiền, kỹ năng hay trí thông minh?”
ả ờ

Câu tr i của người cha giàu thật ngắn gọn là: “Điều khó nhất về công ty là làm việc với con người”. “Con ngi?” tôi trả lời. “Làm việc với con người là phần khó nhất của công ty?” Người cha giàu gật đầu và nói: “Hầu hết mọi người không thể xây dựng một công ty đơn giản vì họ thiếu kỹ năng con người. Con người làm việc với con người suốt ngày, nhưng họ làm việc cùng với nhau không có nghĩa họ có thể bắt đầu một công ty cùng nhau. Và vì họ cùng bắt đầu một công ty không có nghĩa công ty sẽ phát triển thành một công ty lớn”. “Vậy nếu cháu học cách làm việc với con người, cháu có thể chơi trò chơi giàu nhất trên thế giới?” tôi hỏi. “Nếu cháu học cách làm việc với nhiều người, cháu có thể trở nên cực giàu?” Người cha giàu gật đầu
Nếu bạn có thể làm việc với nhiều người khác nhau bạn có thể trở nên giàu hơn
cả trong mơ

Trong nhi ều năm, người cha giàu đã dành nhiều thời gian để dạy con ông và tôi làm thế nào để làm việc và giao dịch với những loại người khác nhau. Nếu bạn đã đọc Rich kid smart kid, bạn có thể nhớ rằng người cha giàu thường bắt con ông và tôi cùng ngồi với ông khi ông phỏng vấn mọi người. Học cách thuê và sa thải nhân công là một quá trình học tập thú vị, đặc biệt khi những người mà người cha giàu thuê và sa thải cùng lứa tuổi với cha và mẹ tôi. Với ông, dạy con ông và tôi thương lượng với nhiều loại người là một bài học ban đầu quan trọng nhất mà ông có thể cho chúng tôi. Ông nói: “Nếu các con có thể làm việc với những người khác nhau, con có thể giàu hơn cả trong mơ”. Những ai đã đọc Rich dad’s Cashflow Quadrant, bạn có thể nhớ biểu đồ đơn giản sau quan trọng với người cha giàu đến mức nào:

Ng ười cha giàu đã sáng tạo ra biểu đồ nàyđể minh hoạ quan điểm của ông rằng thế giới công ty được tạo ra từ bốn loại người. Nhóm E đại diện cho nhân công, nhóm S là doanh nghiệp nhỏ hay người làm tư, nhóm B là chủ công ty và nhóm I và nhà đầu tư.

Đ iểm cơ bản của biểu đồ này là những người từ những nhóm khác nhau có một điểm khác biệt cốt lõi. Người cha giàu thường nói: “Để thành công trong nhóm B, con cần phải biết cách giao thiệp và làm việc với những người trong cả bốn nhóm. Đây là nhóm duy nhất hoàn toàn cần có khả năng đó.” Nói cách khác, một trong những lý do nhiều công ty thất bại vì chủ công ty thường không có khả năng làm việc hay làm bạn với những loại người khác nhau. Thập niên 80s, tôi trở lại Hawai, và người cha giàu mời tôi ngồi vào phòng họp nơi ông là một trong những giám đốc. Công ty gặp rắc rối và người cha giàu muốn tôi học hỏi từ kinh nghịêm không dễ chịu này. Công ty này là một công ty nhỏ vừa mới thành lập, chuyên khai thác dầu ở Canada. Người cha giàu không thiết lập công ty nhưng giờđây công ty gặp rắc rối, ông đã mời tôi tham gia buổi họp và nhìn xem công ty có thể cứu vãn được không. Công ty gắc rối từ một quyết định đơn phương của CFO. Quyết định này đã để công tyđi sâu vào nợ nần và có thể phá sản. Sau khi buổi họp bắt đầu, người cha giàu hỏi tất cả những người trong buổi họp: “Tại sao anh ta (CFO) được phép ra một quyết định lớn mà không kiểm ra với hội đồng?”
ả ờ

Câu tr i từ một thành viên là: “Vì anh ta là phó chủ tịch của Công ty XYZ Giant Oil”. Người cha giàu lên giọng và nói: “Vậy thì sao? Nếu anh ta là phó chủ tich của một công ty dầu lớn thì sao?”

“Vâng, chúng tôi ngh ĩ anh ta biết nhiều hơn chúng tôi. Vì thế chúng tôi để anh ta hành động một mình”, một thành viên khác. Người cha giàu gõ cốp lên bàn và sau đó nói: “Anh ta có thể là phó chủ tịch nhưng anh ta vẫn là một nhân công trong 30 năm. Anh là một nhân công của một công ty lớn. Anh ta không có chút manh mối nào đểđiều hành một công ty nhỏ mới thành lập với một ngân sách giới hạn. Tôi đề nghị các bạn thay thế anh ta, tốt nhất là ai đó có sở hữu một công ty và có trách nhiệm đầy đủ về tài chính, ngay cả nếu nó không phải là một công ty dầu. Có một khác biệt lớn giữa một nhân công và một nhà kinh doanh bất chấp họđến từ ngành nghề nào. Có một khác biệt lơn giữa điều hành một công ty nhỏ và một công ty lớn. Trong một công ty lớn, một lỗi lầm cỡ này không làm tổn hại đến công ty. Trong công ty nhỏ, một lỗi lầm như thế nào huỷ hoại một công ty”.

Công ty cu ối cùng đã phá sản. Một năm sau, tôi hỏi người cha giàu vì sao nó đi xuống. Ông nói: “Công ty này được quản lý vô cùng tệ hại với từ ban giám đốc xuống. Mặc dù công ty đã thuê nhưng người rất tốt và trả họ nhiều tiền, những người này chẳng bao giờ trở thành một đội ngũ lớn. Những nhà kinh doanh thành công tạo ra nhữngđội ngũ tuyệt vời. Đó là cách họđương đầu với những công ty lớn với nhiều tiền và nhiều người”.
Những kỹ năng khác

Trong cu ốn Rich dad’s guide to investing, tôi đã viết về Tam giác BI của người cha giàu. Tam giác BI rất quan trọng cho những ai muốn bắt đầu một công ty nhóm B hay đã sở một công ty rồi. Nó cũng quan trọng cho những ai có ý tưởng một triệu và có kế hoạch muốn biến nó thành một công ty. Nói cách khác. một trong những lý do mọi người gặp khó khăn với công ty nhóm B vì một công ty thật sự cân nhiều hơn một kỹ năng hay chuyên ngành.

H ệ thống trường học của chúng ta sản sinh ra những người với những kỹ năng riêng biệt. Một nà kinh doanh thực sự phải lôi kéo những kỹ năng lại với nhau và bắt chúng làm việc như một đội ngũ nhằm xây dựng một công ty mạnh.
Một vấn đề lớn

V ấn đề lớn là có bốn nhóm trong kim tứđồ trong công ty của bạn và có những kỹ năng khác nhau của tam giác BI. Vấn đề là tìm một người lãnh đạo, một nhà kinh doanh có thể liên kết những người khác nhau với những kỹ năng khác nhau và những giá trị cốt lõi khác nhàu để cùng nhau làm việc như một đội ngũ. Đó là lý do vì sao người cha giàu nói: “Điều khó nhất về công ty làm việc với con người.” Ông cũng nói: “Công ty sẽ dễ dàng nếu nó không dành cho con người”.

Nói cách khác, m ột nhà kinh doanh trước tiên phải là một người lãnh đạo giỏi, và tất cả chúng ta đều có thể cải thiện khả năng lãnh đạo.
Nhà kinh doanh là sao?

Ng ười cha giàu dạy con ông và tôi trở thành nhà kinh doanh. Khi tôi hỏi ông nhà kinh doanh là gì, ông nói: “Nhà kinh doanh nhìn thấy một cơ hội, kết hợp với nhau một đội ngũ, xây dựng một công ty thê thu lợi từ cơ hội đó”. Sau ó tôi hỏi ông: “Nếu cháu thấy một cơ hội và tự cháu có thể nắm lấy thuận lợi thì sao?” “Câu hi hay”, người cha giàu nói, “Nếu cháu thấy một cơ hội và cháu có thể nắm lấy cơ hội bằng chính bản thân mình, thì cháu là một chủ doanh nghiệp nhỏ rồi, hay còn gọi là người làm tư”. Người cha giàu tiếp tục giải thích sự khác nhau giữa một chủ cửa hàng và một nhà kinh doanh. ÔNg nói: “Một chủ cửa hàng hay người lành nghề là người có thể sản xuất một sản phầm hay cung cấp một dịch vụ cơ bản bằng chính họ. Ví dụ, một hoạ sĩ có thể vẽ một bức tranh bằng chính mình, một nha sĩ có thể khám răng bằng chính họ. Một nhà kinh doanh không cần làm những gì họ cần phải làm. Một nhà kinh doanh phải kết hợp một đội ngũ gồm những người thông minh từ những kỹ năng và kỷ luật khác nhau và bắt họ cùng làm việc với nhau để cùng đạt được mục tiêu chung. Nói cách khác, một nhà kinh doanh xây dựng một đội ngũđảm trách các sản phẩm mà không cấ nhân nào có thể tự mình làm được. Lý do mọi người cứ nhỏ bé mãi vì họ giải quyết các vấn đề họ có thể giải quyết bằng chính bản thân họ”. “Vậy một nhà kinh doanh đảm trách một nhiệm vụđòi hỏi một đội ngũ”, tôi nói. “Một người nhóm B không được trả gì hết trừ khi đội ngũ của họ có thể làm những gì cần được hoàn thành với một đội ngũ. Hầu hết các nhân công và người làm tưđược trả với những gì họ có thể làm với một cá nhân. Một nhà kinh doanh không được trả gì hết trừ khi đội ngũ của họ thành công”. Người cha giàu gật đầu và giải thích xa hơn: “Cũng như một người thầu khoán sử dụng những người thợ nước, thợđiện, thợ mộc và những chuyên gia như kiến trúc sư và kế toán viên để xây dựng căn nhà, một nhà kinh doanh đem vào những thương gia, kỹ thuật viên và những chuyên gia để giúp anh ta xây dựng một công ty” “Vì vy theo bác, một nhà kinh doanh là người lãnh đạo một đội ngũ, mặc dù anh ta có thể không làm việc trong đội ngũấy?”tôi hỏi

“Con càng lãnh đạo một đội ngũ gồm những người thông minh mà không làm việc trong nhóm ấy tốt chừng nào, con càng trở thành nhà kinh doanh lớn chừng ấy”, người cha giàu nói. “Ta sở hữu vài công ty nhưng ta không làm việc gì trong các công ty ấy. Bằng cách đó bác có thể làm nhiều tiền và nhiều điều mà không phải làm việc. Đó là lý do vì sao lãnh đạo là kỹ năng tối cần thiết cần thiết để trở thành một nhà kinh doanh thực sự”. “Kỹ năng lãnh đạo có thể học được không?” tôi hỏi. “Được”, người cha giàu nói. “Bác để ý thấy hầu hết chúng ta đều có vài kỹ năng lãnh đạo. Vấn đề của hầu hết mọi người là họ hiến dâng cuộc sống của họđể phát triển kỹ năng chuyên môn hay nghề nghiệp của họ, là lý do vì sao có nhiều người trong nhóm E và S. Rất ít người cống hiến cuộc đời để phát triển kỹ năng lãnh đạo của họ, là kỹ năng cần thiết nhất cho nhóm B. Vì thế, vâng, lãnh đạo có thể học”. Nhiều năm sau người cha giàu nói: “Người lãnh đạo đối đầu thử thách trong khi những người khác tìm kiếm công việc an toàn”.
Bài học về sự lãnh đạo từ Vietnam

Ch ắc các bạn có thể biết rằng tôi đến Vietnam vì vài lý do. Một là cả hai người cha của tôi đều nghĩ nghĩa vụ của đàn ông là bảo vệ và chiến đầu vì đất nước. Một lý do khác là học các kỹ năng lãnh đạo. Người cha giàu nói: “Yêu cầu người lính vượt qua nỗi sợ hãi và thi lành lệnh một cách dũng cảm dưới áp lực và rủi ro cao độ là một bài kiểm tra kỹ năng lãnh đạo của bất kỳ một ai”. Trong khi ở Vietnam, tôi đã thấy nhiều người làm những điều kinh khủng, nhưng tôi cũng thấy nhiều người dũng cảm thực hiện những kỳ công mà tôi không bao giờ quên. Một trong những người chỉ huy của tôi nói: “Trong bất kỳ một người lính nào đều có một người anh hùng. Công việc của người lãnh đạo là mang ra người anh hùng sống trong mỗi chúng ta”. Ngày nay, tôi sử dụng nhiều kỹ năng lãnh đạo tôi đã học trên chiến trường vào công ty. Trên chiến trường, chúng ta không ra lệnh cho những chàng trai trẻ và mong đợi họđi theo một cách mù quáng. Trên chiến trường chúng ta học cách yêu cầu các chàng trai trẻ trở thành người hùng, và kỹ năng đó làm việc trong công ty cũng như trên chiến trường.
Phát triển những kỹ năng của chính bạn

B ạn không phải đi ra chiến trường để phát triển kỹ năng lãnh đạo của chính bạn. Tất cả những gì bạn phải làm là đảm trách các thử thách và những người khác bỏ chạy. Hầu hết chúng ta đều nghe câu nói: “Đừng vào giờ tình nguyện vì bất cứ điều gì”. Với tôi, đó làđiều tín ngưỡng của người tụt hậu. Người cha giàu thường nói: “Người lãnh đạo đảm đương các thử thách mà người khác sợ hãi”. Ông cũng nói: “Tầm cỡ của người lãnh đạo được đo lường bằng tầm cỡ nhịêm vụ mà họđảm trách”. Dwight Eisenhower nổi tiếng vì anh đảm trách sự xâm lược D-Day và chiến dịch Châu Âu suốt WW2. John Kennedy đảm trách nhiệm vụđưa con người lên mặt trăng. Những người lãnh đạo tìm kiếm thử thách mà người khác bỏ chạy. Nhiều người không bao giờ phát triển kỹ năng lãnh đạo của họđơn giản vì họ có thói quen bỏ chạy khỏi các thử thách trước mắt họ. Họ có một thói quen là không bao giờ tình nguyện.

M ỗi công ty, nhà thờ, tổ chức từ thiện, cộng đồng cần nhiều nhà lãnh đạo. Mỗi tổ chức cho bạn một cơ hội đểđi lên và có trách nhiệm. Mỗi cơ hội cho bạn một cơ hội để học những bài học lãnh đạo vô giá cần thiết trong thế giới kinh doanh. Nhiều người không đủ tiêu chuẩn để tham gia vào trò chơi giàu nhất, là trò chơi xây dựng các công ty, đơn giản vì họ thất bại trong việc cải thiện kỹ năng lãnh đạo Nếu bạn tiến bước tới một nhà thờ và đảm trách một bữa cơm tối, bạn đang tiến tới thu thập vài kỹ năng lãnh đạo. Ngay cả khi không ai tình nguyện với bạn, bạn sẽ học vài điều quan trọng. Bạn sẽ học cách vươn tới và nói chuyện với người anh hùng còn lại trong mỗi chúng ta. Nếu bạn học được điều đó, nhiệm vụ lãnh đạo kế tiếp bạn đảm đương sẽ dễ hơn, thành công, và bạn sẽ học nhiều hơn về lãnh đạo. Nếu bạn không phát triển kỹ năng lãnh đạo của bạn, cơ hội xây dựng một công ty và tham gia vào trò chơi giàu nhất thế giới có thể sẽ không bao giờ phát triển. Tôi đã gặp nhiều người thông minh với những ý tưởng kinh doanh lớn, nhưng họđơn giản thiếu kỹ năng lãnh đạo, là kỹ năng yêu cầu để xây dựng một đội ngũ trong công ty và làm cho đội ngũđó biến các ý tưởng thành hàng triệu đô, có thể hàng tỷđô. Trong trò chơi giàu nhất thế giới, lãnhđạo là mấu chốt, vì nó giúp người lãnh đạo đem một cá nhân vào một đội ngũ.
Lời nghịđọc

Có vài cu ốn sách tôi đã đọc có thể giúp bạn phát triển kỹ năng của một nhà kinh doanh
1. The Monk and the Riddle của Randy Komisar
2. First, Break All the Rules của Marcus Buckingham và Curt Coffman
3. Emotional Branding của Daryl Travis
4. Protecting Your #1 Asset của Michael Lechter
5. SalesDogs của Blair Singer
Một mẹo nhỏ từ Marine Corps

Là m ột lính mới của Marine tại Vietnam, tôi có một người chỉ huy đưa ra một biểu đồđơn giản:

Nhiệm vụ Đội ngũ Cá nhân

Anh nói: “Quy ền ưu tiên cao nhất là nhiệm vụ. Cá nhân là sau cùng’ Sau khi trở về từ Vietnam, tôi thường thấy nhiều người với những thứ tựưu tiên khác nhau. Trong công ty và trong thế giới thường dân tôi thường thấy nhiều người lên danh sách thứ tựưu tiên như sau:

Cá nhân Đội ngũ Nhiệm vụ

Nói cách khác, h ọđến trước, nhóm của họ thứ hai, và nhiệm vụ của công ty

hay t ổ chức đứng sau cùng. Ở Vietnam, người chỉ huy giả thích cho chúng tôi là những nhân viên cấp dưới, công việc của chúng tôi là bảo vệ nhiệm vụ và đội ngũ từ những cá nhân phản bội. Nói cách khác, họđược huấn luyện để mang ra, bằng cách này hay cách khác, bất cứ ai theo sự sắp xếp của chúng tôi nghĩ rằng anh ta là trước tiên, và làm như thế là tổn hại đến đồngđội và nhịêm vụ. Học tập và thực hành trên chiến trường đã ảnh hưởng lớn đến cách lãnh đạo công ty của tôi.

Tuy nhiên, chúng tôi đều đã đối diện với những quyết định dai dẳng trong cuộc sống cá nhân và trong công ty. Ví dụ: 1.Một ngày kia ở bữa tiệc của tại nhà một người bạn, một trong số các vị khách quá say. Khi anh đứng dậy ra về, chủ nhà xin giữ chìa khoá của anh ta và đề anh đi taxi. Vị khách rất thất vọng, phủ nhận rằng anh đã say. Một cảnh không đẹp đã xảy ra và người chủ vẫn cố chấp, cuối cùng vật người khách xuống sàn và dùng vũ lực để lấy chìa khoá của anh ta. Taxi được gọi đến và vị ra đi an toàn, nhưng rất thất vọng. Kể từđó vị khách và người chủ nhà không bao giờ nói chuyện. Tệ hơn, nhiều người khách khác nghĩ rằng chủ nhà đã phản ứng quá mạnh và cũng quyết định không nói chuyện với anh. Cá nhân tôi nghĩ người chủ nhà rất dũng cảm và làm điều tốt nhất vào lúc đó. Người chủ có thể làm điều khác không? Được chứ. Nhưng anh đã làm những gì tốt nhất vào thời điểm đó.Đó là những gì người lãnh đạo làm, ngay cả khi những gì họ làm không phải là điều tốt nhất. 2.Nhiều năm trước, người cha giàu đã khám phá ra một trong những người quản lý hàng đầu của ông đã cặp với một thư ký trong công ty của ông. Ông ngay lập tức gọi người đàn ông ấy vào và yêu cầu anh ra đi. Viên thư ký sau đó cũng yêu cầu ra đi. Khi tôi hỏi ông vì sao, ông nói: “Cả hai đều có gia đình và con cái. Những ai lừa gạt vợ hoặc chồng và con cái là những người lừa gạt được mọi người”. Tôi không nói người cha giàu làm đúng, nhưng một lần nữa, ông đã làm những gì ông nghĩ rằng tốt nhất vào thời điểm đó. Mặc dù cả hai nhân côngấy đều rất quan trọngđối với ông, ông cảm thấy những hành động của họ không giữ được những giá trị ông muốn trong công ty của ông. Ông nói: “Khi ta đứng, mọi người khác biết phải đứng ởđâu”. Cả hai câu chuyện là ví dụ về lãnh đạo. Có một câu nói là: “Người lãnhđạo làm điều đúng và người quản lý làm đúng nhữngđiều đó”. Người cha giàu đồng ý với câu nói đó. Ông nói: “Lãnh đạo không phải là cuộc chiến. Người lãnh đạo truyền cảm hứng cho người khacs trở thành người lãnh đạo”
Bài học cuối cùng từ Vietnam

Ở cuối buổi nói chuyện với người chỉ huy, người chỉ huy thêm vào biểu đồ:

Nhiệm vụ Đ ộ ạ i ngũ Lãnh o Nhiệm vụ lớn hơn Cá nhân

Sau đó anh nói: “Một người lãnh đạo có trách nhiệm với nhiệm vụ, đội ngũ và các cá nhân. Nhưng như các bạn thấy, một nhà lãnh đạo tốt phải là một người đi theo tốt…nhận ra rằng nhiệm vụ của đội ngũ anh ta là quan trọng vì nó là một phần của nhiệm vụ lớn hơn“. Người cha giàu nói: “Một khẩu súng cao su là một khẩu súng cao su. Khi David bước tới đương đầu với Goliath, những quyền lực mạnh nhất thế giới đang đi cùng anh ta”. Ông cũng nói: “Luôn nhớ rằng rằng trò chơi giàu nhất trên thế giới chỉ là một trò chơi với một nhiệm vụ và hướng về một điều cao hơn”. Vậy cuối cung, tôi xin để lại cho bạn ý tưởng này. Mỗi ngày, có những Goliath được sinh ra và đi tới. Thế giới cần có nhiều David mới, trong tay có khẩu súng cao su, là những công cụ mạnh nhất thế giới. Bất chấp bạn có chơi trò chơi giàu nhất trên thế giới hay không, nhớ rằng bạn cần phải sử dụng sức mạnh như khẩu súng cao su của David. Tất cả những gì bạn phải biết là Goliath của bạn là ai và sau đó can đảm tiến tới. Giây phút bạn thực hiện điều đó, bạn đang chơi trò chơi giàu nhất thế giới, là trò chơi mà phần thưởng của nó còn quan trọng hơn nhiều tiền bạc. Khi bạn tiến tới, bạn sẽ bắt lấy sức mạnh đằng sau khẩu súng cao su của David. Khi bạn tìm thấy sức mạnh đó, cuộc đời của bạn sẽ hoàn toàn thay đổi. Như họ nói trong phim Star Wars, một phiên bản mới của David và Goliath, “Có thể sức mạnh đang ở trong bạn “. Sức mạnh tiềm ẩn này là đòn bẩy lớn nhất trong tất cả các đòn bẩy và nó là đòn bẩy khả thi cho tất cả chúng ta. Những gì bạn phải làm la tiến lên trước và đảm đương một cái gì đó lớn hơn bản thân bạn một chút. Phần kết của cuốn sách này là những phần thưởng từ việc xây dựng hay thu thập các tài sản làm việc chăm chỉ cho bạn vì thể bạn không phải làm việc.

Chương 19: Các thủ thuật
Những điều hầu hết mọi người có thể làm để giàu có nhanh chóng và mãi mãi
giàu

Quá trình v ề hưu sớm và giàu là một quá trình về tinh thần và cảm xúc, hơn là một quá trình về vật chất. Nếu bạn được chuẩn bị về tinh thần và cảm xúc, những gì bạn phải làm về vật chất rất ít ỏi. Sau đây là những quá trình về tinh thần và cảm xúc được thêm vào mà bạn có thể cần phải kết hợp vào cuộc đời bạn. Nếu bạn thực hiện những quá trinh đơn giản này thường xuyên và chúng trở thành một phần của đời bạn, tôi tin rằng bạn sẽ thấy về hưu sớm và giàu sẽ trở nên khả thi hơn cho bạn
Tại sao cần trả lương?

Khi tôi còn trung h ọc, người cha giàu thường bắt tôi ngồi cạnh ông khi có người tới xin việc làm. Một trong số các cuộc phỏng vấn đó là một người đàn ông già hơn người cha giàu đến xin vào vị trí giámđốc một trong những công ty của người cha giàu. Người nộp đơn này khoảng 45 tuổi, được giáo dục tốt, có một bản lý lịch ấn tượng, hồ sơ làm việc tuyệt vời, ăn mặc lịch sự và có vẻ tự tin và trình độ. Trong suốt cuộc phỏng vấn, người đàn ông này không ngừng nhắc cho người cha giàu rằng ông đã học một trường danh tiếng và đã có bằng MBA danh dự từ một đại học uy tín ở East Coast.
ấ

“Tôi th y thích thú khi thuê ông”, người cha giàu nói sau khi phỏng vấn ông khoảng một giờ, “nhưng tại sao ông muốn lương cao?” Một lần nữa, người xin việc nhắc lại sự giáo dục ấn tượng của ông và hồ sơ làm việc, và nói: “Tôiđược giáo dục tốt, tôi có kinh nghiệm làm việc, đã giúp cho tôi là một người có tiêu chuẩn cao và xứng đáng với tiền lương”.

“Tôi không ph ản đối”, người cha giàu nói: “Nhưng tôi hỏi ông điều này nhé. Nếu ông là người có giáo dục cao và nhiều kinh nghiệm, tại sao ông cần việc làm? Nếu ông thông minh, tại sao ông cần trả lương?” Người xin việc trả lời lắp bắp câu hỏi đó: “Ồ, mọi người đều cần một việc làm. Chúng ta đều cần trả lương”. Căn phòng trở nên im lặng như người cha giàu để câu trả lời của ông ta vang khắp căn phòng. Rõ ràng là người xin việc này đến từ một thực tại hoàn toàn khác, một sức chứa khác, một đầu óc khác hẳn người cha giàu. Ông ta trở nên giận tranh luận và bắt đầu bảo vệ cho thực tại của ông, thay vì cố hiểu thực tại của người cha giàu. Nhìn thẳng vào người xin việc và nói: “Tôi thì không. Nếu công ty này còn đây, tôi sẽ không bao giờ cần trả lương”. Sau đó ông chỉ sang con ông và tôi rồi nói: “Nhữngđứa trẻ này cũng không. Chúng làm việc tự nguyện cho tôi. Đó là lý do vì sao một ngày nào chúng sẽ giàu hơn ông rất nhiều, ngay cả nếu chúng không đến trường để học giỏi như ông, đã nhận bằng danh sự hàn lâm. Tôi không muốn lũ trẻ này muốn hay cần trả lương”. Lúc đó, người cha giàu cầm bản tóm tắt lý lịch của ông ta, bỏ lên chồng hồ sơ lý lịch khác, và nói: “Tôi sẽ gọi cho ông nếu tôi thấy thích thuê ông”. Buổi phỏng vấn kết thúc.
Những lời khuyên về làm thế nào để giàu có nhanh chóng

Trong Rich dad poor dad, tôi đã viết về người cha giàu trả lương cho tôi 10 cent một giờ và dạy cho tôi về thực tại của ông, là thực tại mà tôi có thể giàu có nhanh hơn nếu tôi làm việc tự nguyện. Mọi người thường nói: “Bạn không cần phải làm việc tự nguyện” hoặc “Căn nhà là tài sản của tôi”. Nhiều người đã đọc cuốn sách nhưng họ vẫn nhìn một thế giới với cùng thực tại, sức chứa của họ.
ườ

Khi ng i cha giàu hỏi người xin việc: “Nếu ông là người có giáo dục cao và nhiều kinh nghiệm, tại sao ông cần việc làm? Nếu ông thông minh, tại sao ông cần trả lương?” ông đang muốn người xin việc mở rộng thực tại. Nhưng thay vì cố gẳng mở rộng thực tại, người xin việc đã nổi giận và bảo vệ thực tại của ông ta, đầu óc đóng lại, và cơ hội thực tập khi làm việc với người cha giàu đã kết thúc.
Một thế giới không có trả lương

Tôi t ạo ra trò chơi Cashflow để dạy cho mọi người làm thế nào sống trong một thế giới không có tiền lương. Những người chơi trò này thường xuyên sẽ tìm thấy sự khả thi của một thế giới thú vị hơn làm việc chăm chỉ suốt đời vì tiền lương. Nếu bạn muốn về hưu và giàu càng sớm càng tốt, bạn cần phải xem xét một thế giới không có tiền lương. Nếu trong thực tại, sức chứa hay đầu óc của bạn, bạn cần được trả lương, cơ hội về hưu sớm và giàu của bạn thật mỏng manh. Người cha giàu thường nói: “Những người cần trả lương là nô lệ của tiền bạc. Nếu con muốn được tự do, con phải không bao giờ cần trả lương hay việc làm”. Vậy nếu bạn thật sự muốn về hưu sớm và giàu, bạn cũng cần thay đổi thực tại của bạn đển sự khả thi của một thế giới không lương cao hay xin việc làm. Khi tôi nói sức chứa này cho mọi người, bạn có thể cảm nhận thấy áp lực trong máu họđang tăng lên, lồng ngực họđang siết chặt, tiềm thức làm chủ ý thức họ. Nỗi sợ không có lương bổng để che chở cuộc sống tài chính là nỗi sợ mà hầu hết chúng ta đều biết. Nếu bạn gặp khó khăn trong việc nhìn một thế giới không có lương bổng và một công việc ổn định, bước đầu tiên là bắt đầu hỏi bản thân mình: “Làm thế nàođể giàu có mà không có tiền lương hoặc một công việc ổn định?”. Giây phút bạn bắt đầu hỏi bản thân mình câu hỏi đó, bạn đã mở rộng đầu óc và bắt đầu cuộc hành trình đi đến một thực tại khác.
ườ

Khi ng i cha giàu hỏi người xin việc: “Nếu ông là người có giáo dục cao và nhiều kinh nghiệm, tại sao ông cần việc làm? Nếu ông thông minh, tại sao ông cần trả lương?” Ông yêu cầu người ấy mở rộng thực tại để nhìn thấy một thực tại khác. Thay vì vậy, người xin việc nổi giận và bảo vệ thực tại của mình, nghĩ rằng thực tại của ông ta là thực tại duy nhất. Tôi đã thấy người cha giàu hỏi câu hỏi đó với những người xin việc khác. Đó là cách của ông để thực sự cố gắng giúp những người xin việc. Đó là cách dạy của ông để dạy một bài học quan trọng và bài học tài chính cơ bản, bài học là tiền không giúp bạn giàu…và một việc làm lương cao thôi không giải quyết được những nhu cầu tài chính của một người. Khi người cha giàu hỏi mọi người câu hỏi đó, ông cố giúp người đó hiểu những thành công về hàn lâm không nhất thiết dẫn đến thành công về tài chính. Như người cha giàu thường nói: “Chỉ số IQ hàn lâm cao không có nghĩ có nghĩa con có chỉ số IQ tài chính cao”. Trong suốt buổi phỏng vấn với người rất tự hào về thành công ở trường học, người cha giàu thực sựđã làm tốt nhất để khám phá liệu người này có thích họ cách tăng chỉ số IQ tài chính không. Như tôi đã nói, tôi đã thấy người cha giàu hỏi câu hỏi tương tự với những người khác. Những người đã lắng nghe thực tại của ông và học hỏi ở người cha giàu khi làm việc cho ông đã trở nên rất giàu có, về hưu sớm và tiếp tục sống cuộc sống tự do tài chính…mặc dù họ không được trả lương cao như ban đầu họ muốn.

Đ iểm chính ởđây là: Nếu bạn muốn về hưu sớm và giàu, IQ tài chính quan trọng hơn IQ hàn lâm. Sau đây là những lời khuyên làm cách nào tăng IQ tài chính vì thế bạn có thể sống cuộc sống không cần sự trả lương. Bạn có thể nhìn thất thế giới không lương bổng sớm chừng nào, bạn càng có cơ hội giàu có nhanh chừng ấy
Lời khuyên 1:

L ời khuyên số 1 là bạn bắt đầu nhìn bản thân mình trong một thế giới hay thực tại nới bạn sẽ không bao giờ cần tiền lương hay công việc nữa. Điều này không có nghĩa bạn sẽ không bao giờ làm việc, nó chỉđơn giản có nghĩa bạn sẽ chấm dứt nghèo túng tiền bạc hay tuyệt vọng, bán rẻ cuộc đời quý giá của mình vì vài đồng, sống trong sợ hãi mất tiền lương hay nghèo túng Một khi bạn tán thành một thế giới không cần tiền lương, bạn có thể bắt đầu nhìn thấy thế giới khác…thế giới không có việc làm và lương bổng.
Bill Gates được trả rất thấp

Vài n ăm trước, tôi đọc một bài báo: “Bill Gates không phải là người được trả cao nhất thế giới”. Bài báo tiếp tục nói rằng nhiều uỷ viên ban quản trị trên thế giới kinh doanh được trả cao nhiều hơn Bill Gates, nhưng Gates là người giàu nhất thế giới. Bài báo nói rằng lúc đó, Gates chỉđược trả khoảng $500,000 một năm nhưng nền tảng tài sản của anh là hàng tỷđô và đang phát triển
Lời khuyên số 2:

N ếu ban loại bỏ ý tưởng cần lương bổng cao từ thu nhập kiếm được, câu hỏi kế tiếp là hỏi chính bạn rằng bạn muốn loại thu nhập nào. Ví du, trước đây tôi nói rằng về cơ bản có ba loại thu nhập. Là:
1. Thu nhập kiếm được - Tiền 50%
2. Thu nhập lợi tức - Tiền 20%
3. Thu nhập thụđộng - Tiền 0% Chúng là ba loại thu nhập chính, nhưng có nhiều loại thu nhập khác. Hầu hết chúng ta dành cảđời học tập và làm việc chăm chỉ vì thu nhập kiếm được, là lý do vì sao số ít người về hưu sớm và giàu. Nếu bạn thật sự muốn về hưu sớm, bắt đọc học sự khác nhau của thu nhập, nó sẽ cho phép bản trở nên giàu mà mãi mãi không làm việc. Một vài trong số khác là:
4. Thu nhập còn dư, là thu nhập từ một doanh nghiệp, chẳng hạn một mạng

l ưới tiếp thị hoặc một franchise bạn sở hữu nhưng người khác điều hành
5. Thu nhập cổ tức, là thu nhập từ cổ phiếu
6. Thu nhập lãi suất, là thu nhập từ tiết kiệm hay trái phiếu
7. Thu nhập bản quyền, là thu nhập từ các bản nhạc hay sách báo bạn đã viết,

nhãn hi ệu hay phát minh bạn đã sáng tạo ra
8. Thu nhập văn kiện tài chính, là thu nhập từ văn kiện chuyển giao tài sản cho người được uỷ thác từ bất động sản Vậy lời khuyên là, một khi bạn sử dụng ý tưởng không có thu nhập từ việc làm hay từ sức lao động, sau đó bạn có thể bắt đầu nghiên cứu các loại thu nhập khác nhau đến từ các loại tài sản khác nhau. Người cha giàu bắt Mike và tôi học và nghiên cứu các loại thu nhập khác nhau và sau đó quyết định loại chúng tôi muốn về sau. Bạn có thểđến thư viện hay hỏi kế toán của bạn về các loại thu nhập các nhau…là những loại được tìm thấy từ những thức khác ngoài sức lao động của bạn. Giây phút bạn bắt đầu học và tìm thấy loại thu nhập mà bạn thích thú, bạn bắt đầu phát triển để trở thành một phần thực tại mới và đan mở rộng.

Đ iểm chính là, đừng làm việc nhiều. Cứđể các loại thu nhập và các tài sản khác đi vào thực tại của bạn. Ý tưởng các loại thu nhập khác đọng lại trong đầu bạn càng nhiều, bạn nghĩ nhiều về chúng, mà không có áp lực phải làm bất cứ điều gì, ý tưởng càng bắt rễ vào óc bạn và bắt đầu phát triển. Hầu hết mọi người nghĩ phải làm điều gì đó ngay lập tức, nhưng đó không phải là kinh nghiệm của tôi. Tôi chỉđơn giản để ý tưởngđầu tư vào bất động sản vì thu nhập thụđộng xoay quanh đầu mình trong nhiều năm trước khi tôi mua miếng bất động sản đầu tiên. Một ngày, tôi thức dậy và tôi biết đó là lúc tôi tham dự các lớp học và bắt đầu đầu tư. Điều đó tươngđối không cố gắng nhiều…nhưng chỉ khi tôi để ý tưởng trở thành một phần hiện thực của tôi.
ạ
Khi bn nhìn vào một bản kê tài chính, tôi không hiểu vì sao người cha
nghèo của tôi lại cứ khăng khăng bám vào một công việc ổn định
Người cha nghèo Thu nhập
Chi phí
Người cha giàu
Tài sản
Tiêu sản

T ừ khi người cha nghèo không có tài sản, và luôn luôn nói: “Đầu tư là rủi ro”. Ông bám vào việc làm một cách liều lĩnh. Sau tất cả, đó là tất cả những gì ông có và loại thu nhập duy nhất ông biết là thu nhập kiếm được Người cha giàu bắt con ông và tôi tập trung sự chú ý vào việc thu thập tài sản và phát triển IQ tài chính nhằm để thu thập các tài sản ấy. Vì chúng tôi đã học sự quan trọng của IQ tài chính, con ông và tôi đã làm việc chăm chỉđể tăng cao các kỹ năng của chúng tôi để thu thập các tài sản ấy. Mặc dù chúng tôi run sợ lúc bắt đầu, ngày nay, thu thập tài sản thật vui, dễ dàng và thú vị. Khi tôi nói thật dễ dàng để làm giàu nhanh chóng và mãi mãi giàu có, đó là sự thật, nếu bạn cho bạn thời gian để cho phép thực tại đó phát triển bên trong thực tại của bạn.
ộ
Trong mt chuyến du lịch sang Australia, một người xách hàng lý trẻ tuổi
mang hành lý của tôi ở sân bay đã nói với tôi: “Tôi thích cách cuốn sách của ông”.
ả

Tôi m ơn anh và hỏi anh đã học được gì. “Ồ, điều đầu tiên tôi học được là việc làm sẽ mãi mãi không bao giờ làm tôi giàu. Vì thế tôi có việc làm vào ban đêm và tôi đầu tư tiền từ việc làm thứ hai vào bất động sản”. “Tuyệt”, tôi nói. “Anh đã làm được gì rồi?” “Tôi ã mua sau bất động sản trong một năm rưỡi”.
ệ

“Quá tuy t”, tôi nói. “Tôi tự hào vì anh. Anh đã làm ra tiền chưa?” “Chưa”, anh chàng đẹp trai nói. “Nhưng tôi đã học nhiều điều quan trọng?” “Điều gì nào?” tôi hỏi
ễ

“Là d dàng. Một khi tôi vượt qua nỗi sợ hãi ban đầu, nợ nần, thiếu tiền, tôi thấy thật dễ dàng để trở thành một nhàđầu tư. Tôi càng xem nhiều vụ giao dịch và càng mua nhiều các khoản đầu tư, thì đầu tư càng dễ dàng bấy nhiêu. Chỉ số IQ tài chính của tôi sẽ không bao giờ tăng nếu tôi để các sợ hãi làm tê liệt. Thay vì ngày nay cảm sợ hãi, tôi cảm thấy thú vị, mặc dù tôi làm ra chưa nhiều tiền…sự thật là tôi mất tiền trong sáu vụđầu tư. Như ôngđã nói trong sách, lỗi lầm giúp tôi học được kinh nghiệm. Chúng vô giá nếu ông học hỏi từ chúng. Vì thế một ngày nào đó tôi có thể xem mình là nhà đầu tư toàn thời. Trong vài năm tới, tôi sẽ không cần việc làm hay lương bổng gì nữa”.

“Anh có m ục tiêu không, có một ngày chính xác anh sẽ thoát khỏi vòng lẩn quẩn và tự do tài chính?” tôi hỏi “Nhất định rồi”, anh ta nói với một nụ cười. ”Tôi có ba người bạn khác cùng tuổi. Chúng tôi cùng làm việc với nhau. Chúng tôi không phí thời gian như những gã cùng tuổi khác. Chúng tôi cùng học, cùng tham dự các lớp chuyên đề và giúp đỡ người khác đầu tư. Chúng tôi không có kế hoạch đi theo bước chân của bố mẹ. Chúng tôi không muốn phạm lỗi lầm như họđã làm, làm việc trong 45 năm, sợ bị mất việc làm, hy vọng tăng lương và chờđợi về hưu năm 65 tuổi. Cha mẹ tôi làm việc chăm chỉ leo lên nấc thang liên đoàn, họ không có thời gian cho con cái và những điều họ yêu thích. Giờđây họ sẵn sàng về hưu nhưng họđã già. Tôi không muốn giống như vậy. Tôi không muốn già khi tôi ngưng làm việc. Cả bốn chúng tôi đều dưới 24 tuổi và chúng tôi có mục tiêu là tự do tài chính năm 30 tuổi”.

“Xin chúc m ừng”, tôi nói và bắt tay anh. Khi anh kết thúc quá trình sắp xếp hành lý cho tôi, tôi cảm ơn anh đã đọc sách của tôi và làm tôi cảm thấy như một người cha tự hào. Khi tôi i, anh ra cười và la lớn: “Điều lớn nhất là nó thật dễ dàng”, chàng trai trẻ nói. “Tôi càng tập trung vào xây dựng tài sản thì nó càng dễ dàng hơn”.
ẫ

Tôi v y tay chào và lên máy bay. Ghé thăm trang Web của chúng tôi để có những ý tưởng mới Trong những năm tới, richdad.com sẽ thêm nhiều thông tin mới. Trang Web của

chúng tôi được tạo ra để giúp mọi người tăng cao các ý tưởng, giáo dục và kinh nghiệm để có thể về hưu sớm và giàu. Ghé thăm trang Web của chúng tôi thường lệ và thực hiện thực tại về hưu sớm và giàu.
ậ

Trong nh n thức của tôi, bạn thu thập càng tốt, bạn càng trở nên giàu nhanh hơn. Nếu bạn giữ sự khiêm tốn, mặc dù bạn giàu, và biết ơn với sự giàu có hơn là kiêu căng, tôi tin bạn sẽ có một cơ hội tốt hơn đễ giữ mãi số tiền ấy. Vì th hãy đến Web site của chúng tôi để khám phá những thông tin và ý tưởng mới nhất. Trong tương lai gần, chúng tôi sẽ có Cashflow 101,202 online, vì thế bạn có thể chơi cùng những người như bạn….những người muốn về hưu sớm và giàu.
Lời giải thích cụ thể từ Sharon

Ph ần lớn thời gian, tôi quấn vào nhau triết lý tài chính của tôi với Robert khi chúng tôi là đồng tác giả của Rich dad series. Tôi thì tương đối ẩn hơn. Nhưng bất cứ khi nào chúng tôi cảm thấy cần nhấn mạnh một vấn đề thì chúng tôi quyết định nêu bật nó cho bạn thấy. Đây là một trong số các lần ấy. Hầu hết các kế toán của tôi, các nhà hoạch định tài chính và các nhân viên ngân hàng lại không thấy điều đó. Con đường đi đến tự do tài chính thật đơn giản: MUATÀISẢN

“Mua tài s ản phát sinh vòng quay tiền mặt- Ngay bây giờ, không phải lúc nào khác trong tương lai” Nhớ rằng người cha giàu định nghĩa: “Tài sản bỏ tiền vào túi con, tiêu sản lấy tiền từ túi con”. Chỉđơn giản thế thôi. Bạn càng mua nhiều tài sản, tiền càng làm việc nhiều cho bạn. Nhiều kế toán viên, các nhà hoạch định tài chính và các nhân viên ngân hàng của tôi bị dính vào việc tính toán giá trị ròng. Họ chỉ không hiểu vòng quay tiền mặt. Họ được giáo dục rằng bạn bỏ tiền vào túi cho đến khi bạn cần nó một lúc nào đó trong tương lai – là tinh thần của người thất bại. Nếu họ làm việc với khách hàng để sản sinh ra vòng quay tiền mặt từ các tài sản ngay bây giờ, khách hàng của họ sẽ khá hơn về tài chính, ngay lúc này và tương lai Vấn đề là họ tính toán giá trị ròng của bạn, bao gồm căn nhà của bạn, xe hơn, gậy đánh gôn và các tài sản cá nhân khác như tài sản. Chúng tôi gọi đó là những vật trang trí. Đây không phải cách một nhà đầu tư nhìn vào giá trị ròng. Nhìn lại bản kê tài chính của bạn và xoá bỏ các mục trong cột tài sản của bạn không phát sinh vòng quay tiền mặt ngay lúc này. Khi bn có tài sản phát sinh đủ tiền mặt bảo đảm các chi phí hàng tháng, bạn được tự do tài chính!

MUA TÀI S ẢN, không phải tiêu sản Sharon Lechter
Lời khuyên 3

L ời khuyên số 3 nghe có vẻ lập dị, bạn làm ơn đọc kỹ dùm. Lời khuyên 3 là nói dối về tương lai của bạn Người khiêng hành lý trẻ có thể nhìn thấy tương lai của anh và anh ta thấy thú vị về nó. Không phải ai cũng có thể nhìn thấy một tương lai sáng sủa, là lý do vì sao lời khuyên 3 nghe có vẻ lập dị, nhưng đó là một phần quan trọng của quá trinh về hưu sớm và giàu.

Vài tháng tr ước, tôi dạy một lớp học đầu tư, và vài người tham gia không ngừng nói những điều như:
1. “Tôi không làm nổi”
2. ”Tôi sẽ không bao giờ giàu nổi”
3. “Tôi không phải là một nhà đầu tư giỏi”
4. “Tôi không đủ thông minh”
5. “Đầu tư là rủi ro”
6. “Tôi không bao giờđể tiền làm những gì tôi muốn” Có một nhà tâm lý học thành công trong lớp giơ tay lên và nói: “Bất cứđiều gì nói về tương lai đều là lời nói dối”. “Tương lai là một lời nói dối?” Tôi hỏi “Tại sao cô nói thế?” “Trước tiên”, cô ấy nói, “tôi muốn làm rõ là tôi không khuyến khích một ai nói dối vì mục đích lừa gạt? Rõ chứ?” Tôi gu. “Tôi hiểu, nhưng câu hỏi của tôi là, Tại sao cô nói rằng tương lai là dối trá?” “Câu hi hay”, cô ta nói. “Tôi rất vui khi thấy ông luôn mở rộngđầu óc. Những gì tôi nghĩ rằng tương lai là dối trá là: bất cứđiều gì nói về tương lai chưa trở thành sự thật, vì thế những gì ông nói về tương lai nói nghiêm túc là lời nói dối”. “Khi một người nói “Tôi sẽ không bao giờ giàu”, anh ta đang phát biểu về một điều gì đó được cho rằngđúng trong tương lai…trong trường hợp này ý tưởng là anh ta không bao giờ giàu. Vâng, lời phát biểu đó nói một cách nghiêm túc là lời nói dối. Tôi không nói anh ta là người nói dối, tôi chỉ nói lời phát biểu đó là dối, khi tương lai chưa xảy ra” “Vậy điều đó có ý nghĩa gì?” tôi hỏi “Điều đó chính xác là những gì ông cố gắng giúp lớp học này nhận ra. Họ cần hiểu ràng những gì họ nói và những gì họ nghĩ có sức mạnh để trở thành hiện thực và trở thành thực tại của họ. Vì vậy nhiều người nói dối về tương lai của họ và những lời nói dối ấy trở thành tương lai của họ”

“Ý cô là khi m ột người nói ‘Tôi không bao giờ giàu’, họđang nói dối vì họ đang quy vào một sự kiện được kế hoạch cho tương lai. Đó có phải là những gì cô muốn nói?”

“Chính xác”, nhà tâm lý nói. “Và v ấn đề là, lời nói dối thành hiện thực”. “Vậy khi một người nói ‘Đầu tư là rủi ro’, họđang bằng nhiều cách nói dối nếu họđang nói về tương lại?” “Đúng….và sau đó lời nói dối trở thành sự thật, nếu họ không thay đổi lời nói dối. Luôn luôn nhớ rằng mọi thứ có dính đến tương lai nói nghiêm túc là lời nói dối đơn giản vì chẳng có gì trong tương lai là sự thật cả”. cô ấy nói. “Vậy những thông tin có ích như thế nào?” tôi hỏi lần nữa.

“Vâng, là m ột nhà tâm lý, tôi thấy hầu hết những người không thành công, không hạnh phúc, không toại nguyện nói những lời nói dối kinh khủng về chính họ. Họ nói những điều ôngđang cố ngăn chặn mọi người. Họ nói ‘Tôi không bao giờ giàu nổi’, ‘Tôi không thể làm nổi’. Tất cảđều dối…nhưng lời nói dối có sức mạnh để trở thành hiện thực”.
ế

“Và n ọ không nói những lời nói dối này, họ dành thời gian với những người sẽ nói với họ những lời nói dối tương tự”, tôi thêm. “Đúng”, nhà tâm lý nói. “Những người giống tính nhau luôn dành thời gian cùng nhau”. “Và hu là những người nói dối”, tôi nói.

Nhà tâm lý c ười và gật đầu đồng ý “Vậy tôi hỏi cô lần nữa, cô làm sáng tỏ thông tin này có ích gì?” tôi hỏi “Ồ, khi những gì bạn nói về tương lai nói nghiêm túc là lời nói dối, tại sao không nói về loại tương lai bạn muốn hơn là loại tương lai bạn không muốn”, nhà tâm lý trả lời Tôi ngh về những gì cô ấy nói trong im lặng, cũng như những người còn lại trong lớp. Cuối cùng tôi nói: “Nói dối về tương lai vì mục đích?” “Chắc chắn rồi, tất cả chúng ta đều vậy, mọt vài người trong chúng ta thực hiện điều đó một cách vô thức và tự nhiên. Tôi hỏi ông điều này: Khi nói về tiền bạc, người cha giàu có nói về tương lai một cách tích cực không?”

“Có”, tôi nói. “Phần nhiều trong sốđó có trở thành hiện thực không?” cô ấy hỏi Một lần nữa tôi nói: “Có”

“khi nói v ề tiền và tương lai, người cha nghèo của ông có nói một cách tiêu cực không?” “Có”, tôi nói “Và có phải những gì ông nói đã thành sự thật không?”
ậ ầ

Tôi g u. “Vậy cả hai loại nói dối đều thành sự thật”, nhà tâm lý nói. Tôi cht đầu, nhận ra rằng cả hai người đàn ôngđều đã nói dối về tương lai và những lời ấy đã thành sự thật. “Vậy cô muốn nói rằng tôi nên nói dối về tương lai tôi muốn hơn là tương lai tôi không muốn?” “Đúng”, cô ấy nói. “Đó chính xác là những gì tôi đang nói. Sự thật là tôi cá là ông đã thực hịên nó rồi. Tôi cá là khi ông suy sụp, ông không ngừng nói với vợ và bạn bè về tương lai tốt đẹp của ông và ông muốn làm ra bao nhiêu tiền. Ông không ngừng nói về nó cho dù ông chằng có một xu nào”
ừ

Tôi v ười vừa nói: “Vâng, đúng vậy. Nhưng tôi chỉ nói dối với những người bạn yêu tôi và ủng hộ tôi thôi. Tôi không bao giờ nói những lời nói dối tích cực về tương lai của mình với những người muốn bỏ qua những lời nói dối của tôi về tương lai”. “Ông tht khôn ngoan”, cô ấy nói. “Vậy những điều ông nói với vợ là gì trong suốt thời kỳđen tối về tài chính của ông?”
ố

“Cô mu n tôi nói ra cho cả lớp nghe à?” tôi hỏi, và bắt đầu ngượng.

“Vâng. Nói cho c ả lớp những điều ôngđã nói thực sự khi ông ở trong tình cảnh xấu nhất” Tôi ngh một lúc và nhớ lại khi Kim và tôi ở vào điểm thấp nhất về tài chính. Tôi nói chầm chậm cho cả lớp: “Tôi nhớ rằng tôi ôm chặt Kim và nói: “Một ngày nào đó, những điều này sẽở phía sau chúng ta. Một ngày nào đó chúng ta sẽ giàu hơn cả trong mơ. Hôm nay vấn đề của chúng ta là không đủ tiền, ngay một ngày gần đây, vấn đề của chúng ta là quá nhiều tiền”
ề

“Và ó đã thành sự thật?” nhà tâm lý hỏi

“Vâng”, tôi nói. “Nhi ều hơn chúng tôi mơ. Tôi cảm thấy ngượng khi nói rằng ngày nay chúng tôi có một vấn đề lớn là quá nhiều tiền. Tôi nhận ra tôi đã đến từ tình trạng nghèo khổ như thế nào vì ngày nay, Kim và tôi gặp khó khăn nghĩ về những gì chúng tôi có thể mua. Phần lớn tiền của chúng tôi đi vào tự thiện, nhưng vẫn còn lại nhiều và chúng tôi cần vươn dài thực tại của chúng tôi về những thứ muốn mua kể từ khi chúng tôi có thể mua hầu hết tất cả những thứ chúng tôi nghĩđến. Cố tìm những thứđể mua vượt xa những gì chúng tôi có thể mua là một quá trình thích thú”. “Tại sao ông nghĩ những lời nói dối của ông thành sự thật?” cô ấy hỏi
20% trong số mọi người là những người nói dối nặng

“Vì c ả hai người cha đã khuyên rằng tôi không bao giờđược hứa nếu tôi không giữđược lời hứa đó. Cả hai người cha đều nhấn mạnh rằng chúng ta chỉ tốt như lời nói của chúng ta thôi và cả hai người đều rẩt tốt với lời nói của họ.”

“Tôt”, nhà tâm lý nói. “Anh th ấy 80% mọi người là chân thật. Khoảng 20% là những người nói dối nặng và không cần biết họ làm gì, họ phải nói dối. Vì vậy ngay cả nếu họ nói dối tích cực về tương lai tài chính, nó sẽ trở thành lời nói dối tiêu cực, khi những người nói dối nặng không có chút trung thực trong tâm hồn họ. Nhưng tôi thấy rằng hầu hết mọi người đều trung thực, vì thế ngay cả khi họ nói dối, lời nói dối ấy sẽ thành sự thật”. Nhà tâm lý ngưng một chút và sau đó nói, “Nói về chuyện nói dối đủ rồi. Hãy bắt đầu học cách nói dối tích cực về tương lai của chúng ta. Và hãy nhớ, mục đích của việc thực tập này không phải để lừa gạt mà để giúp mỗi chúng ta đi đến một thực tại mới và tốt hơn về bản thân mình”
ồ

Tôi ng ý và nhà tâm lý chia lớp học thành nhiều nhóm. “Bây giờ”, cô ấy nói, “Tôi muốn các bạn nói cho người khác lời nói dối lớn nhất và tốt nhất về bạn muốn giàu cỡ nào trong tương lai. Nói về hàng triệu đô bạn muốn nhận mỗi tháng từ các khoản đầu tư bất động sản, thu nhập từ công ty dầu lửa của bạn, và lâu đài bạn sống lớn cỡ nào” Một số người gặp khó khăn trong việc thổi phồng lời nói dối về thành công tương lai của họ. Một số người khác im lặng nhẩm lại quá trình. Tuy nhiên, sau vài phút, căn phòng ồn lên muốn điếc tai. Một số cười lớn vì bị kích động khi nghe người khác nói dối một cách quá trớn. Hầu hết mọi người thật sự yêu thích được chấp nhận giả dụ nói về những câu chuyện thổi phồng thành công tương lai tài chính của họ. Nhiều người tường thuật rằng tương lai và cuộc sống của họđã thay đổi vào thời điểm đó. Vậy lời khyên số 3 là, bất cứ khi nào bạn thấy suy sụp hãy nói dối một cách tích cực về chính mình và về tương lai tài chính của bản thân, tìm một người bạn đáng tin cậy và hỏi họ họ có muốn bạn nói cho họ nghe một lời nói dối về những thành công tài chính bạn muốn trong tương lai gần hay không. Tôi nghĩ bạn sẽ thấy một liệu pháp tuyệt vời và biết đâu, lời nói dối của bạn về tương lai tài chính một ngày nào đó sẽ thành sự thật. Nếu bạn đủ dũng cảm, đừngđợi đến khi bạn suy sụp rồi mới nói dối tích cực. Càng sớm càng tốt, tìm một người bạn đáng tin hay người yêu và hỏi họ có cho phép bạn nói một lời nói dối lớn và một ngày nào đó tương lai tài chính của bạn sẽ lớn lao như thế nào. Như tôi đã nói, điều đó thật vui và lời nói dối hôm nay có thể thành sự thật ngày mai.

Đ iểm chính ởđây là tương lai chưa được tạo ra. Nhưng bạn có thể tô điểm nó ngay hôm nay và tô điểm theo cách bạn muốn nó trở thành, hơn là cách bạn lo sợ. Nhiều người. Nhiều người nhìn vào viễn cảnh tệ nhất, hơn là nhìn vào viễn cảnh sáng sủa nhất. Cho dù xấu hay tốt, viễn cảnh về tương lai là lời nói dối, ít ra là theo nhà tâm lý. Người cha giàu đã nói: ”Tất cả chúng ta đều có vận may và vận rủi. Những người không thành công sống cuộc đời chẳng làm gì cả, tránh né những vận rủi và những vận may. Thật khó để có bất loại nào nếu con chẳng làm gì, đờ người ra vì sợ hãi. Một người thành công là người hành động và bắt lấy vận may cùng vận rủi,và biết rằng mình có thể biến vận rủi thành vận may”. Một ngày nọ, một nhà phỏng vấn hỏi tôi làm thế nào tôi vượt qua nỗi sợ thất bại và cho vài mách nước về bí mật thành công của tôi. Tôi nghĩ một lát và nói: “Người cha giàu của tôi dạy tôi biến vận rủi thành vận may”. Vì vậy đối với vận may, bắt đầu những bước nhỏ, đi đến cuộc đờ bạn mơước hơn là cuộc đời bạn sợ hãi với những ác mộng.

L ời chú thích quan trọng: Làm ơn nhớ rằng lời khuyên này không phải là một bằng cấp về nói dối với mục đích lừa gạt hay che đậy sự thật. Tôi không bao giờ tán thành điều này. Lời khuyên trên chỉ dành cho những người trung thực, không phải là những người có thói quen nói dối. Nếu bạn là người có thói quen nói dối, làm ơn tìm kiếm một chuyện gia giúpđỡ bạn và bắt đầu học nói thật hơn là nói dối.
Thêm 12 mách nước cho bạn
Tóm tắt các lời khuyên trước của cuốn sách với một vài mách nước khác

Trong ph ần giới thiệu, tôi hứa rằng tôi sẽ cung cấp danh sách những điều mà bất cứ ai cũng có thể làm để cải thiện cơ hội về hưu sớm và giàu. Hầu hết chúng đã được thảo luận, nhưngđểđơn giản, lên lại danh sách một cách côđọng có thể giúp bạn

Đ ây là những điều tôi làm thường ngày. Chúng giúp tôi rất nhiều trong việc về hưu sớm và giàu. Tôi tin tường chúng cũng sẽ hữu ích cho bạn. Luôn luôn nhớ rằng quá trình về hưu sớm và giàu về cơ bản là quá trình về tinh thần và cảm xúc…hơn là quá trình về vật chất. Một khi bạn bắt đầu cuộc hành trình trong tâm trí và trái tim bạn, phần còn lại của bạn sẽ sớm đi theo.

1.Quy ết định. Mỗi ngày tôi thức dậy và tôi chọn người tôi muốn trở thành. Tôi hỏi chính mình, Mình có muốn sống như một người có một sức chứa của người nghèo, trung lưu hay giàu?
ớ

Hãy nh ằng một người với một sức chứa nghèo sẽ nói những điều như: “Tôi chẳng bao giờ giàu”. Một người với một sức chứa của người trung lưu sẽ nói: “Công việc ổn định là quan trọng nhất”. Và người với sức chứa của người giàu sẽ nói: “Tôi cần phải tăng IQ tài chính thì tôi mới có thể làm việc ít mà kiếm nhiều tiền”.

2.Tìm m ột người bạn hay người yêu muốn cùng đi cuộc hành trình với bạn. Tôi biết rằng tôi không thể thực hiện được nếu không có Kim và những người bạn của tôi như Larry Clark. Hãy chắc chắn rằng có những người bạn ủng hộ bạn hơn là nói rằng bạn không thể thực hiện những gì bạn muốn. Chọn những người bạn đúng đắn rất quan trọng cho sự thành công của cuộc đời. Nếu bạn có những người bạn hay gia đình tận tâm cải thiện IQ tài chính của họ, cuộc đời bạn có thể gặp rắc rối tài chính lâu dài, bất chấp bạn kiếm ra bao nhiêu tiền.

3.Tìm ki ếm những lời khuyên tốt và bắt đầu xây dựng một đội ngũ những nhà cố vấn tài chính và luật pháp của chính bạn. Luôn luôn nhớ những gì người cha giàu nói: “Lời khuyên đắt nhất là lời khuyên miễn phí con nhận được từ những khó khăn tài chính của bạn bè hay bà họ hàng”. Người cha giàu sau đó giải thích rõ hơn rằng có nhiều nhà cố vấn tài chính không thực tập những gì họ thuyết hay không mua những sản phẩm đầu tư họđã bán cho bạn. Một lần nữa, chọn đúng người là một kỹ năng rất quan trọng. Mọi người có thể là tài sản hoặc tiêu sản

M ột ngày kia người cha giàu nói với tôi, “Nếu chiếc xe của con bị hư, con sẽ đem nó đến thợ máy để sửa. Khi con đến lấy xe, con biết được người thợ máy ấy tốt hay không. Vấn đề với những chuyên gia tài chính chuyên nghiệp là con sẽ không biết rằng họ cho con lời khuyên tốt hay xấu qua nhiều năm. Điều gì xảy ra nếu con bắt đầu nhận một lời khuyên của một người lúc 25 tuổi và lúc 65 tuổi con khám phá ra nhà cố vấn tài chính của con cho con những những lời khuyên xấu? Con không thể lấy lại cuộc sống tài chính đổ vỡ từ nhà cố vấn tài chính như con có thểđem chiếc xe hư lại cho người thợ máy. Ta tin tưởng vào những người thợ máy và bán xe hơn hầu hết các nhà cố vấn tài chính đơn giản vì ta có thể nhìn kết quả làm việc của họ nhanh hơn. Lý do hầu hết mọi người kết thúc cuộc đời nghèo hoặc trung lưu vì họ dành nhiều thời gian lựa chọn xe hơn dành thời gian tìm kiếm nhà cố vấn tốt”

Đ iểm chính là, hãy cẩn thận với lời khuyên bạn đem vào đầu. Dành thời gian để tìm những nhà cố vấn tài chính tốt. Họ có ở ngoài và chi phí bạn có thể trả cho họ có khi chỉ là vụđầu tư tốt nhất của bạn

4.Ch ọn một ngày nghỉ hưu. Ngồi xuống với người yêu, các nhà cố vấn, và chọn ngày về hưu sớm của bạn. Nếu bạn thật sự thực hiện quá trình này và thảo luận một ngày thực sự với những người này, sức chứa hiện nay sẽ giận dữ với sức chứa tương lai của bạn. Đó là một quá trình tuyệt vời và vui khi thực hiện. Bạn sẽ nghe thấy những thực tại và sức chứa khác nhau Gặp mặt một quý một lần với nhóm này và tiếp tục thảo luận ngày về hưu sớm của bạn

5.Vi ết xuống một kế hoạch trên một mảnh giấy một khi bạn chon ngày về hưu sớm của mình.Để kế hoạch đó trên tủ lạnh, bạn có thể nhìn vào nó mỗi ngày. Cập nhật kế hoạch khi bạn tiến tới và học nhiều hơn

Khi Kim, Larry và tôi dành th ời gian trên núi Whistler, kế hoạch chúng tôi tạo ra đã thay đổi chiều hướng của cuộc đời chúng tôi. Đó là sức mạnh của một kế hoạch. Điểm chính là, bạn có thể nghèo hôm nay không có nghĩa bạn phải nghèo ngày mai. Trở nên giàu có và cứ giàu mãi đòi hỏi một kế hoạch và quyết định đi theo nó, một ngày một lần. Kim và tôi đã đi theo kế hoạch một ngày một lần trong gần 10 năm. Nhưđã nói, ngày nay vấn đề của chúng tôi là có quá nhiều tiền và chúng tôi khó khăn trong việc tìm cách tiêu tiền sao cho khôn ngoan. Đó có thể là một rắc rối nhưng là loại rắc rối tôi thích và tôi cũng muốn bạn như thế.

6.Lên k ế hoạch bữa tiệc về hưu sớm. Hãy phung phí và thừa mứa. Một khi bạn về hưu sớm, tiền không còn là vấn đề nữa. Ngay cả nếu bạn khôngđạt được mục tiêu, bạn sẽ có niềm vui tuyệt vời với quá trình này.

7.Xem m ột vụ giao dịch một ngày. Nhớ rằng không tốn đồng nào đểđi shopping. Điểm chính ởđây là hãy làm điều đó mỗi ngày để cải thiện trí thông minh tài chính của bạn ít nhất 10 phút mỗi ngày. Điều đó có thểđơn giàn là đọc một bài báo về tiền bạc hay kinh doanh…Ngay cả nếu bạn không thích thú nó. Nó sẽ bắt đầu cải thiện từ vựng của bạn. Lắng nghe các đoạn băng hay CD về tài chính hay kinh doanh trong khi lái xe hay tập thể dục. Tham dự các lớp chuyên đề về tài chính ít nhất một lần một năm. Nếu bạn không muốn trả tiền cho các lớp học đó, cứ xem các tờ báo trong vùng và bạn sẽ thấy có các khoá học miễn phí. Ngay cả nếu bạn không học được điều gì, bạn cũng sẽ gặp những người khác giống như bạn.

8.Nh ớ rằng tất cả thị trường đều đi theo ba chiều hướng chính. Đó là lên, xuống, không đổi. Nhiều thị trường lên, xuống và khôngđổi trong nhiều năm và có thị trường lên, xuống và không đổi trong một phút. Đó là lý do vì sao khi ai đó khuyên bạn “Đầu tư lâu dài”, hãy hỏi họ họ có ý gì. Yêu cầu họ giải thích chi tiết hơn. Hầu hết các nhà cố vấn tài chính nói vẹt những gì họđược dạy vì vậy họ gặp khó khăn trong việc giải thích những gì họ nói Nếu bạn muốn làm giàu nhanh, cách tốt nhất là ở ngay điểm nơi chiều hướng thay đổi. Có nhiều sự thật trong câu nói cổ là: “Hãy ởđúng lúc đúng chỗ”. Nếu bạn xem nhiều vụ giao dịch một ngày, bạn sẽ thấy những thay đổi tốt hơn và cải thiện cơ hội đúng nơi đúng lúc của bạn. Ví dụ, nếu bạn đi vào thị trường chứng khoán năm 1991 và đầu tư thật nhiều tiền vào chứng khoán khoa học kỹ thuật, bạn sẽ giàu sụ ngày nay. Nhưng khi chiều hướng đi xuống, tháng 3 năm 2000, nếu bạn không thay đổi chiến lược bạn có thểđã mất tất cả những gì bạn kiếm được. Nếu bạn thay đổi chiến lược vào tháng 3 /2000, bạn sẽ làm ra tiền nhanh hơn với chiều hướng đi xuống…Đó là vì sao, nếu bạn muốn làm giàu nhanh và giàu mãi, bạn phải quan tâm đến chiều hướng và có ba chiến lược cho ba chiều hướng khác nhau. Tôi đã gặp nhiều người làm ra tiền chỉ nhờ một chiều hướng và phá sản khi chiều hướng thay đổi.
Mua cao, bán thấp

Tháng 6/2001 t ạp chí Forbes đăng một bài báo thú vị. Bài báo tên:

“Mua cao , bán th ấp. Những gì bạn luôn luôn biết: Các nhà phân tích là những nhà cố vấn tuyệt vời nếu bạn làm điều ngược lại”.

Trích bài báo: Một nghiên cứu mới từ bốn nhà chuyên môn California chỉ ra rằng bạn mất tiền mua cổ phiếu mà các nhà phân tích thúc đẩy năm ngoái, nhưng bạn sẽ làm ra tiền nếu bạn muốn cổ phiếu mà họ khuyên bán. Và không phải chỉ thu lời nhỏ, bạn sẽ kiếm lời 38%, hơn cả S&P 500 đã thực hiện năm từ 1958
ộ

Trong m t bài báo khác, tựa đề: “Có phải Wall Street thật sự cần cải cách?”,ngày 16/7/2001, ấn bản của Fortune, người viết là Shawn Tully dường như đồng ý. Bài báo nói rằng: “Một buổi sáng ẩm ướt tháng 6, người đại diện Richard Baker, đảng viên Đảng Cộng Hoà từ Louisiana, mở một buổi hội nghịđã làm xáo động mọi người tư người phục vụđến các bà mẹ
ầ

Theo tôi, h u hết các nhà phân tích và cố vấn tài chính không phải là những nhà đầu tư chuyên nghiệp. Họ không biết những gì một nhàđầu tư chuyên nghiệp phải biết. Vì thế hầu hết các lời khuyên vềđầu tư là lời khuyên tốt cho những nhàđầu tư trung bình, nhưng lời khuyên tương tự là lời khuyên xấu đối với những nhà đầu tư chuyên nghiệp…đặc biệt nếu bạn muốn làm giàu nhanh chóng. Một nhà đầu tư chuyên nghiệp biết rằng chiều hướng là bạn. Nhà đầu tư chuyên nghiệp là người biết rằng không ai đủ mạnh để chống lại chiều hướng. Như những đứa trẻ lướt sóng, chúng tôi luôn luôn tôn trọng sự thay đổi của các chiều hướng hay tính khí của đại dương. Bạn phải tôn trọng chiều hướng cũng như người lướt sóng tôn trọng sức mạnh của đại dương. Nếu bạn muốn không ngừng cập nhật những thay đổi và chiều hướng, bạn dứt khoát cần phải ghi trong tim mách nước số 9

9.Ghé th ăm trang Web của chúng tôi thường xuyên. Đó là sự giao phó của chúng tôiđể làm bạn luôn tỉnh táo và thích thú. Trang Web của chúng tôi là nơi dành cho những người muốn về hưu sớm và giàu Khi mt người nói với bạn “Đầu tư lâu dài”, yêu cầ họ giải thích lâu dài nghĩa là sao. Lâu dài có một ý nghĩa gì đó cho một nhà đầu tư trung bình và có nghĩa khác đối với một nhà đầu tư chuyên nghiệp. Nếu bạn muốn làm giàu nhanh chóng và giàu mãi, bạn không thể là một nhà đầu tư dài hạn trung bình. Bạn phải là nhàđầu tư chuyên nghiệp là người được giáo dục tốt hơn nhàđầu tư trung bình. Đó là lý do tôi khuyên bạn ghe thăm trang web của chúng tôi, richdad.com, thường xuyên. Đó là công việc của chúng tôi giúp bạn cập nhật sự giáo dục tài chính vui và bổ ích nhất thế giới. Nếu bạn không lên kế hoạch đi theo bước chân của bố mẹ và làm việc chăm chỉ suốt đời, sau đó hãy bắt đầu kiểm tra thường xuyên trang web của chúng tôi. Một trong những vấn đềđi theo lời khuyên của cha mẹ về tiền bạc là kỹ thuật và IQ tài chính đang thay đổi nhanh chóng hơn hầu hết mọi người. Ngày nay, thật khả thi để làm giàu nhanh chóng và mãi giàu nếu bạn sát vai cùng những thay đổi với kỹ thuật và IQ tài chính. Ví dụ, trong thế giới option, có những option mới đang tạo ra ngày nay được gọi là “option nốc ao”. Chúng nhanh hơn hơn những quyền mua bán thông thường mà hầu hết các nhà buôn bán sử dụng ngày nay. Lý do hầu hết mọi người không biết về “option nốc ao” vì chúng được phát minh từ các trao đổi với nước ngoài hoặc ngoại tệ. Trong vài năm tới sẽ có “option nước ngoài” sẽ bắt đầu thấm vào thị trường chứng khoán. Không cần đi vào chi tiết, một option nốc ao có nghĩa bạn có thể làm ra tiền nhiều hơn, nhanh hơn và an toàn ơn option chuẩn. Như nhớđiều này, chúng ta tiến bộ về kỹ thuật, con người cũng tiến bộ về trí khôn tài chính.Điều đó có nghĩa sẽ dễ dàng hơn trở làm giàu nhanh hơn với sự an toàn cao. Bạn cần phải đi lên và không ngừng học hỏi và tìm kiếm những nhà cố vấn giỏi. Đó là lý do vì sao bạn cần phải cập nhật, ghé thăm thường xuyên trang Web của chúng tôi
Những con chó già học những mánh khoé mới

C ũng như bạn có thểđoán, tôi thích tạp chí Forbes. Tháng 5/2001 một bài báo thú vị của Forbes Global về Sir John Templeton. Sir John Templeton được biết là một nhà đầu tư giá trị, đầu tư vào cổ phiếu dưới giá toàn cầu và nhìn chúng tăng giá. Bài báo có nhan đề: “Một con chó già, những mánh khoé mới”, mô tả làm thế nào Templeton, một nhà đầu tư cơ bản có thể học để trở thành một nhà đầu tư kỹ thuật, đầu tư vào thị trường đi xuống. Bài báo nói về năm 2000, thay vì đầu tư lâu dài nhưđược khuyên, anh đã short lần đầu. Đó là một cách đầu tư mới. Trong một năm, anh làm ra hơn $86 triệu đô bằng cách đầu tư mới. Như người cha giàu: “Tiền chỉ là một ý tưởng”. Trong thời đại này, bạn cần phải bắt theo những ý tưởng mới. Nếu Sir John Templeton có thể thay đổi sức chứa của ông khi 88 tuổi, bạn cũng có thể
ầ ư

Trong khinhà trung bình lắng nghe những nhà cố vấn tài chính của họ vềđầu tư dài hạn, những nhàđầu tư thực sự thì đang thay đổi chiến lược và short. Hàng triệu nhàđầu tư lắng nghe theo các lời khuyên đã mất hàng tỷđô. Điều này có thể xảy ra nữa không? Gần như chắc chắn. Đó là lý do nếu bạn muốn giàu và giàu mãi, bạn càn phải cẩn thận về những người cho bạn những lời khuyên về tiền bạc.

10.Luôn luôn nh ớ rằng lời nói là miễn phí. Nếu bạn muốn làm giàu nhanh, bạn cần có từ vựng giàu. Luôn nhớ rằng có ba tầng lớp tài sản cơ bản. Chúng ta công ty, tài sản dạng giấy tờ và bất động sản. Mỗi trong sốđó dùng những từ ngữ khác nhau. Mỗi loại tài sản giống như một ngoại ngữ. Nếu bạn yêu thích bất động sản, hãy bắt đầu học từ vựng hay thuật ngữ. Một khi bạn học được các từ ngữ, bạn sẽ có thể giao tiếp tốt hơn với chính bạn và người khác về loại tài sản ấy. Lời nói là công cụ quyền lực nhất của loài người. Vậy hãy chọn từ ngữ cho cẩn thận. Luôn nhớ rằng cho hai loại từ ngữ cơ bản: 1. Một loại là từ ngữ nội dung. Ví dụ, mức thu nội bộ là nhóm từ ngữ quan trọng đặc biệt danh cho các nhà đầu tư bất động sản sử dụng nhiều đòn bẩy đểđầu. Chúng là những từ ngữ nội dung

2. Hai là từ ngữ sức chứa. Ví dụ, khi một người nói: “Tôi không bao giờ hiểu được mức thu nội bộ”, người này đang mô tả sức chứa tinh thần của họ về từ ngữ nội dung, trong trường này là mức thu nội bộ. Hãy không ngừng cải thiện từ vựng nội dung và xem xét từ ngữ sức chứa…Vì lời nói là công cụ cung cấp sức mạnh cho tài sản quyền lực nhất của bạn…là bộ óc. Đó là lý do vì sao tôi đề nghị bạn cấm bản mình nói: “Tôi không mua nổi nó”, hay “Tôi không làm nổi điều đó”…Thay vì thế hãy hỏi chính bạn: “Làm thế nào tôi mua được nó?” hay “Làm thế nào tôi làm được điều đó?” Nhớ rằng sự khác biệt lớn giữa người giàu và người nghèo đơn giản ở lời nói của họ. IQ tài chính của bạn bắt đầu với các từ vựng tài chính. Vậy hãy nhìn vào từ ngữ của bạn vì lời nói sẽ trở thành sự thật và trở thành tương lai của bạn. Nếu bạn muốn giàu nhanh và giàu mãi để có thể về hưu sơm, lời nói của bạn chính là chìa khoá…mà lời nói thì miễn phí.

11.Nói v ề tiền. Khi tôiở Trung Quốc và Nhật Bản, nhiều người đến nói với tôi: “Với văn hoá phương Đông, nói về tiền là bất lịch sự…vì thế chúng tôi không bao giờ nói về nó”. Khi tôi ở Mỹ, Úc hay Châu Âu, nhiều người cũng nói điều tương tự. Họ nói: “Trong gia đình chúng tôi không có thảo luận về tiền bạc”.
ế ờ

Vì th i mách nước là hãy nói về tiền bạc. Nếu bạn của bạn không thích nói về nó, bạn có thể cần phải kiếm bạn mới. Trong nhóm bạn của tôi, chúng tôi nói về tiền, kinh doanh, đầu tư, những thành công và thất bại. Hầu hết các bạn của tôi cũng rất giàu và không có sức chứa rằng nói về tiền là xấu xa hay dơ bẩn. Vợ tôi, Kim và tôi nói về thường xuyên. Đối với chúng tôi, có tiền, làm giàu và có một cuộc sống giàu sang làm niềm vui…và chúng tôi thích trò chơi tiền bạc vì thế chúng tôi nói về tiền. Chúng tôi thích trò chơi tiền bạc như mọi người thích thể thao. Vì chúng tôi coi tiền như một trò phổ biến, hôn nhân của chúng tôi gần nhau hơn, vui vẻ và thú vị hơn. Tiền bạc là một chủđề chung của mọi người trên toàn thế giới…vậy tại sao không nói về nó?

12.Làm ra m ột triệu bắt đầu từ con số không. Một trong những lý do tôi không cần việc làm hay lương bổng vì người cha giàu dạy tôi làm ra tiền từ con số không. Một trong những điều buồn nhất tôi thấy ngày nay là mọi người không biết làm cách nào làm ra tiền từ con số không. Một ngày kia, một phụ nữ trẻđến xin việc làm ở một trong số các công ty của tôi. Cô đến từ một tập đoànđa quốc gia nơi cô là phó chủ tịch marketing. Cô bị sa thải và cố gắng đảm đương chức phó chủ tịch phòng marketing trong công ty nhỏ của tôi. Vì vậy, để kiểm tra, tôi yêu cầu cô chuẩn bị một ngân sách quảng cáo truyền thông cho công ty. Cô quay lại sau ba ngày với một ngân sách là 1.6 triệu đô trong một năm.
ệ

“$1.6 tri u”, tôi há m “Tôi nhn ra đi ồm. “Đó là một số tiền nhiều”. ậ ều đó”, cô nói. “Nhưng nếu ông muốn đạt kết quả ông muốn, đó là cái giá của nó”. “Tôi sn sàng trả số tiền đó”, tôi trả lời. “Nhưng trước khi tôi đồng ý với ngân sách này, hãy nói tôi nghe làm thế nào chúng ta có thểđạt kết quả tương tự với $160,000 hoặc từ con số không”. “Ồ, ông không thể làm được”, cô ấy nói với giọng kiêu căng. “Ông phải chi tiền để làm ra tiền”.
ầ

Không c n phải nói, cô ta đã không được nhận việc. Chúng tôi rõ ràng đến từ một thực tại và sức chứa khác nhau. Là một nhà kinh doanh, tôi đã xây dựng các công ty hoàn toàn chẳng tốn đồng nào quảng cáo chính thức. Chúng tôi đã chi vào PR (public relation), nhưng chúng tôi không chi vào những cái được gọi là quảng cáo chính thức. Khi bạn nhìn vào thành công của richdad.com, bạn sẽ thấy sự thành công khắp thế giới, hàng trăm triệu sản phẩm được bán, mà không tôn một đồng quảng cáo chính thức nào…và có lẽ một ngày nào đó những gì chúng tôi đã làm có thể là chủđề của một cuốn sách khác. Nhưng thành công đó là vì người cha giàu đã dạy con ông và tôi làm thế nào làm hàng triệu từ con số không hay gần như là con số không.

Đ iểm chính là, điều làm tôi buồn là người quan chức lớn của một tập đoàn lớn biết cách chi một số tiền lớn, nhưng không thực sự biết cách làm ra nhiều tiền. Tôi ngồi ở ban hội đồng của một vài công ty cổ phần và tôi thấy những quan chức khuấy tung lên tiền của các nhà đầu tư, như các công ty dot-com cuối những năm 90s, nhưng không thểđem lại lợi lộc gì. Người cha giàu thường nói: “Có một sự khác biệt lớn giữa nhà nhà kinh doanh người quan chức. Hầu hết là quan chức vì trường học của chúng ta dạy chúng ta thành những người quan chức. Một nhà kinh doanh phải biết làm thế nàop trở nên cả hai. Nhiều nhà quan chức mơước trở thành nhà kinh doanh, nhưng hầu hết sẽ không bao giờ. Một người quan chức chỉ biết cách làm ra tiền nếu họđược cho. Một nhà kinh doanh có thể làm ra tiền từ con số không”.

Vài tháng tr ước, tôi ngồi với một lãnh đạo một công ty ấn bản quốc tế. Anh ta vừa đến tham gia một buổi nói chuyện của tôi về kinh doanh và cách phát triển một công ty. Anh ta nhìn tôi và nói: “Tôi sẽ không bao giờ giàu vì cần phải có nhiều tiền mới làm ra tiền. Tôi có một ngân sách quảng cáo $20 triệu đô và tôi cần mỗi đồng đôla trong sốđó đều phát sinh số lượng bán tôi muốn”. Lúc này tôi biết vì sao anh ta là một quan chức của một tập đoàn lớn chư không phải nhà kinh doanh. Thực tại của anh ta sẽ mãi kiềm giữ anh ởđó. Tôi cng buồn khi nhìn những công ty nhỏ không thể phát triển vì nhà kinh doanh không biết cách làm ra tiền từ số không hay gần như không. Người cha giàu thường nói: “Có một khác biệt giữa một công ty trẻ và một công ty nhỏ. Một công ty trẻ có tiềm năng để phát triển thành một công ty lớn nhóm B. Một công ty nhỏ có thể có lợi nhuận nhưng không có tiềm năng để phát triển thành một công ty nhóm B”. Người cha giàu tiếp tục giải thích rằng sự khác nhau không phải ở công ty mà ở trong trí óc nhà kinh doanh phía sau công ty. Một ví dụđiển hình là câu chuyện về anh em McDonald và Ray Kroc. Ray Kroc lấy chiếc bánh hamburger được điều hành bởi hai anh em và biến nó thành một doanh nghiệp rất, rất lớn rộng khắp thế giới mà chúng ta biết đến là McDonald’s Tóm li, Ray Kroc là một nhân viên nhóm E bán sữa trộn đã mua một doanh nghiệp nhóm S và đưa nó trở thành một công ty nhóm B to lớn. Đó là sức mạnh của một quá trình đơn giản tôi xin chia sẻ cho bạn…một quá trình bạn có thể thực hiện hằng ngày mà chẳng tốn của bạn xu nào…nhưng có thể làm bạn giàu hơn cả trong mơ. Vậy mách nước cuối cùng là, cùng với người yêu và bạn bè đi cùng cuộc hành trình với bạn, hãy dành thời gian suy nghĩ làm cách nào đưa một ý tưởng rồi biến ý tưởng đó thành hàng triệu đô, bắt đầu từ con số không hoặc rất ít tiền. Quá trình này giống nhưđi tập thể dục vì cơ bắp. Việc tập thể dục thường lệ củng cố trí óc của bạn và sẵn sàng cho giây phút bước lên. Trước khi gặp Kim, Larry và tôi đã ngồi trong tiệm café trong toà nhà Xerox. Chúng tôi dành hàng giờ cho nhau đểđưa ra những ý tưởng làm cách nào làm ra hàng triệu đô từ con số không. Chúng tôi đưa ra một vài ý tưởng tốt, vài ý tưởng xấu, và nhiều ý tưởng ngu dốt. Chúng tôi đưa ra với ý tưởng áo thun, một sản phấm du lịch, một tạp chí tài chính…Mặc dù hầu hết các ý tưởng không làm việc, chúng tôi đã đi đến ý tưởng túi nylon Velcro và đưa ý tưởng đó thành hàng triệu đô. Thật kém may mắn, chúng tôi đã không thực hiện bước bảo vệ ý tưởng và cuối cùngđã mất đi nó với những đối thủ khác. Trước đây, tôi đã đề cập rằng tôi đã đọc được rằng vốn tư bản của CocaCola hơn 8 tỷđô, nhưng giá trị nhãn hiệu Coca-Cola gần 80 tỷđô, gần gấp mười lần vốn tư bản toàn bộ của công ty. Làm thế nào điều đó khả thi? Coca-Cola đã bảo vệ tài sản trí tuệ quốc tế của nó và kết quả nhãn hiệu Coca trở nên giá trị khó tin.
“Rich dad” chỉ là hai chữ!

Hãy xem s ự thành công của hai chữ “Rich dad”. Rich dad chỉ là hai chữ

Khi Kim và tôi g ặp Sharon Lechter và chúng tôi bắt đầu Cashflow Technology, Inc năm 1997, từ “Rich dad” chỉ là hai chữ vô nghĩa và chẳng có giá trị gì.

Ngày nay, t ừ “Rich dad” trị giá hàng triệu đô. Làm thế nào điều đó xảy ra? Chúng tôiđã nghe theo lời khuyên của Michael Lechter và các luật sư về tài sản trí tuệ. Chúng tôi dành thời gian ngồi xuống và sáng tạo một chiến lược để cố tình xây dựng tài sản trí tuệ. Với sự hướng dẫn của anh, chúng đã cẩn thận đi theo phương pháp đó, đã tạo ra và bảo vệ tài sản trí tuệ của chúng tôi. Chúng tôi bảo đảm rằng chúng tôiđã bảo vệ các phát minh của chúng tôi với các bằng sáng chế. Chúng tôiđã tạo ra và bảo vệ mạnh mẽ nhãn hiệu “Rich dad” và “Cashflow” một vỏ bọc thương mại (màu tía, đen và vàng) có thểđược nhận ra trên khắo thế giới. Nhãn hiệu đăng ký ban đầu của chúng tôi tốn khoảng $1000. Năm tới khi chúng tôi phát hành Cashflow onlien, giá trị nhãn hiệu của chúng tôi có thể lên đến hàng tỷđô. Kinh nghiệm của chúng tôi chứng minh rằng bạn có thể làm ra tiền với con số không hoặc rất ít.

Đ ể có thông tin nhiều hơn về cách bạn có thể tạo ra tiền từ rất ít hoặc từ con số không, bạn có thểđọc cuốn sách của Michael, Protecting Your #1 Asset. Michael là một luật sư về tài sản trí tuệđược công nhận quốc tếđã giúp vô số người tạo ra của cải từ các ý tưởng của họ. Như anh nói, “xây dựng pháo đài và chiến đấu hải tặc’ để bảo vệ tài sản trí tuệ. Michael thường nói: “Mỗi chúng ta đều có ý tưởng một triệu đô! Thật không may, chỉ một số ít trong chúng ta đi theo các bước bảo vệ ý tưởng đó – và nếu bạn không bảo vệ nó, bạn sẽ không phải là người tạo ra hàng triệu đô từ ý tưởng đó”. Khoảng đầu tư $20 vào cuốn sách của Michael có thể giúp bạn thấy cách làm ra của cải từ ý tưởng của chính bạn.
Phần kết

B ạn và tôi biết rằng bộ óc của bạn vẫn còn là tài sản chưa được tận dụng. Nó còn vô số mã lực chưa được sử dụng. Người cha giàu thường nói: “Những người lười biếng muốn làm giàu nhanh, và những người thành công muốn có được thông minh tài chính nhanh chóng và không ngừng thông minh hơn”. Điểm chính là, nếu bạn muốn về hưu sớm và giàu, mà không có nhiều tiền, giáo dục hay kinh nghiệm, hãy bắt đầu sử dụng bộ óc. Trong thực tại của tôi thì không cần tiền để làm giàu. Với tôi, cần có sức mạnh về tinh thần và cảm xúc. Tất cả các lời khuyên đã liệt kê cho bạn để xem xét và thực tập nếu bạn muốn.

Đ iểm chính của tất cả các lời khuyên trên là không có điều nào yêu cầu nhiều thời gian hay tiền bạc. Tất cả những vài thực tập trên sẽ giúp bạn về hưu sớm và giàu nếu bạn thực hiện chúng thường xuyên và tin tưởng. Luôn nhớ rằng tương lai của bạn được xác định bằng những gì bạn làm hôm nay, không phải ngày mai. Nếu bạn có niềm tin làm cho một vài trong số các bài học đơn giản này thành một phần cuộc sống của bạn hằng ngày, bạn có thể thấy chính bạn tiến vào một thế giới hoàn toàn khác. Và đó là chủđề của phần tiếp theo.
Một suy nghĩ cuối cùng của phần 3: Bạn đã là một chuyên gia

Nh ư bạn có thể nhận ra, những gì bạn làm không ảnh hưởng nhiều đến việc bạn giàu hay nghèo. Chính sức chứa xung quanh những gì bạn làm ảnh hưởng nhiều đến việc bạn giàu hay nghèo. Đó là lý do vì sao khi mọi người hỏi tôi những gì tôi làm hay những gì tôiđầu tư, tôi trả lời: “Làm ơn đừng hỏi tôi những gì tôi làm. Hãy hỏi tôi tôi nghĩ gì về những điều tôi làm”. Ví dụ, nhiều người đầu tư vào chứng khoán nhưng chỉ một số ít người giàu có với chứng khoán.Điều tương tự cũng đúng với bất động sản và kinh doanh. Sự khác nhau là gì? Tôi xin nói rằng đó là sức chứa xung quanh những hành động hay nội dung. Tôi đã gặp nhiều người nói với tôi, “Bất động sản là thị trường tồi tệ. Tôi chẳng làm được đồng nào trong đó”. Vâng, theo tôi, không phải bất động sản là thị trường tồi, mà chính người đó là nhà đầu tư tồi. Một người với một sức chứa giàu có thểđưa một vụđầu tư tồi thành một vụđầu tư tốt. Sự thật, đó chính là những gì hầu hết các nhà đầu tư giàu có đã làm.

Đ iều tương tự cũng đúng với chủđề nợ. Hầu hết mọi người đều biết cách đi vào nợ nần và là chuyên gia nợ. Vấn đề là, họ có nợđể trở nên nghèo hơn. Hầu hết đều có những nợ tốt và biến nó thành xấu. Như người cha giàu đã nói: “Tất cả các nợđều là nợ tốt. Nhưng không phải ai cũng biết cách sử dụng nợ, vì thể họ làm cho nợ tốt thành nợ xấu”. Nếu bạn muốn giàu, điều đầu tiên bạn cần phải làm việc với sức chứa của bạn, hơn là những hành động cụ thể. Như người cha giàu nói: “Hầu hết mọi người đều biết mắc nợ. Vấn đề là, họ không biết cách dùng nợ sao cho có ích. Nếu ai đó muốn làm giàu bằng nợ, trước tiên họ phải thay đổi sức chứa và sau đó có thể dùng nợđể trở nên rất giàu”. Nếu bạn không thể thay đổi sức chứa, điều tốt nhất là cắt giảm thẻ tín dụng, trả hết nợ nhà càng sớm càng tốt, và cố gắng tiết kiệm tiền. Nếu bạn muốn về hưu sớm và giàu, trước tiên bạn phải thay đổi sức chứa của bạn. Đó là lý do vì sao tôi khuyên bạn thỉnh thoảng xem lại những lời mách nước trên và tiếp tục làm việc để nâng cao sức chứa. Nếu bạn có sức chứa của một người giàu, không cần biết bạn làm gì, bạn sẽ trở nên ngày càng giàu hơn. Nếu bạn có sức chứa của một người nghèo, không cần biết bạn học hay làm gì, kết quả cũng sẽ như vậy, đó là kết quả của một người nghèo. Nhớ rằng chính sức chứa của bạn hay những gì bạn nghĩ là thật sẽ trở thành thực tại của bạn, bất chấp những gì bạn làm. Như người cha giàu nói: “Nợ không nhất thiết là cái làm con nghèo, mà là sức chứa của người nghèo và trung lưu”.

Chương 20: Bài kiểm tra cuối cùng

Sau đây là những bài thực tập tuỳ chọn bạn có thể làm, nếu bạn đủ dũng cảm. Những câu hỏi này có thểđược hỏi trong một bữa tiệc, hay một bữa cơm với mọi người, hay với bạn bè, với gia đình. Lý do tôi nói tuỳ chọn vì những câu hỏi sau sẽ mang ra những thực tại khác nhau về tiền bạc từ những người bạn hỏi Nếu bạn cho người khác thời gian để trả lời mỗi câu hỏi bạn sẽ nghe thấy nhiều thực tại khác nhau, lý do, lời bào chữa, lời nói dối, sự khoác lác của mọi người về tiền bạc và cuộc đời của họ. Bạn có thể nghe những câu trả lời như: “Câu hỏi gì kỳ vậy”, “Anh ta nghĩ mình là ai”, ”Anh không thể làm được”, “Điều đó bất khả thi”, “Tôi yêu công việc của tôi. Tôi không bao giờ ngưng làm việc”. Thay vì đồng ý hay khôngđồng ý với các câu trả lời hay bình luận về các câu hỏi, tốt hơn bạn hãy lắng nghe và nhìn xem bạn có thể nắm lấy sức chứa của người nào về tiền bạc và cuộc sống tài chính của họ. Nếu bạn đủ dũng cảm để hỏi những câu hỏi này với người yêu, bạn bè, hayđồng nghiệp, tôi chúc bạn may mắn. Nếu bạn thực tập với những người khác, tôi nghĩ bạn có thể học một số lượng phong phú về thực tại của một người qua điều kiện tài chính của họ trong cuộc sống Sau ây là những câu hỏi:
Bạn muốn sống cuộc đời như thế nào?
Một sự so sánh các thực tại

1. Nếu bạn có tất cả số tiền trên thế giới và không bao giờ làm việc nữa, bạn sẽ

làm gì v ới thời gian rãnh rỗi của bạn?
2. Nếu bạn (hay vợ, chồng bạn) ngừng làm việc hôm nay, điều gì xảy ra cho cuộc đời bạn? Bạn có thể tồn tại trong bao lâu và vẫn đáp ứng tiêu chuẩn sống và cách sống của bạn?

3. Ở tuổi nào bạn có thể về hưu nếu bạn không sẵn sàng về hưu? Bạn có muốn về hưu sớm không? Khi bạn về hưu, bạn sẽ làm ra tiền nhiều hơn hay ít hơn số tiền bạn làm ra ngày nay?

4. Bạn có thích sống một cuộc sống không còn cần trả lương hay thích một cuộc sống bạn luôn làm việc tìm kiếm một việc làm lương cao hơn? Bạn thích được tuyển dụng hơn hay không được tuyển dụng hơn?

5. Bạn có thích sống một cuộc sống bạn phải làm việc cực nhọc để cố gắng chi nhiều tiền vì bạn có quá nhiều tiền hay thích làm việc cực nhọc để cố gắng tiết kiệm? Cuộc sống nào bạn đang hướng đến?

6. Bạn có muốn sống cuộc sống bạn không phải làm việc để kiểm nhiều tiền hơn hay sống một cuộc sống làm việc cực nhọc hơn để kiếm nhiều tiền hơn? Bạn đang sống cuộc sống nào?

7. Bạn có nghĩđầu tư là rủi ro không? Bạn có nghĩ rằng phải có tiền mới tạo ra tiền không? Bạn có thích đầu tư không cần tiền và không cần rủi ro với lợi tức cao không? Liệu bạn có thểđầu tư với tiền của một ai đó không?

8. Sáu người nào không phải trong gia đình bạn mà bạn dành nhiều thời gian cho họ nhất? Thái độ về tiền bạc của họ như thế nào? Họ nghèo, giàu hay thuộc trung lưu? Sáu người này, bao nhiêu trong sốđó có thể về hưu sớm và giàu? Đây là lúc để có những người bạn mới?

9. Bạn thích sống một cuộc sống xây dựng hay mua tài sản, hay thích sống cuộc sống có một công việc ổn định và thu nhập vững vàng? Bạn đang sống cuộc sống nào?

10. Nếu bạn được trả giá một tỷđô để nghỉ việc, bạn có làm không? Nếu một tỷđô quan trọng hơn việc làm, tại sao không đi theo một tỷđô? Điều gì đã giữ bạn lại? Nếu bạn không thể nghỉ việc vì một tỷđô…tại sao? Bạn không thể dùng một tỷđô để làm nhiều điều tốt hơn những gì bạn đang làm a?

11. Bạn có sống một cuộc sống nơi bạn làm ra tiền bất chấp thị trường đi lên hay xuống, hay bạn sống một cuộc đời sợ hãi các khủng hoảng thị trường và mất tiền? Bạn đang sống cuộc sống nào? Tại sao?

12. Về chủđề tiền bạc, liệu bạn có thể làm những điều khác biệt không, những gì khác biệt bạn có thể làm nào? Nếu bạn có thể làm nhữngđiều khác, tại sao bạn không làm đi? Lý do tôi đề nghị bài thực tập này chỉ khi bạn đủ can đảm vì sau khi thảo luận, bạn có thể mất vài người bạn, và cần phải kiếm bạn mới. Nếu bạn thấy gia đình bạn, bạn bè hay cộng sự không đến từ sức chứa bạn muốn đến, thì hãyđến website của chúng tôi để tìm những người ấy. Ít ra bạn cũng được thảo luận vui vẻ và có câu trả lời từ 12 câu hỏi của bài kiểm tra cuối cùng. Điều quan trọng nhất là bạn thấy được những thực tại khác nhau, những thế giới khác nhau và những người khác nhau khi đề cập đến chủđề tiền bạc. Như người cha giàu nói: “Tiền chỉ là một ý tưởng”. Khi bạn hỏi mọi người những câu hỏi này, bạn sẽ thấy nhiều ý tưởng khác nhau và thực tại khác nhau

Đ iều quan trọng nhất từ những bài thực tập này là lắng những suy nghĩ và thực tại khác nhau, và quyết định loại thực tại hay thế giới tài chính nào bạn muốn. Có hai người cha cho phép tôi nhìn cả hai thế giới, và tôi lựa chọn thế giới tôi muốn. Vì thế sự lựa chọn tuỳ thuộc vào bạn. Nếu bạn hỏi những câu hỏi này với gia đình và bè bạn, bạn sẽ nghe những ý tưởng của họ. Sau khi lắng nghe ý tưởng của họ, bạn có thể bắt đầu lựa chọn tốt hơn những ý tưởng bạn muốn và cuộc sống nào bạn muốn.

Phần 4: Sức mạnh đòn bẩy của bước đầu
Người cha giàu nói: “Bước đầu tiên là quyết định thế giới con muốn sống. Con
muốn sống trong thế giới của người nghèo, trung lưu hay giàu?”
ả

“Không ph i ai cũng muốn sống trong thế giới của người giàu à?” tôi hỏi “Không”, ngi cha giàu đáp “Hầu hết mọi người mơước sống trong thế giới người giàu…nhưng họ không đi bước đầu và đó là quyết định. Một khi con quyết định, và nếu con thực sự quyết định, không có gì quay lại. Giây phút con quyết định, mọi thứ trong thế giới của con sẽ thay đổi”.

Chương 21: Làm thế nào để tiếp tục

Tôi th ường được hỏi: “Sau khi ông thực hiện quyết định về hưu sớm, điều gì đã giữ cho Kim và ông tiếp tục? Làm sao ông gánh vác các nghịch cảnh và không quay đầu lại khi gặp lúc khó khăn”. Hầu như lần nào cũng vậy, tôi trả lời rập khuôn là: xác định, ý chí mạnh mẽ và viễn cảnh. Tôi dùng quá nhiều sự rập khuôn này vì tôi hiếm khi có thời gian để giải thích nhiều về những gì tôi đã giải thích trong cuốn sách này.

Hai trong s ố câu chuyện mà người cha giàu bắt tôi đọc là Alice’s Adventures in Wonderland và Through the Looking-Glass. Với người cha giàu, giá trị của hai câu chuyện là ý tưởng đi từ một thực tại đến một thực tại khác. Ông nói: “Vấn đề là hầu hết mọi người sống trong duy nhất một thực tại và dường như nghĩ rằng thực tại của họ là thực tại duy nhất”
Trả lời câu hỏi thường được hỏi

H ầu hết mỗi lần được hỏi: “Diều gì đã giữ cho Kim và ông tiếp tục trong thời kỳ mất mát tài chính?” Tôi cố gắng trả lời thật đơn giản. Tôi nói: “Cần có sự xác định”. Hay “Chúng tôi biết chúng tôi không bao giờ quay đầu lại”. Nhưng những mẫu khuôn này không nói lên câu chuyện thật. Tôi do dự khi giải thích vì câu trả lời nằm ngoài thực tại của hầu hết mọi người, vì vậy tôi nói rất ít
ầ

Vài tu n trước trong một khoá học, tôi có thời gian để giải thích đầy đủ hơn lý do Kim và tôi tiếp tục. Tôi sẽ nói cho bạn câu trả lời tôi đã chia sẻ với lớp học. Tôi không nghĩ có sẽ trả lời đầy đủ câu hỏi, câu hỏi làm thế nào chúng tôi tiếp tục, nhưng tôi nghĩ câu trả lời sẽ cho bạn một chút suy nghĩ .

Khi khoá h ọc sắp kết thúc, một học sinh giơ tay và hỏi: “Khi ở thời kỳđen tối nhất, điều gì giúp Kim và ông tiếp tục? Tôi muốn nghe lý thực sự…”
Câu trả lời

L ời giải thích bắt đầu: “Khi gần 30 mươi tuổi, người cha giàu truyền đạt một bài học mà bắt đầu bằng câu hỏi này…Bài họ và buổi đối thoại vẫn tồn tại qua nhiều năm…và mặc dù ông không còn nữa, tôi tiếp tục xem lại bài học và tìm kiếm câu trả lời xa hơn”
Một thế giới không có rủi ro không yêu cầu tiền bạc

“Con s ẽ làm gì nếu không có rủi ro và không yêu cầu tiền để trở nên giàu có?” người cha giàu hỏi

“Không có r ủi ro và không cần tiền?” tôi lặp lại, không chắc chắn về ý người cha giàu trong câu hoi này. “Tại sao bác hỏi điều này?” tôi hỏi “Một thế giới không hề tồn tại”. Người cha giàu để tôi ngồi với câu trả lời trong giây lát. Sự im lặng của ông là dấu hiệu để tôi lắng nghe câu trả lời của mình và có thời gian để suy nghĩ lại nó. Một khi ông biết tôi suy nghĩ lại, ông nói: “Con có chắc rằng một thế giới như thế không tồn tại?” “Một thế giới không có rủi ro và không yêu cầu tiền?” tôi hỏi. Những gì tôi nghe thấy là câu nói của người cha ruột “Đầu tư là rủi ro” và “Phải có tiền mới làm ra tiền”. Người cha giàu gật đầu. “Đúng. Con sẽ làm gì nếu một thế giới như vậy tồn tại?” “Ồ, con sẽđi tìm nó”, tôi nói “Nhưng chỉ khi nó tồn tại”
ạ

“Và t i sao nó không tồn tại”, người cha giàu nói

“Vì nó không kh ả thi”, tôi trả lời. “Làm thế nào có một thế giới không có rủi ro về tiền bạc và yêu cầu tiền bạn để làm giàu?” “Ồ, nếu con đã quyết định rằng một thế giới như vậy tồn tại làđiều không khả thi, thì nó không tồn tại”, người cha giàu nói nhỏ “Bác ang nói rằng nó có tồn tại à”, tôi hỏi “Những gì bác nghĩ không thành vấn đề. Điều quan trọng là những gì con nghĩ”, người cha giàu nói. “Nếu con nói nó không tồn tại…thì nó không tồn tại. Những gì bác nghĩ không quan trọng”. “Nhưng một thế giới như thế không khả thi”, tôi lặp lại. “Cháu biết nó không khả thi. Nhất định phải có rủi ro”.

“Thì nó không t ồn tại à” người cha giàu nhún vai. “Nếu con nghĩ nó không khả thi, thì nó không khả thi”. Người cha giàu bây giờ trả lời cho tôi với giọng nói hơi thất vọng. “Lý do một thế giới như thế không tồn tại vì con vẫn có thực tại của cha con và niềm tin của ông. Con bám vào những sự tin tưởng này vì đó là thực tại con đã lớn lên trong nó. Ta không thể dạy con nhiều nếu trừ phi con sẵn sàng thay đổi thực tại đó. Ta có thể dạy cho con nhiều câu trả lời về cách làm giàu, nhưng chúng không tốt nếu con bám vào thực tại của gia đình con về tiền bạc và cuộc sống”. “Nhưng không có tiền và không có rủi ro?” tôi nói “Hãy thực tế, chẳng ai tin rằng có một thế giới không cần tiền và không có rủi ro”.
ế

“Ta bi t”, người cha giàu nói. “Đó là lý do vì sao nhiều người bám vào công việc ổn định và thường cho rằng đầu tư là rủi ro hay cần phải có tiền mới làm ra tiền. Họ không hỏi sự thừa nhận của họ. Họ không thách thức sự thừa nhận của họ. Thay vì vậy, họ tin sự thừa nhận của họ là thật, không bao giờ hỏi liệu có một thực tại khác hay một sự thừa nhận khác. Con không thể trở nên giàu có nếu trước tiên con không hỏi sự thừa nhận nằm dước niềm tin của con. Đó là lý do chỉ có một ít người giàu và tự do tài chính. Nhưng con vẫn chưa trả lời câu hỏi”.

“Bác hãy l ặp lại câu hỏi”, tôi trả lời, cảm thấy rất thất vọng và tự hỏi ý ông muốn gì “Câu hi là ‘Con sẽ làm gì nếu không có rủi ro và không cần tiền đểđược giàu có?’”, người cha giàu nói. ẫ ột câu hỏi buồn cười như dù sao cháu cũng sẽ trả “Cháu vn nghĩđó là m lời”, tôi đáp “Nhưng tại sao con nói nó buồn cười”, người cha giàu hỏi ộ ế giới như thế không tồn tại”, tôi nói. “Đó là một câu hỏi ngớ “Vì mt th ngẩn và phí thời gian. Tại sao phải suy nghĩ và trả lời về một câu hỏi như vậy? “OK”, ngi cha giàu nói. “Ta có câu trả lời rồi. Ta có thể nghe sự thừa nhận cơ bản của con. Với con, sẽ là tốn thời gian để nghĩ về một thế giới như vậy vì thế con không phiền nghĩ về nó. Con đã thừa nhận một thế giới như thế không tồn tại vì vậy con nghĩ rằng hỏi về nó là phí thời gian. Con không muốn hỏi sự thừa nhận của con. Vì con không nghĩ một thế giới như thế không tồn tại nên con không nghĩ về nó. Con chỉ muốn nghĩ theo cách con luôn nghĩ. Con muốn giàu nhưng sống trong nỗi sựo mất tiền hay sống với ý tưởng không đủ tiền. Với bác, đó là một thực tại lạ thường, nhưng bác có thể chấp nhận câu trả lời của cháu. Bác hiểu sự thừa nhận của con, vì đó là sự thừa nhận rất phổ biến.”

“Không, không”, tôi nói. “Cháu s ẽ trả lời câu hỏi của bác. Cháu chỉ hỏi bác có cho rằng một thế giới như thế tồn tại hay không?” tôi nói, lên giọng, nổi giận và bảo vệ ý kiến của mình. Người cha giàu ngồi im lặng, một lần nữa không trả lời câu hỏi của tôi và để tôi lắng nghe chính mình. Ôngđể tôi lắng nghe thực tại của mình.
ố

“Bác mu n cháu tin r “Bác li. Nh ằng thế giới ấy tồn tại à?” tôi hỏi một cách nóng nảy. ặ ạ ững gì bác tin không thành vấn đề,” người cha giàu nói. “Mà chính là những gì cháu tin”

“Ok,Ok,ok”, tôi nói. “N ếu một thế giới như thế tồn tại, một thế giới không có rủi ro tài chính và một thế giới không cần tiền để làm ra tiền, thì cháu có thể giàu hơn cả trong mơ. Cháu sẽ không sợ hãi. Cháu sẽ không thực hiện sự thứ lỗi rằng cháu không làm ra tiền hay cháu có thể thất bại. Cháu sẽ sống trong sự giàu có vô tận…một thế giới cháu có mọi thứ cháu muốn. Cháu sẽ sống trong một thế giới hoàn toàn khác”. “Vậy liệu một thế giới như vậy có tồn tại không, cuộc hành trình đó có đáng giá không?” người cha giàu hỏi “Đương nhiên”, tôi đáp. “Ai lại không đi cuộc hành trình đó?” Người cha giàu nhún vai trong im lặng, một lần nữa để tôi lắng nghe chính mình.

“Bác nói r ắng một thế giới như vậy tồn tại?”, tôi hỏi lần nữa “Đó là do cháu quyết định. Cháu có thể quyết định loại thế giới nào tồn tại. Bác không thể làm điều đó cho cháu”, người cha giàu nói. “Bác có quyết định của bác nhiều năm trước về loại thế giới nào bác muốn nó tồn tại”. “Bác ã tìm thế giới của bác à?” tôi hỏi. Người cha giàu không bao giờ trả lời câu hỏi đó. Ông chỉ trả lời: “Con có nhớ câu chuyện Alice và Through the Looking-Glass không?” Tôi gu “Nhiều năm trước, bác đã đi qua gương soi. Nếu con tin một thế giới như thế tồn tại, thì sau đó con có thể quyết định thực hiện chuyến đi qua tấm gương soi đó. Nhưng con chỉ thực hiện chuyến đi nếu con tin sự khả thi tồn tại của một thế giới như thế. Nếu con không tin nó tồn tại, thì con chỉ nhìn thấy một tấm gương và con sẽở một phía của tấm gương, nhìn thấy con đang nhìn con.”
Câu trả lời của tôi cho lớp học

Khi tôi chia s ẻ câu chuyện này cho lớp học, sẽ có một sự im lặng. Tôi không biết liệu câu trả lời của tôi có dễ hiểu không. Bất chấp nó dễ hiểu hay không, tôi đã cho họ câu chuyện đằng sau câu chuyện. Tôi nói: “Đó là lúc cuộc hành trình của tôi bắt đầu. Sau buổi nói chuyện với người cha giàu tôi trở nên rất tò mò. Tôi nghĩ về những gì ông nói trong nhiều năm. Tôi càng nghĩ về nó, thì những gì ông nói càng khả thi. Khi tôi vừa hơn 30 tuổi tôi biết phải thúc đẩy thực tại của tôi. Tôi biết những ngày học với người cha giàu đã hết. Tôi biết người cha giàu không thể dạy tôi thêm và cho tôi nhiều câu trả lời nữa cho đến khi tôi quyết định thay đổi thực tại và bắt đầu cuộc hành trình của mình. Tôi biết đó la lúc để rời tổ, như mọi người thường nói. Tôi đã không biết liệu một thế giới như vậy có tồn tại không, nhưng tôi muốn nó tồn tại. Vì thế cuộc hành trình của tôi bắt đầu một khi tôi thực hiện quyết định rằng một thế giới như thế là khả thi. Với quyết định đó, tôi đi tìm thế giới ấy, một thế giới không có rủi ro và không cần tiền để làm ra tiền. Tôi đã mệt mỏi khi nhìn tấm gương soi và không thích cái tôi đang thấy. Đó là lúc tôi tìm kiếm một thế giới xuyên qua gương soi”. Lớp học vẫn yên lặng. Tôi hiểu rằng một vài trong số họ nảy sinh những tư tưởng mới và đang chiến đấu với nó. Một học sinh giơ tay và nói: “Vậy ông tin rằng một thế giới như thế tồn tại. Có phải ý ông muốn nói vậy không?”

Tôi không tr ả lời câu hỏi đó. Thay vì vậy tôi chỉ tiếp tục câu chuyện. “Sau khi quyết định rằng một thế giới như thế có thể khả thi, tôi gặp Kim và nói cho cô ấy nghe về cuộc hành trình tôiđang dấn vào. Vì nhiều lý do cô ấy muốn đi cùng. Cô ấy nói: “Ồ, những gì anh nói đã đánh bại thực tại emđang có…thực tại về làm việc suốt đời. Em không thích thực tại hiện thời vì thế em sẵn sàng thay đổi một thực tại mới’” Người học sinh này cố bắt tôi trả lời câu hỏi của anh ấy cuối cùng đã bỏ tay xuống và lắng nghe. “Kim là phụ nữđầu tiên tôi gặp đã sẵn sàng hoan nghênh ý tưởng điên rồ này. Tôi đã do dự khi nói cho cô ấy, nhưng cô ấy không chống lại. Thay vì thế, cô đã lắng nghe trong nhiều ngày khi tôi nói cho cô nghe về một thế giới tôi nghĩ có thể khả thi.Đó là lúc cuộc hành trình bắt đầu. Nó không phải là tìm kiếm tiền mà tìm kiếm một thế giới khác. Vì vậy tôi tin tưởng nói cho bạn tất cả, hơn tất cả, chính sự tìm kiếm thế giới đó đã giữ cho Kim và tôi tiếp tục”. “Một khi chúng thực hiện quyết định, chúng tôi bắt đầu cuộc hành trình xuyên gương soi. Chúng tôi biết một khi chúng tôi bắt đầu chuyến đi, chúng tôi cần phải dũng cảm, khiêm tốn, học hỏi, học những bài học hiện ra trước mắt, và quan trọng hơn hết, chúng tôi không ngừng thúc đẩu thực tại của chúng tôi, chúng tôi biết cuộc hành trình là một chuyến đi trong trí óc và trong trái tim. Những lúc tồi tệ, chính sự tìm kiếm một thực tại khác, một thế giới khác cuối cùng đã giữ chúng tôi tiếp bước. Một khi cuộc hành trình bắt đầu, chúng tôi biết chúng tôi sẽ không bao giờ quay đầu lại. Sự tìm kiếm một thế giới khác đã giúp chúng tôi tiếp tục đi tới.”
ộ

Có m ự im lặng lâu dài trong lớp học. Bất ngờ, một học sinh giơ tay lên và hỏi: “Vậy ông đã tìm thấy nó chưa? Hãy nói cho tôi nghe. Nếu nó tồn tại, tôi muốn đi đến đó. Tôi không muốn dành 50 năm làm việc vì tiền. Tôi không muốn dành cảđời thi hành mệnh lệnh của tiền bạc, sống trong nỗi sợ hãi thiếu tiền. Hãy nói cho tôi liệu có một thế giới khác tồn tại”.
ừ

Tôi ng ng lại chốc lát, nói cho họ những gì người cha giàu đã nói với tôi nhiều năm trước, cho phép họ có thời gian lắng nghe thực tại của họ. “Đó là lựa chọn của bạn. Đó không phải là những gì tôi tin, mà là những gì bạn tin rằng tồn tại. Nếu bạn nghĩ một thế giới như thế tồn tại, sau đó bạn sẽđi xuyên qua tấm gương soi. Nếu không, bạn chỉở một bên của chiếc gương soi, nhìn bạn đang nhìn bạn. Khi nói đến tiền bạc, bạn có sức mạnh quyết định cái gì có thật và loại thực tại bạn muốn sống”. Buổi học kết thúc. Hầu hết cả lớp đều chìm đắm trong các suy nghĩ sâu xa. Sau khi dọn dẹp giấy tờ, tôi nói: “Cảm ơn sự chú ý. Cảm ơn sự lắng nghe. Lớp học giải tán”.

Phần kết

Mùa thu n ăm 1994, Kim và tôi đi thư giãn ở Fiji. Một người bạn khuyên tôiđến đây du lịch. Trước khi mặt trời lên, một nhân viên khách sạn chúc mừng chúng tôi và nói: “Các chú ngựa đã sẵn sàng”.
ở

Chúng tôi trên đảo 5 ngày. Tôi thực sự thư giãn, hoà đồng cùng cảnh vật của hòn đảo thiên đường này.Đã 9 năm kể từ khi Larry, Kim và tôi ngồi trên đỉnh Whistler giá lạnh, lên kế hoạch tự do tài chính. Khi tôi leo lên ngựa, tôi nhờ lại thời gian trên đỉnh núi lạnh lẽo. Chúng tôi không còn run rẩy vì giá lạnh nữa và không còn nghèo, thiếu tiền nữa. Quan trọng hơn có nhiều tiền, chúng tôi đã tự do. Chúng tôi không phải làm việc phần đời còn lại.

Ở đây, không có hàng xóm, không có xe cộ, không có người tắm biển, không có nhạc ầm ầm, không điện thoại di động. Trên hết, là không có công ty để quay lại làm việc. Không họp hành. Không giới hạn. Không ngân sách. Công ty đi hết rồi. Nó đã hoàn thành công việc và chúng tôi đã bán nó. Chúng tôi chẳng có gì để về nhà ngoại trừ tự do. Tất cả chúng tôi có lúc ấy là vẻđẹp tuyệt vời của thiên nhiên…một sáng tạo tỉ mỉ của Thượng đế. Cũng như mặt trời cuối cùng phá vỡ sự tĩnh lặng của nước, một điều gì đó đập vào đầu tôi. Tôi bắt đầu muốn khóc, không phải vì buồn, mà từ sâu thẳm trong tâm hồn, tôi tự hỏi sự hoàn hảo, sự ban thưởngm và sự dồi dào xung quanh không chỉ cho Kim và tôi…mà tất cả chúng ta. Một cách chậm chạp, tôi nhận ra rằng quá nhiều lần nỗi sợ không có đủ của tôi đã kiềm hãm tôi có được sự ban tặng dồi dạo của cuộc sống trên trái đất. Tôi nhận ra rằng khó khăn của cá nhân tôi đểđược giàu có cơ bản là khó khăn cá nhân chống lại sự nghèo khổ. Tôi cũng nhận ra vì sao người cha giàu luôn luôn nói: “Chính nỗi sợđã làm con thành người tù của chính con. Chính nỗi sợ của con đã khoá con trong phòng giam, một người tù không đưa vào sự phong phú của Thượng đế”. “Thông thường chúng ta nghĩ chúng ta cô độc và chúng ta phải tồn tại bằng chính mình. Thông thường chúng ta tin rằng để tồn tại, chúng ta cần làm việc bằng chính mình. Chúng ta thường được dạy rằng sự tuyển dụng là sống còn , và nếu chúng ta không tuyển dụng chúng ta không thể tồn tại. Đó là cách một tù nhân suy nghĩ. Nhiều người là tù nhân tài chính của nỗi sợ hãi của họ. Đó là lý do vì sao họ bám sự mỏng manh của sự an toàn, trở nên tham lam và chiến đấu vì vài đồng bạc như con chó đói chiến đấu vì cục xương, hơn là tìm kiếm tự do tài chính”.
ế

“Tìm ki m sự tự do của chính con rất dễ. Tất cả những gì con làm là trước hết tìm kiếm và nhìn những gì Thượng đế hoàn thành, và sau đó làm những gì Thượng đế muốn hoàn thành với những món quà Thượng đếđã ban cho con. Nếu con thực hiện điều đó với niềm tin, sự dồi dào của Thượng đế sẽ trútđến cho con. Cuộc đời không phải là kiếm sống. Cứ nhìn là con chim, cây cỏ và tất cả sự sáng tạo của thiên nhiên xung quanh con. Loài chim không kiếm sống. Loài chim và những sáng tạo Thượng đếđơn giản làm những gì chúng được đưa đến đây để làm. Nếu con tin tưởng vào Thượng đế và làm những gì con được đưa đến đâyđể làm. Sự dồi dạo của Thượng đế sẽở bên con”. Người cha giàu cũng nói: ”Con không phải làm công việc của loài chim…loài chim đang làm nó rồi”. Ông nói thế vì ông thấy nhiều người chiến đấu với công việc hơn là tìm kiếm những gì cần phải hoàn thành. Ông nói: “Nếu con tìm kiếm những gì cần hoàn thành, và làm những gì cần hoàn thành, con sẽ tiến tới sự dồi dào của Thượng đế”. Lần đầu tiên trong đời, tôi hiểu những gì người cha giàu đã nói. Trước đây tôi chưa bao giờ hiểu thấu ông. Tôi vẫn còn sức chứa và thực tại của chính tôi trong việc tiếp thu các lời nói của ông. Nhưng ngồi trên bãi biển đó, cuối cùng tôi cũng hiểu hêt người cha giàu của tôi. Một năm sau, ngồi im lặng một mình trên đỉnh núi tôi tự hỏi chính mình câu hỏi: “Điều gì cần phải hoàn thành?” và “Tôi có thể làm gì?”
ề

Khi nhi u người hỏi tôi vài sao tôi tiếp tục làm việc mặc dù tôi không cần tiền, câu trả lời là câu trả lời của người cha giàu. Tôi nói: “Tôi tiếp tục làm việc vì có nhứng thứ cần phải hoàn thành”. Ngày nay, tất cả những gì Kim và tôi làm là sức mạnh đòn bẩy những gì chúng tôi đã học để làm nhiều hơn những gì cần phải hoàn thành. Thật trớ trêu, Kim là tôi càng áp dụng sức mạnh đòn bẩy để làm những gì cần hoàn thành, chúng tôi càng trở nên hạnh phúc hơn và giàu có hơn. Một tin mừng là bạn không phải nghỉ việc để làm những gì cần hoàn thành. Bạn không phải về hưu để làm những gì cần hoàn thành. Cứ nhìn xung quanh bạn và bạn sẽ thấy những gì cần hoành thành. Tất cả những gì bạn cần làm là làm những gì cần hoành thành với các món quà bạn đã được ban tặng. Nếu bạn thực hiện điều đó, bạn sẽ tiến tới sự dồi dào…sự dồi dạo mà luôn có sẵn ởđây cho chúng ta…không phải chỉ một vài trong chúng ta.
ố

Ngày cu i cùng trên hòn đảo Fiji, tôi ngồi trên bãi biển và hoàn toàn không làm gì. Tôi chẳng có gì để về nhà ngoại trừ một cuộc sống mới…sống một cuộc đời tự do. Tôi nắm chặt tay Kim, muốn cô ấy biết tôi tôn trọng cô dường nào, và cảm ơn cô ấy đã ủng hộ tôi trong suốt cuộc hành trình. Tôi không thể thực hiện được mà không có cô ấy. Trước khi quay về, tôi có thể nghe người cha giàu nói: “Nhiều người nhỏ bé dành cảđời họ tấn công gã khổng lồ. Họ chỉ trích, ngồi lê đôi mách, đồn đại và nói dối về họ, làm tất cảđể lật đổ họ. Họ nhìn những điều sai về một gã khổng lồ hơn là những điều đúng. Đó là lý do vì sao họ nhỏ bé. David có thể rất trẻ, và anh không có nhiều, chỉ một khẩu súng cao su, và anh ta có thể nhỏ hơn Goliath về vật chất, nhưng David không phải là người nhỏ bé”. Điểm chính của cuốn sách này là mỗi chúng ta có một con người nhỏ, một David, và một Goliath bên trong chúng ta. David có thể sống như một người nhỏ bé với một sức chứa của một người nhỏ bé, và nói: “Anh lớn hơn tôi. Làm sao tôi chiến đấu với một gã khổng lồ với một khẩu súng cao su”. Thay vì vậy, David trở thành người khổng lồ bằng cách chọn một sức chứa của một người khổng lồ. Đó là cách anh hạ Goliath và chính anh trở thành người khổng lồ. Bạn có thể làm điều tương tự Cuối cùng, đòn bẩy ở khắp mọi nơi. Đòn bẩy là sức mạnh. Đòn bẩy được tìm thấy bên trong chúng ta, xung quanh chúng ta và sáng tạo bởi chúng ta. Với mỗi phát minh mới, những phát minh như ô tô, máy bay, điện thoại, TV, và WWW, một dạngđòn bẩy mới được sáng tạo. Với mỗi dạng đòn bẩy mới, những triệu phú và tỷ phú mới được tạo ra vì họ sử dụng đòn bẩy, không làm hỏng hay lạm dụng chúng. Vậy hãy luôn nhớ rằng sức mạnh của đòn bẩy có thểđược sử dụng, lạm dụng hay khiếp sợ. Cách bạn chọn và sử dựng sức mạnh đòn bẩy tuỳ thuộc vào bạn và chỉ bạn mà thôi. Cảm ơn đã đọc cuốn sách này và nhớ hãy luôn mở rộng sức chứa. Tương lai rất sáng sủa và tương lai sẽ mang tự dođến cho nhiều người.